回顾与展望

　　编者按：

　　在陶杰的《杀鹌鹑的少女》一书中，对于人生重要节点在当时的平淡感受，有精练而深刻的剖析：

　　当你老了，回顾一生，就会发觉：什么时候出国读书、什么时候决定做第一份职业、何时选定了对象而恋爱、什么时候结婚，其实都是命运的巨变。只是当时站在三岔路口，眼见风云千樯，你作出抉择的那一日，在日记上，相当沉闷和平凡，当时还以为是生命中普通的一天。

　　同样，当我们回顾2015年南京楼市，开始2016年南京楼市的时候，也是相当沉闷和平凡：窗外的城市像过去的几个月一样，暮色和雾霾交织难辨，鳞次栉比的楼宇镶嵌期间，留下颜色深浅不一的轮廓。

　　没有一栋楼宇写着狂热，也没有一栋楼宇写着恐慌，南京在过去的一年完成了20万套（新房、二手房）的成交量，这个骇人的数字背后是几十万个家庭、上百万人的兴奋焦虑和喜悦忧伤。

　　在过去的十几年里，上百万人已经经历并且认识到了这样的时刻：什么时候买房，几乎决定了现在的家庭资产状况。同样，在过去的十几年里，绝大部分开发商也已经经历并且认识到这样的时刻：什么规模的土地储备量，几乎决定了企业的发展空间。

　　一种经验在较长的时间内不断被印证，那么就容易变成真理。可惜的是，十几年的时间纬度在人类社会中，尚不足以养成一个真理，尤其是在中国这个奇迹遍地的国度。

　　我们在这个十几年的经验背景下，梳理了2015年的南京市场，我们的感受和你们的感受相通：狂热和风险在齐步走，更让我们担忧的是，越来越多的生活被房价绑架和驱使，每一个买房人都拥挤在同一条船上。

　　我们采访了身边的买房人，他们是年轻的80后，桑秀秀买房为了拥有一个更舒适的生活环境，许彬宇为了给儿子寻找优质的学区，张楠则为了寻找安全感……在真实记录他们买房故事的过程中，我们发现，买房这个简单的词，拥有多么复杂的爱恨悲欢。

　　“她那时候还太年轻，不知道所有命运赠予的礼物，都在暗中标好了价格。”房地产市场也许也一样，所有的一切都必有代价，包括狂热，也包括哀伤。

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