福星股份：福星惠誉全年销售额70亿元

　　传闻：福星惠誉2012年全年销售额是70亿元；

　　记者连线：记者致电公司证券部，工作人员表示消息属实。

　　福星股份（000926）以房地产开发和金属制品为主营业务，近年来金属制品行业景气下滑，公司侧重发展房地产板块，取得了较好的利润持续增长。

　　公开资料显示公司全资子公司福星惠誉房地产有限公司成立于2001年，具备房地产一级开发资质，根植于武汉，公司起步于湖北省三四线城市如咸宁、恩施和孝感，现多数项目在武汉。该公司主打“城中村”改造路线，公司2009年至今获取城中村改造项目7个，除去已开发的项目，目前仍有姑嫂村、和平村、青菱乡的土地储备约339万方，加上2013年公司新获取的两幅地块，公司潜在土地储备合计618万方，足够公司未来三年的开发。记者通过致电公司，确认2012年福星惠誉全年销售额70亿元。

　　不过也有券商报告分析指出公司在城中村项目的开发中积累了很多经验，也因城中村项目前期成本低、地块面积大而完整，易于规划等优点获得了较为可观的收益。然而随着成本优势逐步弱化，城中村项目受政府牵制多、拆迁困难，存在很大不确定性的缺点逐渐显现，对开发商的资金周转造成较大压力。

　　三季报显示，1-9月公司实现营业收入41.66亿元，同比增长24.75%，实现归属于上市公司股东的净利润3.95亿元，同比增长6.76%，实现基本每股收益0.55元。公司收入同比较快增长，主要是由于结算销售收入增加所致，净利润增速低于收入增速，主要是由于综合毛利率下降所致。

　　值得注意的是分析人士指出公司三季度末资产负债率为66.94%，去除预售账款之后的资产负债率为42.18%，较2011年和2012年中期分别下降了3.5%和1.2%。期末在手现金11.03亿元，同比下降9.49%，覆盖短期借款和一年内到期长期负债的74%，短期偿债压力犹在。