宅男买房路

　　在11月份完成中南世纪雅苑的签约后，秦潇与其母亲在南京已经拥有了三处房产，无独有偶，这个家族对于房产有着共同的执着追求，在家族内部缺乏理财能人时，房产成为他们寻求财富安全的最重要方式。

　　秦潇告诉记者“房子其实对自己没什么影响”，但是对于宅男秦潇来说，房子接二连三的落定给了他“宅”的资本，“以房养房”让他有了宅的先天条件，房子确实没有改变他一直以来的生活方式，但是，也在潜移默化的改变着其他的事情。

　　逍遥派

　　草场门附近因为在修建地铁4号线，常年处于施工状态，晚下班高峰时，绵延的车流使得这里看上去就像一块集成电路板，今年3月之前，秦潇也是其中的一个焊接点，下班时间汇入人流，然后顺着线路，回到天津新村的家中。这所50多㎡的两居室，是秦潇的母亲在2009年瞒着他购买的，彼时，正在仙林读书的秦潇，还在用着一台只能流畅运行太阁立志传的戴尔电脑在寝室打游戏，而房价则已经像煮沸的开水，不停地要冲破锅盖。

　　毕业后不久，在母亲的资助下，秦潇在南京便拥有了自己的房产——位于洪武路的金宝花园的房子，总价125万，通过出租每个月所得3600元，他可以轻松应对60多万的贷款压力，因为不满于每天的酒局，秦潇从淮安电视台跳槽到了中国江苏网，这又让他有了一份还算稳定的工作。

　　这个习惯把母亲叫做“我娘”的80后，刚毕业1年就在南京扎下了根，某种程度上，这样没有压力的生活让他在毕业之后仍旧延续着大学时代的生活方式，工作之外绝少社交，沉醉游戏与动漫，但一提到二次元，他又会矢口否认，“二次元和现实，我分得清”。

　　2015年3月份从中国江苏网辞职之后，秦潇成为了真正的无业者，他没有选择继续工作，而是先后去了北京、成都、长沙游玩，电脑也换成了上万元的外星来客。在没有花光积蓄之前，他过着大多数同龄人无法享受的惬意生活，溜达，逛书店，玩辐射4和魔兽世界，研究弓箭与日本武士刀，偶尔与朋友去Livehouse看摇滚乐队演出，他有着大把的时间去钻研犄角旮旯的知识，而且有着不错的记忆力，能够成段背诵《洛丽塔》中的金句，甚至被湖南卫视某档智力挑战型节目邀请参与竞赛。

　　不对房子忧心忡忡，过着闲散的生活，每个月收着房租还房贷，被朋友戏称为“地主”，秦潇在南京的生活状态显现在他的体重和黑眼圈上。

　　在2015年11月份敲定第三处房产中南世纪雅苑，同时，填上金宝花园的贷款窟窿后，秦潇9个月没有收入的日子即将结束。每个月5600多元的贷款，让他开始谋划着要出门工作了。

　　但是，与其他购房者相比，无论是买房经历还是购房后所承担的压力，秦潇都显得从容很多，这种从容背靠着整个家庭对房产保值的笃定，更准确的说，是他的母亲对买房子的钟情。

　　追逐

　　秦潇与其母亲的购房角色划分得很明显，母亲在看房上下了很大功夫，而秦潇负责排除选项。在三套房子的购买经历中，母亲是倾注心血最多的人，“她对买房子比较执着，这种想法从2000年前后就有了。”

　　2000年，中国房地产开发的大幕尚未拉开。

　　在谈到当年的房地产市场时，盘腿坐在床上的秦潇直呼“真是便宜啊”，说罢笑得像个弥勒佛，仿佛当年的房价只是个玩笑。

　　秦潇仍旧记得，1996年，他的父亲前往北京经商，一大批人在大兴庄买小产权房用作库房，均价在1万至2万，他的父亲看中了一套上百平米的办公楼，售价10万，“如果当时我爸爸买了，绝对比他这几十年做生意赚得多。”

　　不满于父亲每到一处便租一处房子、购置一套家具的行为，秦潇的母亲一直在劝说他的父亲在外地买房，同时，外地买房，搬到大城市也成为母亲心中的愿望。

　　愿望达成于2009年。那年，秦潇接到母亲电话，让他前去看房，“实际上房子已经买了，家具都置办齐全了。”

　　房子在位于虎踞北路的天津新村，60万，之后他才发现，买的房子压根就不朝南。母亲买房速度之快让秦潇有点咂舌，然而，在以后的买房路上，秦潇经常领教母亲更冲动的行为，这给秦潇留下了深刻的印象：母亲在消费方面是个比较冲动的人。

　　秦潇总结的经验是，母亲买房的特点一是要大，二是要房型好看，三是要装修得好看，只要符合她都想买，然后再被自己否决掉一些，最后买剩下的那一套。

　　2013年，秦潇家乡房子的拆迁款到位，他觉得与其让钱在手上贬值，不如再买一套房子，母子二人便踏上了共同看房的道路。

　　“当时看了板桥的金地自在城，我妈当时就想买，被我拦住了”，根据当时政治形势，秦潇判断，通往板桥的地铁短期内很难实现，因此，他果断放弃了在板桥置业。

　　但母亲的冲动消费还未止步，这次换成了镇江的碧桂园，购买行为又被秦潇及时制止，理由仍旧是交通不便，没有依托。

　　更让他无语的是，母亲看中了万江共和新城的一套190㎡的跃层，“190多㎡，无论是租还是卖都很难出手，并且从住处到菜场要走20分钟，进城要1个多小时，要是买了，我估计得50岁之后才能住进来。”

　　最后敲定的金宝花园，秦潇的母亲仅用了一个下午便做了决定，“当时快赶上‘国五条’，所以就赶紧买了，而且房子在当时看位置和户型都不错，所以就决定了。”

　　果然，买房不久，“国五条”出台，二手房价格又掀起一轮增长。但是，现在看来，秦潇对金宝花园仍不满意，觉得还是有些冲动。

　　在买房人中，秦潇并没有过多的经验，所使用的方法也只是在网上看评价，但是凭借媒体人的素养以及个人对形势与市场的分析能力，使得其在买房的过程中总能在资金允许的范围内做出合理的选择。

　　这样的特质让秦潇在买第三套房子的时候更加游刃有余，“以新街口为圆心，在相同的半径不同区域点几个点，然后再去看盘，中南在位置和价格上都比较符合我的需求。”

　　就这样，秦潇工作之后攒下的8万多，再加上母亲资助，买下了这套中南世纪雅苑。“其实三套房子都是我娘出的多，现在没有家人资助，根本买不了房。”

　　预言

　　在秦潇的家乡淮安，他的亲戚们几乎都把财产绑定在了房产上，只是他们很少有外市购房经历。由于家族中缺乏理财型人才，因此，“家里人有钱了几乎都会选择买房。”

　　“在七八年前，我娘还在老家买过商铺出租，结果因为开发商跑路，商铺一直被闲置，在南京买第二套房之前，她还想在淮安郊区买别墅，也被我制止了，”相比之下，秦潇在南京的购房经历还是成功的。

　　热衷在南京买房，自然看中了南京市场的升值空间，但是，他也并不那么乐观，“房价掉下来的可能性也不太大，买房子升值空间还是有的，但是南京这个市场很不好，它本身没有支柱产业支撑，主要是靠吸引留下来的人资金发展，现在对人才的吸引力也在下降。就像江北新区，南京很难把重心从江南转移过去，而且到底会有多少人选择在那里生活也是未知数，如果要在那里买房投资，我是不愿意的。”

　　在被问到这是否是他在南京的最后一套房子时，他的回答模棱两可，“其实，你会发现投资赚钱还是在房子上”。

　　有了三套房子，秦潇打算把新房作为婚房，但是，长久的宅男生活让他的社交圈子异常狭小，他抱怨辐射4没有预期中那么好，但是能给倾听的人似乎并不多，每天早上九、十点钟起床，做完午饭，下午骑着自行车出去逛，淘换一些老物件，旧书刊，晚上继续打游戏。客厅里摆放着一张长弓，一张短弓和两把武士刀，海绵垫子上被箭射得千疮百孔，卧室里的仰卧起坐板没用过几次，被收了起来，如果在摇滚乐现场有座位，他可能会打个瞌睡，这样的生活像是一个青年提前进入退休期，对陌生人进入自己的世界，他会觉得不舒服，更不喜欢别人来管着他。

　　当然，秦潇也在谋划着再次工作，然而，落到实处，他也会忧心忡忡，晚上与朋友聚餐，他依旧健谈，在网吧的游戏中，也依旧是领军，在聚会离散的汉口路路口，他的朋友们左转将要回到出租屋内，他踱着步子右转，灯光披在他的身上，仿佛唤起了这个庸常世界的英雄梦想。

　　文/傅林林

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