公积金新政出台 刚需族住房梦圆（上）

　　今天是星期五，北京的天空依然是灰蒙蒙的，天气预报说北京的雾霾天气还将持续几天，提醒市民要做好防护工作。由于许亮孩子的幼儿园放假了，他只能请假在家看孩子，所以办公室内只有李老师和小左两个人。

　　小左看了看窗外昏暗的天气，叹了一口气说：“李老师，这是北京今年入秋以来的第三次雾霾了，真令人烦恼。您活了50多年，一直在北京生活、工作，您还记得小时候北京的天气是个什么样子？雾霾多不多呢？

　　李老师：我小时候北京的空气特别好，白天阳光灿烂、碧空万里，夜晚月光明亮、星斗漫天。冬天的早上虽然也有雾，但一出太阳就全散了。什么细微颗粒物、PM2.5、雾霾等，这都是近年来才听说过的新名词。

　　小左：你们小时候可是太幸福了，可我听我的母亲说过，你们那会儿的人住的是大杂院，每家都是用蜂窝煤做饭和取暖。另外，北京又有很多的污染企业，如：钢铁厂、砖瓦厂、焦化厂、化工厂、印染厂、电池厂等，可那时候为什么空气还是那么的好呢？

　　李老师：虽然现在北京的污染企业都关闭或者搬迁了，人们做饭也用上了煤气，供暖也不再用煤，但你算算北京的人口和前些年相比，增加了多少倍？每天的生活垃圾增加了多少？还有，几百万辆的汽车上街要排出多少尾气？这北京的空气能好的了吗？

　　小左：这样说来，北京的空气污染算是没有救了。不过我想，要改变这种现状，只有一个办法，就是像上个世纪60年代中国搞知识青年上山下乡运动一样，动员那些没有北京户口的人离开首都。

　　李老师：那是绝对不可能的，在当今时代，户籍制度必将进行改革，人口流动也将更加自由。不过，据说现在许多的大学生在毕业后，已经不再留恋”北、上、广“等大城市，而是主动要求到西部创业或回到自己的故乡去工作。

　　两个人正在聊得起劲，办公室的门突然被推开了，小左一看，原来是业务部的小周。于是，她热情地打招呼：“小周，你可是稀客，今天怎么有时间来我们这里串门呢？”

　　小周：我是来和你们告别的，因为我已经办理了离职手续，下星期一就要回山西老家了。

　　听了小周的话，李老师和小左不禁笑了起来，闹得小周丈二和尚摸不着头脑。李老师连忙解释说：我们刚才还在说有不少年轻人要离开北京这个话题呢，没想到你已经有了行动。我记得你来咱们所工作已经有十来年了，工作表现也一直不错，为什么现在要回到故乡去工作呢？

　　小周：说实在话，我对北京有很深厚的感情，对于我要放弃现在的工作回到家乡去，也纠结了很长时间。我之所以要走的原因，就是因为这里的生活成本太高了。您看我一个月收入六千多也不算少了，可租房子就要去掉一半多，再加上吃饭、买衣服、应酬等，一个月下来几乎就剩不下什么钱了。我也是奔30的人了，靠自己这点积蓄在北京买房、结婚简直是不可能的事，还不如回到家乡去。一是那里房子便宜，二是还可以照顾父母。

　　小左：还有一个原因你没说，就是听说你最近在老家找了一个对象，女方催你尽快买房结婚，所以你才下了离开北京的决心。

　　小周：这确实也是我要离开北京的一个理由。我今天来的目的，是有一个问题要请教李老师，就是我的住房公积金账户已经有了近十万元了，这点钱在北京买房根本不算钱，但在我们老家可就顶大事了。但据我前些天到公积金管理部门打听，我的这笔公积金只能在北京买房时才能用。要是没有这笔钱，我在家乡买房可是连首付也付不起，更不用说公积金贷款了，您说这可怎么办？

　　李老师：落叶归根、回乡购房，是很多外出就业者毕生的愿望。然而，由于工作和户籍所在地不同，公积金缴纳容易使用难是一个普遍的问题，导致我国存在大量公积金沉积在哪里。不过，就在今年的10月9日，住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（以下简称《通知>，你难道不知道这个信息吗？

　　小周：以前我对公积金制度和政策是非常关心的，也了解到了这方面的一些规定。只是最近忙于回乡调动的事情，我才忽视了这方面的新闻，您给我介绍一下这项公积金新政策的具体内容吧。

　　李老师：《通知》所涉及的内容比较多，既然你这么关心，我还是一项一项的说吧。第一项内容就是公积金贷款条件放宽了。《通知》提出，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

　　小周：据我所知，目前北京申请公积金贷款的条件是贷款人要足额缴存12个月，新政策相当于将这一时限缩短了一半，降低了贷款申请门槛。这会使刚开始工作的年轻人也有资格申请公积金贷款了。

　　李老师：不过，按照支持基本住房消费原则，《通知》强调，住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

　　小周：我记得在2010年，有关部门出台的文件曾要求，实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。新政策取消了限制二套房的规定，体现了住房公积金对缴存职工改善住房的支持，符合其支持基本住房消费的原则。

　　文 吴建华