美房市再遭重创
- 来源:投资者报
- 关键字:房市 重创
- 发布时间:2010-08-30 08:57
7月份现房销售环比下降了27.2%！抛开该数据远差于市场预期的13%不说，单凭下降的幅度就足以让市场弥漫着恐慌的情绪。而383万套的实际销售(年化)也创下了该指标有记载以来的最低水平。更为糟糕的是，7月份房屋销售量的暴跌几乎发生在全美国所有区域，东北、中西、南部和西部均出现了两位数的下挫。
还没有完，美国6月份已经公布的现房销售量又被向下修正了2%至526万套(年化值)；美国最具代表性的单一家庭住房销售量环比也暴跌了27.1%至337万套(年化值)，创下1995年5月以来的新低；看完环比数据，再来看看同比数据，7月份现房销售量同比也暴跌了25.5%。
由于销售量的暴跌，房屋供给和存货数量大幅攀升，这将对价格产生向下的压力，因此，房价的下降在所难免。以7月份销售量来衡量，美国房屋市场的现存量需要12.5个月才能销售出去，这也创出了至少是1999年以来的新高。
市场的反应也从另一个层面说明投资者的悲观情绪正在慢慢积累：欧美股市和其他高风险资产价格再度出现大幅下挫的现像，美国三大股指跌幅在1.3%至1.7%之间，道指曾一度下探10000点；欧洲主要股指跌幅更大，接近2%；商品市场再次回调，油价跌幅超过2%，至71美元上方；而黄金表现依然坚挺，继续维持在1200美元／盎司以上。
美国债收益率再创新低，10年期收益率再度跌破2.50%这个心理关口，而2年期国债则继续刷新历史新低。我们曾在美国10年期国债跌破3.0%的时候就提醒投资者债券市场所传递的信息是相当严峻的，现在的环境就更不容乐观了！
投资者的眼睛又一次聚焦在美联储的身上，然而，现在已经不是讨论政策措施是否有用的时候了，而是，还有什么政策可以用？
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