华天酒店：六大问题待整改

　　今年5月20日中国证监会新的《上市公司现场检查办法》实施以来，各地证监局纷纷展开巡检，而最近被巡检的华天酒店(000428.SZ)出现六大问题有待改正。

　　11月17日，华天酒店公告，湖南证监局作出《关于责令华天酒店集团股份有限公司改正决定书》，要求公司就存在的三会运作、募集资金使用和管理、内控、独立性、子公司治理以及财务等方面问题进行改正。

　　1988年成立的华天酒店于1996年上市，控股股东是湖南华天实业集团有限公司，持有45.43%股份，实际控制人则为湖南省国资委。

　　本次巡检发现的六大问题中，最受关注的是2008年公司募集资金项目未达到盈利预期。

　　2008年3月，华天酒店以非公开发行股票的方式向4 家特定投资者发行了2300万股普通股，共计募集资金3.6亿元，扣除发行费用后募集资金净额3.5亿元。其中，北京世纪华天项目投资1.5亿元、经济型酒店项目投资5000万元、激光惯导系统项目投资5000万元人民币。2009年，华天酒店将激光惯导系统项目的5000万资金变更用于投资长春华天酒店100%股权收购项目。

　　据公司2009年年报披露，2008年度已使用募集资金2.7亿元，2009年使用募集资金7949万元，已全部使用完毕。湖南证监局检查发现，公司2008年实现营业收入9亿元，净利润1.3万元，低于整体盈利预测数分别为18.82%和22.42%。其中北京世纪城华天商务酒店项目和投资经济型连锁酒店项目未达盈利预期。

　　华天酒店不但自己未公告相关情况，也未披露保荐机构财富证券关于公司2008年募集资金年度使用情况的核查报告。同时，公司募集资金台账记录过于简单，未具体反映募集资金的支出和募集资金项目投入明细情况；公司审计委员会、监事会、公司内审部门对募集资金使用情况审核时，也未形成相关工作底稿。

　　湖南证监局检查还发现，公司对外收购资产评估也不规范，只采用资产基础法进行评估，而未按要求采用两种以上方法进行评估。作为总资产近80亿元的酒店旅馆类上市公司，华天酒店竟然没有建立固定资产定期盘点制度，风险控制制度也形同虚设。

　　此次检查还发现公司与控股股东华天集团存在同业竞争问题。一是华天集团直接和间接持有紫东阁华天大酒店有限责任公司100%股权、郴州华天大酒店有限责任公司41.82%股权；二是华天集团租赁经营持有东江湖华天100%股权，托管经营怀化华天大酒店；同时，未来因为华天集团要履行回购义务，还将收购潇湘华天、益阳华天的产权式酒店。

　　公司存在多起关联交易违规现象。首先是关联交易先审后议，比如公司全资子公司国金公司与华天集团签订协议约定，控股股东华天集团于2008年开始租赁公司全资子公司国金公司所属物业潇湘华天大酒店，但直至2010年2月才补签协议，交易金额为人民币1645万元。该事项于当月补充履行关联交易审议程序并披露。其次，公司有多项关联交易事项未履行必要的审议程序或未披露。

　　华天酒店在三会运作方面问题多多：股东大会、董事会以及监事会均存在会议记录不完善、董事监事无故缺席的问题；而近三年来，年度股东大会上公司独立董事都未进行述职。