中坤：下一站，普洱

　　冰岛之后的终极征战，黄怒波把自己的理想寄托于“人类最后的度假天堂”--普洱，于是，普洱原生态的旅游文化和中坤度假地产的老练经验，迅速发酵为500亿人民币的投资。

　　与其说中坤与普洱相遇，不如说中坤董事长黄怒波与普洱市委书记沈培平相知，而他们之间的催化剂，就是大自然保护协会北亚区总干事长张醒生。

　　中坤与普洱的邂逅之谜

　　早在两年前，黄怒波就曾接到普洱通过各种途径发来的“邀请函”。当时黄怒波的两点担心阻止了他的步伐，“走到哪很容易被蛊惑，酒喝多了，答应人家就又要大干；另外，中坤也够大，我自己也不想做得特别大。”黄怒波拒绝了包括普洱在内很多县市的邀约。

　　大自然保护协会北亚区总干事张醒生曾前后五次到过普洱，除了感动于普洱的自然环境和民族文化，更让张醒生感动的是这里的一位领导--普洱市委书记沈培平。“沈培平初到普洱，就关闭了200多家木材加工厂，把普洱中心城区的企业外迁，关闭不适合绿色发展理念的企业。现在普洱的GDP在云南并不是名列前茅的，但是从书记到领导班子，他们对绿色生态环保方面的理解让我感动。”张醒生说。

　　回到北京，张醒生告诉黄怒波，“有个人你一定要见。”这个人就是普洱市委书记沈培平。黄怒波很好奇，是什么样的人让张醒生这样推荐？张醒生把沈培平到普洱之后，为了环境保护宁可不要GDP的理念告诉黄怒波。黄怒波心想，“如今还有这样的领导？”由于冰岛事件之后各地的邀约很多，黄怒波依然没有去，但黄怒波记住了张醒生的话。

　　2011年11日，由小康杂志社主办的“2011年中国（国际）休闲发展论坛”在南京召开，其中的“市长峰会”主题高峰对话环节，黄怒波的精彩发言博得了众多市长的青睐。黄怒波在会后一群围上来要电话的市长中，收到了普洱市副市长杨林的名片和一本有关景迈古镇的图册。有了宏村的成功先例，加上黄怒波对古镇文化情有独钟，这张照片很快让他兴奋起来，黄怒波和“慈眉善目”的杨林聊得很投机。

　　“2011年中国（国际）休闲发展论坛”之后，普洱副市长杨林多次到中坤拜访，但由于黄怒波一直不在北京，对于接项目也十分慎重，杨林的接待都由中坤副总徐红负责。反复几次之后，被普洱打动的徐红特意为黄怒波排出了2天的时间，到普洱考察。

　　从10亿到500亿：

　　在普洱找到终极梦想

　　2012年2月，黄怒波第一次来到普洱考察。刚一下飞机，按照沈培平的安排，迎接黄怒波的专车直接把他带到了之前他在图册上看到的景迈古镇。

　　黄怒波看到眼前的古村落惊呆了，“到那以后我就走不动了，觉得太美了，而且保护得太好了。”很多人意识到进入古村落没有高速路，而黄怒波恰恰看到，这正是对于一个旅游城市最适中的条件，“这里没有过度城市化，没有把本民族原有的文化破坏掉。”更让黄怒波心仪的是，“古村落和山水的空间关系--他们处理得很好，没有被破坏，远山近景都保持一种原生态。这就是为什么你看到古村落会激动，这是地方特别重要的文化，所以我当时就觉得很了不起。”黄怒波当即断言，“景迈会是一个世界级景区。”

　　此时，沈培平就等在从景迈回程的酒店。同样中文系毕业，写诗、写小说的沈培平和黄怒波一见如故，“我在市长协会又干了那么多年，接触的书记和市长很多，像沈书记这样的还真的没有。”黄怒波说，“如果他想做旅游，普洱有这么好的旅游资源，都在政府手里，他早该做起来了。我觉得普洱是难得的‘最后一片沃土’。”

　　黄怒波告诉沈培平，他希望好好把景迈保护好、开发好，做一个终极产品，投资10亿就已经很棒了。沈培平说，“你别做这个，太小了，你如果做就做一个大项目，60平方公里。”黄怒波一听就紧张了，“我不想做房地产，所以也不想做那么大。”当沈培平把黄怒波带到澜沧机场2公里附近的茶园时，黄怒波再次被征服了。“那是一个丘陵地带，主要是茶园，美极了。”

　　黄怒波当时并没有立即答应，“这对于我来说是个挑战，因为又要大干一场。不是钱的问题，是一个战略的重点出来了。”黄怒波告诉沈培平，他要好好想想。

　　回到北京，黄怒波和公司高管开会研究，这个需要投资500亿的项目，到底值不值得做。对于这么大的投资，公司内部的争议很大，但黄怒波知道，做了这么多年的度假地产，普洱的条件，给他的梦想创造了可能，“建造一个人类最后的度假天堂。”

　　普洱邂逅中坤：

　　当少女遇上熟男

　　普洱也在小心翼翼地等待“熟男”们来到普洱。

　　沈培平记得第一次来到千家寨哀牢山脚下，就被那里的美景所吸引。他希望能在千家寨发展旅游，为此，他修了一条能够进山的路。当他再次深入哀牢山深处时，改变了想法。

　　“那里的生态环境，一天迎接六十人都是极大的破坏。”沈培平延续他一贯的做法，以消耗生态资源为代价换取的经济增长，他宁可不要。为此，他不仅停止了柏油路的铺设，还在深入哀牢山的必经之路上修了一道铁门。

　　这道铁门承载了沈培平的浪漫期待，“如果不让人进，就会修一道墙，门是让人进的，但必须喊对口诀。”在这之后，沈培平拒绝了数不清的开矿人、伐木者、旅游开发商，直到他等到了一个叫出“芝麻开门”的人，沈培平说，这个人就是黄怒波。

　　2012年3月，中坤和普洱签订一项框架协议。

　　根据协议，中坤拟在普洱牵头开发占地60平方公里的原生态国际休闲养生度假区--“中国普洱休闲养生部落”。项目主要内容为面向东南亚的国际论坛商务会议板块、国际化的康复养生板块、以心灵修复为主的国际禅修板块、以户外运动为主的亚高原户外公园特色板块，以及国际化的企业会所、私人俱乐部、高端养老板块。预计建设量在500万--600万平方米，分20到30组团，除中坤集团领衔投资外，拟组建投资基金及广邀国内外品牌投资企业加入。预计投资期10年，投资额人民币500亿左右，其中中坤领衔100亿投资。

　　黄怒波在普洱的一次公开演讲中开了一个玩笑：

　　“普洱这个地方招商招谁呢？第一，”猛男“不要招，破坏性太强，给你盖好了卖了钱就走；第二，”食草男“不要招，绣花枕头，不真才实干，忽悠你；普洱需要”熟男“，什么是”熟男“，曾经成功过也失败过，就有责任感了，稳重了，成熟了，我就是。”

　　说罢，台下数千人哈哈大笑。

　　500亿投资：

　　原生态高尔夫球场是关键

　　在中坤领衔的500亿投资中，原生态高尔夫球场将会成为整个项目成败的基础，黄怒波说，“原生态高尔夫球场，我不希望破坏什么，茶园和植被也都在那里，但是如果高尔夫球场不能做，我认为这个项目可能就不能成立。”

　　另外一个挑战是配套建设用地。“其中的高密度住宅或者别墅，是要销售的，否则这么大的投资，资金没法平衡。所以每一个组团都是20万平米，其中都要配合10万平米的度假设施，用来平衡资金。”黄怒波说。

　　TNC将对普洱进行调研，制定出“基本法”，之后所有60万平方公里的建设项目，中坤将与大自然保护协会（TVC）签订协议，遵照TNC制定的对普洱生态保护的“基本法”。

　　“大概用3年的时间，在普洱范围内建成20至30个房车营地。”黄怒波说，普洱的房车营地做起来后，对整个云南的旅游产业都会有促进作用。除此之外，预计在2013年就可以开展徒步大会、山地自行车大赛等。“我国的户外旅游产业还处于起步阶段，但发展迅速。”黄怒波说。

　　Special consider：

　　黄怒波解读

　　--牵头500亿

　　投资普洱的理由

　　★“普洱的生态保护得非常好，生态多样性明显，在中国比较少见。”

　　★“旅游资源没被破坏，适合做大整合。”

　　★“这里有21世纪的竞争力--负氧离子。当中国转向消费性社会的时候，你必须给社会提供消费产品，要么文化、要么旅游度假，还有就是舒适生活的空间，就像这么丰富的负氧离子--天安门负氧离子不过400，这里到个地方随便就一两万，这就是最后的天堂，现在保护住了就保护住了。”

　　★“除了夏威夷，全世界几乎找不到没有季节差异的度假区，喀什、黄山冬季都不能去，三亚夏天不能去。只有普洱，一年四季都可以去。最后你仔细去想，这里是世界级的资源。”

　　★“人类最适合居住在800-1300米的高度，这里就是1000多米，北回归线就在这，按照人类的发展，人类最适合居住的地方就在这，天时地利。”

　　★“普洱还是桥头堡，面向东南亚。这可以让你的想象力无限放大。”

　　★“普洱领导班子的发展理念和保护理念都非常先进。”

　　Special claim：

　　“普洱这个地方招商招谁呢？第一，”猛男“不要招，破坏性太强，给你盖好了卖了钱就走；第二，”食草男“不要招，绣花枕头，不真才实干，忽悠你；普洱需要”熟男“，什么是”熟男“，曾经成功过也失败过，就有责任感了，稳重了，成熟了，我就是。”

　　--黄怒波

　　Special card：

　　千家寨将成为普洱名片

　　在黄怒波牵头对普洱的500亿投资中，千家寨将成为普洱的一张明片。这里将会效仿肯尼亚早期著名的“莱瓦野生动物保护区”，每天接待不足四十人的学术研究团队或高端度假人群，建起四十左右间超五星客房。在向全世界推出普洱千家寨名片的同时，所得费用将用于普洱当地的生态研究。

　　文| 《小康·财智》记者晁珊珊