开发商不要抓住救命稻草就上岸“咬人”

　　国庆节前，央行发文正式放松限贷政策。当晚，河南5个部门出台“关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见”，提振楼市。

　　对此，业内人士分析，这是目前为止楼市的最大利好，楼市将迅速“止跌”。而且，如果商业银行配合到位，“涨价文件”将成为现实，并提醒刚需购房者抓住恰当时机入手。（10月9日《河南商报》）

　　在这次央行发文正式放松限贷政策之前，许多城市房价开始下跌，有的几乎被腰斩，开发商希望房价天天像坐火箭似地往上窜的梦想破灭了。有的开发商真是赚钱的时候喜笑颜开、贪得无厌，赚得少的时候就愁眉不展、恨“房”不成钢，更有甚者选择了“逃跑”和“跳楼”。

　　在这房价跌跌不休的现实中，一些靠辛辛苦苦攒钱的买房者看到了曙光，感到梦想将要实现。他们认为房地产泡沫吹得太大，应该放放气了，而且能把它放得越瘪越好。大家都清楚，搞房地产是块大肥肉，要不然就不会有“卖食品的”、“做衣服的”、“造饲料的”关注起“民生”--造房！也许是吃惯了肥肉，房价还没回归正常，开发商们还没吃几口瘦肉，就受不了，无病呻吟起来。这一呻吟还真管用，央行就立马救市了。顿时，“屌丝”们的梦想又遥远了一步，但开发商们像打了鸡血，精神亢奋，就像一个溺水者，刚刚抓住一根救命的稻草上了岸首先做的不是反省如何“重新做人”，而是依然如故，盘算着如何“忽悠”或涨价“咬人”。

　　为了能在现有的“高价位”将房子卖出，一些房地产开发商故意放风过段时间要涨价。一些所谓业内人士也走上前台“疾呼”：“这是目前为止楼市的最大利好，楼市将迅速止跌。而且，如果商业银行配合到位，‘涨价文件’将成为现实，刚需购房者要抓住恰当时机入手。”这些里应外合的“忽悠”，如果购房者愿上钩，“忽悠”就会成真。如果大家能有足够的淡定，那么这种“忽悠”就会落空。

　　有的开发商有贼心没贼胆，想涨价又不敢，为了尽快回流资金，只有在不是自己渴望的、不能满足自己胃口的利润中走量。这些开发商一旦上岸窥到确实大量利好的风向，就会跟风涨价，实现利润最大化。

　　房价涨不涨，涨多少，跌不跌，跌多少，就在购房者与开发商的博弈中。如果购房者保持定力，不受开发商和“业内人士”的左右，自己理性决断，相信房价早晚会回归正常价位。

　　开发商们借当前“利好”重整旗鼓“健康”发展吧，不要贪得无厌地上岸就“咬人”，否则，还会有“跳楼”的那一天。

　　文 马金真

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