希尔顿全球控股有限公司（NYSE：HLT）10月6日发布公告显示，已与安邦保险（集团）股份有限公司达成意向，希尔顿拟以19.5亿美元将位于纽约曼哈顿的华尔道夫酒店（Waldorf Astoria New York）出售给安邦保险。
尽管酒店易主，但根据协议，安邦保险与希尔顿建立了长期战略合作伙伴关系，将授予后者为酒店提供为期一百年的管理服务。希尔顿表示，将继续使用华尔道夫酒店的品牌经营，并对大楼进行大规模整修，以重现酒店的“历史辉煌”。
希尔顿公告显示，截至2014年6月30日，华尔道夫酒店在过去的一年实现税前未摊销利润6 100万美元，实现净利润1 500万美元。目前，希尔顿以华尔道夫酒店做担保的贷款大约为5.25亿美元，希尔顿称将全额偿还这些贷款。而据希尔顿2014年2季度报告披露，截至6月30日的前三个月，华尔道夫酒店的入住率为75.6%，较2013年增长0.9%；日均房价为316.52美元，较2013年增长5.3%，每间可销售客房收益为239.15美元，较2013年增长6.6%。
据悉，纽约华尔道夫酒店位于美国纽约曼哈顿公园大道49街和50街之间，堪称世界上最豪华、最著名的五星级酒店之一，拥有42层楼、1 245 个房间。该酒店始建于1893年，最早位于纽约第五大道和33街的拐角处，1931年，酒店搬到了现在的地址。1949 年，希尔顿集团创始人康拉德·希尔顿（Conrad Hilton）以300 万美元获得酒店68% 的股权，并赢得了酒店的管理权。1977 年，希尔顿的儿子拜伦又以3 600 万美元从Penn Central 铁路公司手中购入了酒店的剩余股权。多位国家元首和世界名流都曾下榻于纽约华尔道夫酒店。
安邦保险官网公告指出，通过投资北美优质不动产，有利于实现长期稳定的投资收益。今后将进一步加大全球资产配置的比重，尤其是将欧洲地区和北美作为重点。根据公告，安邦保险已向希尔顿提供了1亿美元的现金存款作为保证，该交易将于2014年12月31日之前完成，最晚不能超过2015年3月31日。
业内人士称，通过此交易，安邦既能享受长期投资顶级酒店的稳定收益，又能从位于曼哈顿核心地段的房产升值中获利。
该交易成为美国单一酒店交易最高额，此前黑石集团（Black Rock）曾以17.3亿美元收购拉斯维加斯的丽都酒店（Cosmopolitan Hotel）及赌场。这也是第三个中国保险公司投资海外不动产的案例。2013年7月，平安集团以2.6亿英镑买下了伦敦劳合社大楼；2014年6月，中国人寿联合卡塔尔控股，以7.95亿英镑买下伦敦金丝雀码头10 Upper Bank Street办公大楼90%的股权，其中中国人寿持有该楼70%的股权。
（记者 米太平）
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