“买房是自我关照”

　　在2015年10月份经历先生生病，继而虚惊一场后，桑秀秀和先生最终决定把家安在江宁。“买房是自我关照，不要给自己和家人太多压力。”

　　2015年11月11日晚10点，桑秀秀和先生完成了家庭年度最大一单消费，他们在中介公司内正式签订了购房协议。

　　在定下房子的那一刻，买房路上的爱恨悲欢一起涌上心头。对于桑秀秀和她先生来说，南京这座拼搏筑梦的城市正在逐渐变得愈加温暖和可爱，家庭步入另一种幸福生活的执着梦想变得触手可及。

　　“涨了100万”

　　签完协议从中介走出来，已经深夜11点钟。夜色清冷，中介公司两旁的商铺早已关门，不远处小区里的灯光忽明忽暗。此刻桑秀秀沉浸在清冷的夜色中，她轻轻挽起先生的手，享受片刻的安静，在恍惚间任时光倒流。

　　桑秀秀三十岁出头，乌黑的披肩长发，一身昂贵的职业装，看起来干练优雅。2006年，她毕业于河海大学水利系，成绩的优异加上专业的吃香，有很多职业规划的可能性。大四那年，曾有多家单位向她抛出橄榄枝，为了离自己的老家南通更近一些，最终她选择留在南京，并在国网电力某企业顺利找到一份工作。

　　从某种程度上来说，桑秀秀是幸运的。他和先生通过自己的努力，在2007年房价快速拉升伊始，以40万出头的总价买了一套位于桥北的两房，从而让自己的生活走上正轨，这作为人生拐点的标志性事件，对桑秀秀的意义永存。

　　但随着城市一天天建设，房价一天天飞涨，桑秀秀内心却逐渐失去平衡。当年桥北房价平均水平大概是5000元/㎡，与桑秀秀一样的工薪族尚可以心平气和地努力工作，满怀信心地去拼搏进取，而这8年来，当桥北房源的上涨幅度与其他区域相比，涨幅尚不足一半时，要做到和谐面对已经很难。一个潘多拉的盒子被打开了。

　　2014年，桑秀秀的工作单位从江北高新区搬到江宁河海大学附近，公司通过班车接送员工上下班。在桑秀秀的家门口，7点15分有一趟班车，一小时到单位。时间的不自由，让桑秀秀有了换房的念头。

　　而真正让看房想法付诸行动的，源于2015年“330新政”后南京楼市的复苏。楼市新政的松绑，让桑秀秀嗅到了强烈的危机感。媒体成日报导楼市成交量不断放大、房价止跌回升的新闻，房地产引发全市甚至全国的关注，楼市再度成为街头巷尾大家热议的话题，这着实让桑秀秀吃了一惊。为了不再被天价房价裹挟，那天晚上，先生一拍桌子决定，赶紧看房。

　　4月的南京，气温回升，春暖花开，周末带儿子郊游的计划逐渐改成了看房。根据夫妇俩的初步预算，新房总价在250万元以内，超出金额就得卖桥北的房子。由于儿子很快面临上学，学区要兼顾，学校、菜场得在附近。

　　夫妇俩不约而同地将龙江作为首选区域。龙江属于河西北部，上世纪90年代后期逐步发展起来，以学区闻名。辖区内芳草园小学、银城小学、金陵汇文学校都属于南京排名靠前的学校。桑秀秀的堂哥家也住在这一带，桑秀秀认为这无论对于儿子上学或是日后老人的接送来说，都非常方便。

　　虽然真心觉得龙江3万元的房价偏高，但抱着给儿子挑学区的心理，坚持看了1个月的房。比较下来，较为钟意的是邮政世纪花园小区。该小区以80㎡两房为主，总价在240万左右。不过只要有一套学区房面市，几天内迅速被消化，根本不给桑秀秀一家考虑的时间。不过桑秀秀回忆，也感谢迅速消化的学区房，在买房落空的同时，能给她和家庭在买房时做更深入更理性的思考和沉淀。也许，以后还会遇到性价比更好的房子呢。

　　放弃挑选龙江的学区房后，下一个选择目标是近年来最为热门的奥体。新城中学、金陵中学河西分校等都为近年南京市内学区的后起新秀。而这里比之于桥北，离桑秀秀和她先生城东的上班地点各近了有一半路。

　　在走访和比较之后，兴元嘉园有一套100㎡的三房吸引了桑秀秀的注意，这套毛坯房总价250万元，学区为新城小学南校区与新城中学学区。加上装修，至少要超出预算30万元。“总价高加上小区离学校要过2个红绿灯，这让我们纠结了很长时间。”

　　在看奥体房子之外，桑秀秀和先生会在空闲时间看江宁和城东的房子，抑或总价太高，抑或房子太旧，始终没有找到想买的冲动。

　　时间在桑秀秀盼着房价能回落的希冀中一路飞奔，而房价却像脱缰野马。对于桑秀秀和她先生来说，虽然有稳定的工作，两个人年收入近40万元，但与房价上涨的速度相比，几乎可以忽略，攒钱速度也永远追不上不断飙升的房价。

　　到9月份，随着河西地价的逐步攀升，奥体楼市疯涨。等桑秀秀再来看奥体房源时，当初那套250万的房产更是上涨到350万元。“眼看着涨了100万。”桑秀秀说，如果买房预算扩大，必须把桥北的房子卖了，那样接下来就面临租房、装修，搭上一年的过渡期，感觉太耗费精力，“房价涨的太快，我们不得不彻底放弃奥体了。”

　　“买房是自我关照”

　　从最初考虑龙江的学区房，再到放弃奥体的学区房，桑秀秀的内心经历了极大地挣扎和莫名的失落。身边同事、朋友在这一年的置业经历，总是有意无意地戳痛到桑秀秀的内心。很长一段时间内，“买哪儿”成了夫妇俩下班回家后争吵最多的话题。

　　直到9月份，争吵渐渐停息，买房话题也逐渐无人提及。

　　争吵转为担忧。“先生身体状态不佳，总是头晕，也不知道为什么。”桑秀秀说，开始以为只是颈椎病，就去鼓楼医院看病，而鼓楼医院认为不是颈椎病引起的头晕，建议他们去脑科医院复诊。

　　南京市脑科医院复诊下来，情况比想象的要糟糕。医生认为，先生的病状疑似脱髓鞘，这是一种并不常见的病，医生通俗地解释为神经上的外壳剥落，长此以往可能造成瘫痪。“说得特别吓人，我们的情绪都特别低落，那段时间第一要务就是赶紧治病，光买药就花了好几千元。”

　　整个9月，在桑秀秀一家人看来是缓慢而悠长的。这或许是桑秀秀成家以来，最为难熬的一段时光，时间轴不断无限期拉长，有时候一天仿佛熬过了几年。

　　在吃了两个星期的药后，病情并未有任何好转。为了得到更好地治疗，过了“十一”假期，家里托人去上海华山医院找专家确诊。

　　逆转在最后的时刻发生。最终华山医院的专家给出的诊断结果是缺血灶引起的头晕，只需要吃中药调理。“年迈的专家打包票说这不是脱髓鞘，他甚至以他的白大褂保证。”专家的定论，让桑秀秀紧绷了一个月的心彻底放下了。

　　回南京的路上，桑秀秀细细回味过去一个月的酸甜悲欢，仿佛不经意卸掉了压在身上多年的包袱，心情豁然开朗。至于过去一直纠结的未来的生活，她倒看开了许多。

　　他们距离第二套房子究竟还有多远，她不再纠结丈量，关于房价暴涨和升值的言论，也不再过度关心。“身体太重要了，买房算什么。这是种自我关照，还是要住的舒适，不能让自己和家人压力太大。”

　　桑秀秀和先生不约而同想到了8月份曾在江宁东方龙湖湾看到的一套房。最终，她和先生愉快地达成一致意见，回江宁看房，家庭步入幸福小康的执着梦想似乎变得触手可及。

　　该小区位于江宁大学城，目前尚属于区域内配套最为便利的小区。当时看过的房源是东边户毛坯房，总价195万，11跃12层，底楼面积89㎡，房产证面积为146㎡。单就房源看，桑秀秀的先生颇为满意。但在桑秀秀当时看来，什么都好，最大的不足就是该小区位于江宁大学城，并非她所青睐的奥体。

　　回到南京，再去中介公司找那套跃层，房子早已有主。回头再看该小区内普通的三房平层，心里早已容不下，还是觉得跃层房源更开阔、舒适。

　　接下来的目标很明确，专看该小区的跃层房源。10月底，有2套跃层房源可供选择。其中一套房源沿街，装修一般，客厅挑空，报价220万。还有一套装修更好，楼上客厅被装修成房间，就相当于楼上有3房间朝南，报价250万。桑秀秀说，如果当初房主肯降到240万元，他们当场就能下定了，但房主最终只肯让价3万元，未能如愿交易。

　　第二个周末继续去看房，正好出来一套同户型的精装修跃层房源，11跃12层，4房，房产证面积138㎡，只要置办几件家具，直接拎包入住，桑秀秀和先生心动了。最终与房主谈妥总价为230万元，11月11日晚，在中介签订了购房协议。

　　戏剧性的是，11月12日，当桑秀秀再去网上浏览房源，原来挂牌价220万的房源，挂牌价已涨到230万元，挂牌250万元的跃层房源，房主已经报价255万元。眼看着曾看过的2套房源价格蹭蹭上涨，桑秀秀却说不上高兴，心里反而掩藏了一份无奈忧郁的复杂情感。

　　如今，“为什么要把人生和梦想拴在一个房子上呢？”这个电视剧里的辛酸苦楚的经典台词已经成了桑秀秀的口头禅。她认为把300多万元押到一套房子上，并不值当。“关键是这个价值并不在房子本身，而是购房者为周边的环境和周边的高地价而买单。”

　　“中学后再考虑换房”

　　看过记不过来的房子，回过头来再逐一比较，桑秀秀说，实际上还是这套房是最能满足他们的需求。南师幼儿园、晓庄师范附小就在小区内，菜场在小区对面，生活都非常方便，如果没有其他需要，“我想做一辈子都不想换房的准备。”

　　买这套房，首付100万，商贷100万，公积金贷款30万。按照预算，公积金每月至少可还3000元，商贷23年，按照等额本金的算法，商贷最高时每月需还款7000多元，但以后逐年递减180元。“开始压力大一些，但按照我们目前的收入水平，十多年应该能还完。”

　　实际上，这100万元的首付款中，桑秀秀还借了30万元救急。不过她预算，春节前拿完年终奖可以还20万元，手头能余上一年的还款额，作为应急使用。“明年还完另外10万，我打算买一辆便宜的车，供我上班代步，毕竟单位到家还有十几公里。”

　　在桑秀秀买房过程中，除了上班方便外，儿子上学问题一直是重中之重。按照目前的打算，现在的房子至少可以在儿子上中学前不用再考虑换房。倘若儿子能考上南师附中江宁分校，她可以每天负责接送儿子上下学。“我有不少同事家的小孩都上民办学校，小孩在学校做完作业后回家，家长能省很多心。总之想给他试一试，若考不上民办，就读公办。”

　　桑秀秀一直盘算，如果儿子上公办中学，住家离得远，需要再考虑住房时，就卖桥北的房子过度几年。自从“330新政”至桑秀秀“双十一”买房的这半年里，中国政府连续发布了五项鼓励房地产发展的政策，这被媒体一针见血地解读为政府支持房地产发展，桑秀秀很认同，她同时认为，这种状况仍将持续一段时间。而这也是他们现在不舍得卖桥北房子的原因，总得在需要的时候“给自己再留一手”。

　　在桑秀秀夫妇的眼里，儿子所代表的是最大的财富，买房就是在学区、房价、区位这几者之间寻求平衡。学区是自己能努力一把的，但房价永远不听人指挥，蓦然回首，房价已然走远。

　　在采访中，桑秀秀依旧后悔自己买房时机已晚，不为房价，只为“错过了儿子报小托班的时机”。但我们深知，像桑秀秀这般，踏着房价上涨的节奏买了房，虽然心情复杂却值得庆幸，至少现在的房价比购买价要贵。而另外的，尚未购房的人，却一直祈祷房价赶紧跳水，期待有一天能回归到当初错过的那个时机。但这个时机还要等多久，谁也不知道。

　　文/秦小琴

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