信用租房免押金，有喜也有忧

　　提起租房的那些事儿确实让人感到辛酸。明明在电话里讲好的房子，隔天见面的时候就变成别人家的了，看来租房也要“先下手为强”。很多时候，房东由原房主变成了二手东。爱租不租，想租先上打一年房费外加一个月的押金作为保障；即使找到的是房主本人，最少也要押六付一或是押三付一；而通过中介租房子，除了省时间外，其他租房条件和上述两条差不多外，还要拿出一个月的租金给付中介费。别说刚刚步入职场的年轻人，就是工作有些年头的人一下子在一线城市租房拿出万八千也是不小的压力（这还是按照押一付三的房价偏低的情况算的）。

　　而近期，支付宝推出的信用租房免押金的消息终于可以让租房者在一定程度上松口气。有超过100万间公寓将正式入驻支付宝，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房。但是网上热议说免押金租房的方式真的畅通无无阻吗？

　　有效减轻租房压力

　　对于在外地工作的无房者，租房可谓是最头疼的问题。不是房源虚假、二手房东不靠谱就是要缴纳不菲的中介费或是付三押一、付六押一。除此之外，作为房东直租的房客，本以为租住的时间了，双方要不要续签合同都无所谓，结果却遇到被突然涨价、限时请离的尴尬境界。如果选择支付宝租房，只要信用分数达到650分，就可以采取免押金、月付的方式进行房屋的租赁。而且支付宝租房明确标出真实房源（人工在线审核房源，严审房源信息）和认证房东（房东资料通过认证，服务更加可靠）的字样。的确，选择通过支付宝租房的确避免了传统租房中所遇到的很多龌蹉事儿。可以在最短的时间以最小的代价拿下心仪的房子进行租住。

　　先要增长信用积分

　　对于长期使用支付宝进行各种资金交易的人士来说，在其App内选择第三方支付的租房服务内容轻而易举。毕竟，芝麻信用的分数随着常年累月的消费已经超过650分的资格审查。可是对于不常使用支付宝消费的人群来说，想要通过支付宝进行免押金，押一付一的租房服务，前提条件就是将自己的芝麻信用积分提升到650分的标准线，也就是在接下来的一段时间内，只要涉及消费的内容都要通过支付宝进行处理。但支付宝的信用分数积累可不是一朝一夕就能完成的，这一点上笔者是深有体会。按照笔者的习惯，微信支付是日常交易的一种方式。后来，同事们基本上都用支付宝进行账务交易。为了和大家同步，笔者也开启了支付宝的使用。但是从开启到现在，花了一年多的时间才将芝麻信用的积分累计到664分。如果是平时消费额度不高的用户，还是真心沾不上这个免押金租房的光。

　　租房免押金有待广而告之

　　其实，在这次支付宝公开宣布八个城市百万公寓签约免租金，押一付一租房服务之前，支付宝早已于蘑菇租房达成信用租房协议。但是靠挂在蘑菇租房平台的个别公寓却没有将支付宝芝麻信用达到650分可以免押金的事项告知租户。小A遇到的就是这样的情况：房子看好了，谈妥了，被公寓的工作人员带到公司去交押金签合同。等到押金交完了，才被告知下载蘑菇租房的APP，再签署一次电子合同。签署电子合同一个月再次缴纳房租的时候，小A才发现有免押金这个说法。可是押金已经缴纳了，只能等退房时再要说了。虽然还有相当一部分人是不清楚支付宝租房可以免押金或是不够免押金的资格。可是，有资格却被蒙骗，感觉就不爽了。就是不知道和支付宝签订协议的公寓，会不会对免押金事项广而告之。毕竟，不能人人都会从支付宝寻找房源。

　　免押金但后续服务很差

　　随着房产市场的变化，免押金租赁已经成为新趋势。但是租住公寓提供的租房，后续服务怎么样呢？小B今年五一的时候就是通过免押金，押一付一的宣传通过京城某公寓租了一个单间。承诺的家具家电全是样子货没安全保障不说，出现问题维修也很不及时。举个例子，一台冰箱坏了，居然半个月才给换。换的也是二手的再姑且不说，坏掉的冰箱居然放了几天才拉走。需要维修时的理由是维修师傅有事请假，10天内回不来；不拉走的理由是公司仓库没有地方……甚至水电煤气的核算要同套房子的租户自己核算，公寓不负责管理。

　　提前退房信用怎么算？

　　用信用抵押租金固然是好事，但是如果遇突发事件提前退房该怎么办？对于毁约一方应该做出怎样的补偿，支付宝租房并未给出具体提示。而且，租客失信的话，付出的代价如果涉及信用方面会受到怎样的对待？这个对待是只限于阿里旗下的管控范围还是会影响个人在国内的征信？有没有具体的审核方案？比如，还是上文提到的京城某公寓，先是通过蘑菇租房平台与租客签订电子合同。几个月后，又改为和美窝住房签订协议。这样的情况，对于租客来说，信用评分会不会受影响？

　　其实，任何事物都有两面性的体现。得到了其中一方面的优惠，就要承受另一面带来的影响。但是如果考虑周详，还是利大于弊的。

　　本刊记者 薛牧人