金科股份：推盘量增加提升业绩

　　预计上半年累计销售约53亿元，6月销售达15亿恢复明显。预计公司上半年实现销售80万方、53亿，完成全年销售目标150亿元的35%。下半年推盘量加大，较上半年增加130%。2012年下半年计划推盘160万方，较上半年增长约130%。下半年在售30个楼盘，其中有六个新城市的新盘，下半年开盘将加推60次，是上半年的两倍。产品结构改善，销售增长空间广阔。公司6月底剩余物业90-10亿，其中住宅占比住宅占79%，其他商业、车位等。下半年推货量中预计140平米以下占比75%，刚需及首改产品项目占比仍将增加。

　　将运用各种营销手段保销售。下半年计划销售约100亿，是上半年的2倍。公司将从集团、地区各层面全面促进销售，公司将采取严厉的奖惩激励措施以及业主房交会等大型营销活动。物业、园林为辅助亮点。公司物业、园林业务持续发展，公司未来计划加大市政园林的投入，市政园林取得突破性进展。

　　业绩锁定性强，股价安全边际高。高额且强劲的预收账款与销售奠定公司的业绩，已锁定2012年业绩。公司RNAV16.1元，折价27%。公司开发品质优秀、在产品上拥有一定溢价能力及品牌影响力；同时立足于成长潜力大且经济快速发展的中西部区域，股权激励制度到位，业绩锁定性强，下半年推盘量大将会带来的销售增长。

　　操作策略：二级市场上，该股出现了均线空头排列形态，且股价在下方有支撑位，在MACD指标上有望出现金叉形态，后市有望出现反弹行情。