转向轻资产

来源:投资者报
关键字:轻资产,家庭理财,投资
发布时间:2012-08-06 14:32

　　转眼之间，离开实业已近两年，从实体企业的职业经理人到财富管理服务的提供者，如同品茶般的优雅，干霖儿在事业转身的同时，也实现了家庭理财投资由重资产向轻资产的华丽转变。

　　“两年前，即将步入不惑之年，我面临的困惑却更多了，因为生命中期待思考解决的问题越来越多。”2010年，实体企业经营的艰难，令干霖儿站在了人生选择的岔路口。

　　曾经，从高端酒店管理到工程项目经营，干霖儿所主导和参与的场馆项目遍及全国，在业内小有名气；而先生白手起家的国际物流企业，在当地发展亦如火如荼。

　　可是，计划赶不上变化，原材料价格的居高不下、劳动力成本的提高、终端产品市场的竞争、货币政策的紧缩，眼看着企业盈利愈发困难，长期在商场作战的干霖儿身心疲惫，对企业和自己未来的道路充满了忧虑。

　　“担忧国内经济前景，担忧市场风险，担忧步入中年后的子女教育和未来的生活。”种种忧思最终形成了一个简单的要求，那就是把自己一路风雨拼博得来的资产更好地实现保值增值，让家庭幸福安稳地生活，让子女吃穿无忧。这一愿望也是干霖儿身边多位从事实体经济的朋友们的共同期望。

　　出于公司发展和家庭理财的考虑，保守的干霖儿先后买过办公楼、住宅房和工业用地，可就是看似风景最好的不动产，也给干霖儿带来了不少烦恼。

　　在商业地产上，随着城市扩张和公司发展，原本购买的核心地区的楼宇日显陈旧，办公面积无法满足公司发展的需求，周边配套设施落后且拥挤。为方便办公，干霖儿和先生一掷重金，在市内高端商业群购置了一层新办公场所，将原先的地方租给了一家刚起步的小公司。可是，仔细平衡下来，旧房租金不高，新物业却很贵，投入产出比只能勉强维持在尚可的水平。

　　由于有相关政策的扶持，做国际贸易的夫妻俩后来决定在两个港口投资工业用地，预备建造厂房和物流中心。但是，规划说变就变。其中一个港口用地的规划用途后来被政府突然改变，不允许工业用地转作物流基地，并要求两年内建起。迫于时间紧张，干霖儿最终只得放弃了这项投资。

　　经历了多年重资产投资的波折后，干霖儿开始重新反思理财模式。“原先以不动产投资为主，投资大，资产分量重，精神压力很大。”正在愁苦之时，一位长期从事金融业的老同学向干霖儿建议了一种全新的资产管理理念：第三方独立财富管理服务。终于，在老同学的启发下，干霖儿的事业迈入了第三方理财的新征程，此时的家庭理财投资也随之转身。

　　两年来，从信托到PE，干霖儿尝试过多种不同于以往的理财方式。“无论是从平台视角，还是从实际收效上，都有了一种豁然开朗的感觉。”干霖儿深有感触地说。

　　“在2008、2009年，周边很多处于传统行业中的企业要是能获得10%～20%的年度回报率就算很不错了，但投入的人力、财力、物力之多超乎想象。而我投资固定收益类信托产品，通过信托平台参与实体经济，却轻松获得了10%的年化收益率。”相较于信托，干霖儿参与更多的还要算PE基金。“通过投资PE基金，可以在更具成长性的行业和企业中寻找投资机会，而不像过去一样仅凭自身有限的经验，仅看当前的利润率、销售规模来进行投资。而且，买PE基金不需要参与繁杂琐碎的管理事务，投资过程相对把控度较强，有更多的精力集中思考。”凭借一路拼博而来的阅历，干霖儿夫妻俩选择PE投资项目时，一个感性，看项目团队；一个理性，看项目报表数字。在干霖儿看来，风投团队的稳定性很重要，“我偏爱选择低调、务实，在异常艰难的市场环境下能够坚持做下来的团队。”

目前，在干霖儿投资的PE基金中，已有多个项目开始进入回报期，夫妻二人也对投资进展较为满意。

　　TIPS 10

　　1家庭资产如何分配？

　　10%子女教育，25%重资产投资，35%轻资产投资，30%消费。

　　2、常用信用卡有几张？选择的原因是什么？

　　一张交行信用卡，与工资卡绑定；一张浦发信用卡，现阶段事业合作之用。

　　3、一般情况下，钱包会放多少现金？主要用途是？

　　2000～3000元，为在不能刷卡的情况下应急使用。

　　4有无偏爱的女性消费品？筛选标准是什么？

　　我是裙控，一年四季穿裙子，也会定做。喜欢简洁的赫本风格，以黑白色调为主。

　　5喜欢去哪里逛街？

　　经常飞香港和美国，都是密集性购买，喜欢去香港海港城和SOGO，以及美国洛杉矶的一些时尚街区。