道指再创新高 借道鹏华美国房地产分享美股行情

　　美股近期强势上涨，截至美东时间3月6日16：00，道琼斯指数创出历史最高点位，刷新收盘与盘中最高点两项纪录。美联储3月7日公布最新的经济状况报告表示，美国房地产复苏带动了经济温和的增长。有机构认为，在资金面宽裕的情况下，美国股市仍有可能继续走强。对于国内投资者而言，借道鹏华美国房地产基金分享美国房地产收益不失为一个良好的选择。

　　据了解，鹏华美国房地产是国内首只创新REITs基金，也是目前市场上唯一的主投美国房地产的QDII基金。受益于美国房地产市场的持续复苏，鹏华美国房地产取得了良好的表现。Wind数据显示，截至3月5日，鹏华美国房地产基金近三个月上涨7.87%，近一年净值增长率达9.66%，远高于QDII基金近一年3.80%的平均净值增长率。

　　分析人士认为，美国商务部2月26日发布的数据显示，美国新建住房年率化销售量达到金融危机开始之前以来的最高值，这与近期陆续发布的多项房地产领域经济数据报告一同，继续证实了美国房地产业正加速复苏的势头。同时，这些数据也表明，在制造业渐渐失去进一步扩张的动力的状况下，房地产业正在接过接力棒，成为推动美国经济继续复苏并增长的主要动力。

　　国金证券在研报中表示，今年1月美国5年来首次实现政府财政盈余，经济数据进一步映证美国经济的复苏。从目前的市场环境以及投资者风险偏好看，美股继续保持强势的概率较大。总的来说，在QDII基金配置上目前依然建议继续采取稳健配置策略，重点关注风险收益配比较好的美股QDII的投资机会。

　　鹏华美国房地产基金经理裘韬表示，房地产仍将是2013年美国复苏行情中最重要的题材，高可见度的业绩表现、平稳的估值水平以及宏观风险的逐步释放将有利于REITs继续创造良好的投资回报。一方面，持续宽松的货币政策将继续支撑风险资产价格；另一方面，商业地产的需求仍将继续增加，而主要地区的供应量仍较为有限。低廉的融资成本将促使REITs进一步优化资本结构和加快项目开发和收购；物业租金和企业盈利能力仍有健康的提升空间。和美国以往的房地产危机比较，目前美国房地产市场在时间上和复苏过程上均处于中期，我们预期未来数年美国房地产市场仍将有良好的表现。