本土房企十年英雄谱

  • 来源:楼市
  • 关键字:杭州,房地产,万科
  • 发布时间:2014-07-18 09:46

  要么在“主场变客场”中沦落,要么在“以快打慢”节奏中坚守

  在杭州,地产圈是个“主场变客场”的江湖,主角是开发商,书写者是媒体。

  翻阅10年前的《楼市》,满纸风云尽是本土房企,如今一些企业的名字看上去已经有些陌生,甚至有部分房企已经从我们的视野中彻底消失。相反,越来越多的外来房企出现在杭州楼市。

  从万科并购南都,到华家池争霸事件,再到融创“迎娶”绿城,都在传递着一个强烈的信号——杭州房地产江湖成了外来豪强的天下。他们攻城略地,成为土地市场的“大地主”、“快跑”时代的开创者、销售榜上的领跑者。

  对于外来开发商,杭州本土房企抱着复杂的心态。一方面,部分习惯深耕细作的本土开发商,对于外来房企“以快打慢”的“江湖新规矩”其实是带有情绪的;另一方面,他们也渴求发展方式的转型,却又一时难舍旧有的路径依赖。

  然而,面对来势凶猛的外来开发商,也不乏杭州本土房企依旧笑傲江湖。

  楼市沧海横流,方显英雄本色。这些杭州本土开发商的坚守,令人想到江湖中各大门派的纵横捭阖。今天《楼市》以这些房企为样本,总结他们对品牌构建的思考与探索,守望他们对产品打造的创新与执着。

  这不仅仅是一次本土房企“大阅兵”,更是对过去十年杭州楼市发展的自我审阅。

  在这场“检阅”中,我们极力寻找那些能够代表杭州房地产的发展元素、运作模式、产品特色和人居理念的开发商,以“江湖门派”来对应他们各自的特征。

  十年潮起潮落,变的是楼市的市场生态;不变的是他们的豪侠气概。

  01红花会-绿城

  总舵主:宋卫平

  红花会为反清复明,救天下苍生而建,典型的理想主义型门派。其在江湖上口碑甚好,在各地遍开分舵,兴旺时帮众超过十万之数。总舵主陈家洛是个承担太多责任而不愿意放弃的男人。绿城犹同红花会,力图在全国攻城略地,总舵主宋卫平肩负着打造“地产理想国”责任而不愿意放弃,也曾以打倒万科为己任,豪言3至5年超过对手,虽然和红花会一样没有如愿,但都同样获得足够的尊重。

  有媒体评价,宋卫平有可能是中国企业家里最情绪化也是最文艺范的一个。跟宋卫平一样,绿城是地产业界非常特别的一家公司,在业界,亦是很多人愿意追随的偶像。

  援引寿柏年的一句话——“我们的利润低,主要是我们在产品上的投入比人家多。”宋卫平一手奠定了绿城在房地产行业品质标杆的地位。关于他痴迷于品质的各种故事,在业内广为流传。作为本土房地产界的一面精神旗帜,绿城足迹已经延伸到包括杭州市、宁波市、温州市、台州市、绍兴市以及省内的全国经济百强县市。绿城社会责任感和土地价值观督促并激励着绿城人始终坚持以人为本的人居价值理念,致力于开创现代品位与生活本质琴瑟和谐的人居文化。因为对极致居住的美好追求,绿城的地产王国也由此被染上了乌托邦色彩。

  成立二十年来,绿城坚信:企业是社会公器,坚持讲道义、走正道,主动承担社会责任,引导社会文明的提升。而其不懈追求的“真诚、善意、精致、完美”的居住品质,已经影响了绿城业主的生活,进而影响到这座城市。

  记者观察:

  仅列举一件事,就足以看出绿城在行业中的分量。当融创收购绿城的消息传出,不少绿城的粉丝纷纷跑到绿城项目拍照,并把照片发到微博和微信朋友圈,表达对这家企业的“哀悼”之情——在一个企业内缔造一个王朝是件容易的事,在一个行业内缔造一个王朝是件困难的事。但宋卫平做到了。

  这是一个浮躁、功利、人人寻求回报与利润的年代。没法想象,没有绿城,我们的房地产界会变得如何的了无趣味。

  绿城的脚步:

  1995年1月6日绿城在浙江杭州注册成立,开发杭州丹桂花园、杭州金桂花园、杭州银桂花园等项目。

  1998年起,“绿城”有了两种解释:绿城房产,绿城足球。同年,绿城销售额猛增3倍,成为了当年地产界最大的黑马。

  1999年,确立“真诚、善意、精致、完美”作为公司的基本精神和质量方针。

  2000年绿城首次在浙江省外设立新项目公司——上海绿宇房地产开发有限公司。后来一再被提及的经典别墅项目桃花源生态居住区,也是在这一年动工建设的。

  2001年组建浙江绿城房地产集团有限公司,由区域性发展商开始转型为全国性发展商。

  2002年,浙江绿城控股集团、绿城房地产集团正式挂牌运作。

  2006年成为浙江省第一家在香港主板成功上市的房地产企业。

  2009年的绿城,经历一场有惊无险的危机,跃升至全国房地产企业销售规模第二名的位置。

  2011年,《2011年中国城市居民居住满意度研究报告》,在“居民居住满意度”优秀企业评价排名中,绿城集团列第一。

  2012年,绿城与融创于上海绿城玫瑰园度假酒店召开联合新闻发布会,宣布双方就共同搭建高端地产平台公司达成合作协议,绿城将旗下上海、苏州、无锡、常州及天津区域的9个优质的地产项目的相应股权注入合作公司。

  2013年杭州市委市政府召开杭州市企业社会责任建设成果发布会,绿城作为唯一的房地产企业,被评定为2012-2013年度杭州市企业社会责任建设A级企业。

  2014年5月23日,融创收购绿城股份新闻发布会在黄龙饭店举行。绿城创始人宋卫平保留部分股份,拟创立新品牌蓝城。

  02明教-滨江

  教主:戚金兴

  教主张无忌倚伏九阳神功,率领群雄,举义师反抗外族,于邦国之仇任重道远。滨江乃大型房企,实力雄厚,在外来大鳄大军压境的杭州楼市,滨江集团成为守卫本土楼市的代表。无论从责任意识还是开发实力,它无疑都是杭州最值得期待的本土房企之一。

  从1996年成立至今,滨江进入房地产行业已有18周年。

  作为杭州房地产的中流砥柱,无论楼市如何动荡与飘摇,滨江总给人一种沉稳、冷静的王者形象。特别是在“华家池”一役中,它更是成为捍卫杭州本土房企地位的代言者。

  从成立初期开发的金色海岸至今,滨江房产不仅是销售榜上的领跑者,更是行业的先驱者。许多圈内人士至今清晰记得,当年让滨江打响名声的豪宅金色海岸。在没人敢做精装高端公寓项目的时候,在没人敢开发200方以上大户型的时候,滨江房产第一个吃了这只当时没人吃的螃蟹,而事实证明,这是一只美味的螃蟹。如今,面对外来房企的“高周转”,滨江的“提速”与应变有目共睹,从金色黎明和武林壹号的热销到万家名城的“漏夜抢购”;从戚金兴亲自做“验房师”,到住宅项目生活园区服务的推广,种种人性化变革举措,我们看到了滨江的担当与实力。

  在外来大鳄大军压境的杭州楼市,滨江集团成为守卫本土楼市的代表。无论从责任意识还是开发实力,它无疑都是杭州最值得期待的本土房企之一。

  媒体评价:

  滨江房产,是一家非常专注做产品,非常注重市场的房地产公司。它或许缺少点理想主义的色彩,但是它却是最典型的房地产公司,也不妨碍它成长为杭州房企的领军人物,因为它总是最能够了解这个城市居住者真正想要的是什么。所以,在被外来大鳄几近鲸吞的杭州楼市上,滨江是难能可贵地坚持杭州房企本身特色的东西,并将这些元素发扬光大的房企。

  滨江的脚步:

  1996年,杭州滨江房产集团股份有限公司成立。

  2007年万家花城首开。半个月销售1500余套,震撼杭州楼市。这是滨江布局杭州城西的第一个楼盘,并在楼市格局上全新提出了申花板块的概念。

  2008年5月29日,杭州滨江房产集团在深交所上市,登上资本平台。同年,金色海岸被著名作家黄亚洲先生赞誉为“坐观一江云水,兼收两浙之气”

  2009年,荣获“中国房地产百强企业盈利性TOP10”“中国华东房地产公司品牌价值TOP10”等奖项。

  2013年度,滨江维持着一贯的热销传统,年销售额稳居榜眼位置,成为杭州楼市破百亿的三巨头。公司计划以2012年销售金额的50%用于土地储备。

  2014年,滨江集团一如既往不负众望,继绿城之后,独挑浙江本土房企大梁,给市场交出了傲人的业绩单。武林壹号楼盘,更是荣获主城区上半年“销售金额”第一。

  03全真教-大家

  教主:赵炎林

  全真教崛起于宋元时期,曾多次受到皇帝册封,乃玄门正宗,历史悠久。大家房产乃国企,多次被省委、省政府授予“浙江省文明单位”等荣誉,也是杭州市资格最老的房地产企业之一。

  如果算上杭州市城建开发集团的历程,大家房产已经拥有超过30年的悠久历史,是杭州市最老的国有房企品牌。

  事实上,早在房地产市场化之前,大家房产所隶属的杭州市城建开发集团,就先后完成了叶青兜住宅小区、采荷小等项目建设。其中,采荷小区二期,荣获了80年代全国5个具“鲜明时代特色和地方特点环境优美和功能齐全的小区之一”。

  “大家房产”品牌于1999年经国家工商局注册,已经成功开发了武林府、多立方、之江悦等诸多楼盘。多次荣获“消费者满意单位”、“公众满意诚信单位”、“诚信企业”等荣誉称号。2009年被省委、省政府授予“浙江省文明单位”称号。

  正如“大家”这个的名字,在32年的风雨与收获中,这个开发企业的目标,从来不仅仅是提供给社会一个产品,而是为老百姓创造心目中期望的“家”。

  记者观察:

  作为杭州资格最老的本土房企,大家房产的理念始终是以良好的品性和挚诚的奉献来推动城市发展、提升居住品质。正如在建造大家·武林府的过程中,大家房产总经理徐崇峰向记者所表示,“在创造城市精彩篇章的道路上,同样将自己定位为城市建设者,时刻担着沉甸甸的责任。”大家房产肩负社会责任,在积极稳固杭州市场的同时,也赢得了巨大的社会效益。她同样是很多老杭州人记忆中城市建设的记忆坐标。

  大家的脚步:

  1999年,“大家房产”品牌经国家工商局注册。

  2001年,大家房产被工商银行浙江省分行确定为重点支持类客户,十大房地产开发企业。

  2002年,公司被评为“杭州十大品牌房产”。

  2009年被省委、省政府授予“浙江省文明单位”称号。

  2010年,大家在杭州项目有三个,大家·多立方、大家·武林府、大家·之江悦,让业界关注,也留给了市场想象的空间。2011年,大家·武林府逆市热销,大家房产从此被视为跃入长三角一流开发商的阵营。

  2011年5月7日,大家·多立方开盘。

  2013年,大家与万科房产联手打造的钱江新城项目——万科大家·钱塘府首发。

  04五岳剑派-广厦

  掌门人:楼忠福

  五岳剑派以剑术闻名于江湖且声势浩大,中原武林无不侧目。发现思过崖秘籍之后,更渐显霸主声威,却也因此自我膨胀,为贪多嚼烂导致武功驳杂不纯,贪多不化。广厦曾在一系列令人眼花缭乱的收购之后,把自己推入了资金与整合的生死边缘,“中国第一卫星城”广厦·天都城也曾因消化不良一度陷入困境。

  凭借自己雄厚的资金、技术和专业等方面的能力,广厦在杭州楼市中为购房者描绘了一幅波澜壮阔的“造城”的蓝图——超级大盘广厦·天都城规划居住人口10万人,“光是这一个项目,就能为至少2万户家庭安家。”但也因此消化不良,步入生死劫,随后楼忠福痛定思痛,做起了减法。

  而作为一座城市的规划建设者,广厦本遵循“大建设、大基地、大项目、大品牌”的经营理念,已经在杭州开发了广厦·万安西苑、广厦·万安南苑、西湖时代广场、绿洲花园、檀香园、都市枫林、戈雅公寓等多个优质的楼盘,也让万户家庭居者有其房。如果算上广厦建设所筑造的楼盘,杭州大部分区域都有广厦的身影。

  如今,广厦房产集团立足浙江,面向全国,以先进的开发理念、与时俱进的创新能力、诚实守信的经营作风,实业报国的企业宗旨,把广厦房产集团建设成为一流房地产企业。

  记者观察:

  在人们的眼中,广厦犹如一匹奔驰不息的宝马,总是迅速地与城市的步伐同步,将一个又一个的楼盘推向大众,不断地给我们的这座城市、给杭州楼市创造着居住的蓝图。“安得广厦千万间?”诗圣杜甫曾经这样问过,其中包含着悲天悯人的情怀。不知广厦通过市场,是否也意识到自己的责任和方向?

  广厦的脚步:

  1997年4月15日在上证所挂牌上市

  1999年,广厦·万安西苑被评为杭州市“消费者满意房产”、“浙江省十大热销楼盘”、“住在杭州”代表楼盘。获得了浙江省消协颁发的“金承诺奖”。

  2004年,中国环境文化促进会授予广厦“热心环保公益企业”称号。

  2006年投资3.5个亿摘走了江宁织造府这个“绣球”。为故都——南京的文化旅游业事业做出了应有的贡献。

  2011年4月,随着“百年广厦”战略口号的提出,广厦旗下扛鼎力作广厦天都城也将随之华丽蝶变,实现大盘品质的全面升级。

  2013年全年实现营业收入192,082.96万元,同期增长26.35%,品牌价值再次得到印证。

  05浣花剑派-天阳

  掌门人:蔡学伦

  北宋初年,武林名宿萧栖梧以其自创的独特剑法饮誉江湖,将浣花剑派发展成为当时武林的名门大派。同样,天阳精研中小户型享誉杭州地产江湖,“户型专家”别开生面自成一派,在杭州业界同样影响不凡。

  2001年扬帆起航,十三年行业深耕锤炼,天阳置业有限公司立足于杭州本土,从精品住宅、商业地产入手,形成以房地产开发为主导,物业管理、商业经营等相关产业拓展的经营之路,一路发展,步伐稳健。

  十三年来,天阳置业布局全城,为缔造城市更美好的生活而努力,成功开发了明珠商业中心、棕榈湾、美林湾、美邻嘉苑、上河、观筑、九筑、云筑、半岛国际等多个城市精品楼盘。天阳置业始终坚守“为城市主流人群打造高性价比房产品”的承诺,以“品质生活实践者”的姿态,孜孜以求,精研细节,“户型专家”美誉,业已享誉杭城。

  如今,战略布局城东新城核心、申花核心、同协路核心三大城市热点区域,大手笔开发天阳·尚城国际、天阳·尚景国际、天阳·晴朗等新一代城市住品。还有新成员——D32商业街区项目的荣耀启程。

  作为一个品质生活实践者,天阳置业将向着实现房地产行业卓越品牌的目标坚实迈进,为业主提供更好服务,为股东创造更大收益,为城市留下更值得居住的品质建筑,亲证城市美好生活!

  记者观察:

  在对杭州本土房企盘点中,我们不能不提到天阳,提到天阳的户型以及天阳的品牌之路。一部天阳的发展史,就是一部产品的编年史——从“湾系列”到“筑系列”再到“国际系列”,天阳踏实迈出的每一步,都是依次对人居品质进行提升的过程。不经意间,我们发现以产品为核心,靠项目累积的品牌之路,让天阳的发展之路充满了激情,也让购房者享受着产品升级带来的居住畅想。

  天阳的脚步:

  2001年,天阳置业扬帆起航,首个项目天阳·明珠商业中心落笔文三路,天阳品质生活长卷拉开帷幕。

  2004年,天阳·美林湾开启“湾系列”第一代产品,同年荣获“慈善捐赠爱心奖”,赢得了巨大的口碑效应和社会效益。

  2005年,被授予“中国(杭州)十大城市运营商”奖项,开始真正意义上的城市运营道路。

  2006年,荣获“2006年度‘实力&诚信’房产企业”奖项,以产品立身,以诚信立市,品牌形象开始深入人心。

  2007年,天阳品牌价值爆发年。连获“2007最具活力成长性房地产企业”、“中国值得尊敬的房地产品牌企业”、“老百姓心目中十佳最诚信的开发公司”、“杭州地产十年推动力企业”等奖项。

  2008年,天阳“筑”系列产品首部曲——天阳·观筑闪亮登场,天阳置业“走进居住新时代”。

  2012年,天阳·云筑重磅推出,承载着天阳品质升级、品牌战略转型的重要意义。同年,天阳一举夺得“2012杭州最佳产品研发房企”、“2012年度杭州市诚信房企”、“2012年度最具推动力企业”、“2012年度浙江地产风云榜年度地产品牌”等荣誉。

  2013年,推出代表“城市核心”的升级品质之作——天阳·尚景国际,天阳置业品质升级的第三代产品浓墨重彩,价值再度提升。同年荣获“2013杭州房地产十大最具影响力企业”、“2013年度最具推动力企业”、“2013年浙江地产传媒大奖年度最具推动力企业”。

  06武当-德信

  教主:胡一平

  武当派兴起于明代,与少林齐名江湖,注重内功修养,以气息悠长见胜。德信起步于1993年。以“厚德载物,诚信致远”为企业精神,以“远见,你的生活”为企业口号,符合武当派注重内在修养、气息悠长的风格。

  德信起步于1993年,2013年销售金额达60亿元,为中国房地产百强企业。

  从德信房产在2006年率先成功开发德信·银树湾项目,让桥西板块开始进入了购房者的视野,到2013年实现60亿销售总额,继绿城、滨江之后蝉联本土房企销售额前三名,德信创造的奇迹正在延伸。

  21年的历程,铸就了一个“德”“信”兼备的实干家。德信之“德”,是以德聚人、执着进取,承担起行业乃至社会的责任和使命;德信之“信”,是基于专业的能力和洞见,敢于承诺、诚信致远。

  如今,地产、基金、物业、代建四轮驱动加速推进德信领跑格局,其开发优势、投融资管理创新、物业管理服务与德信的品牌优势、项目管理能力形成良性互动,让德信处于行业领先地位,也让品牌影响力持续扩大。

  记者观察:

  21年来深耕杭城,15个精品项目,银树湾尚未开盘即漏夜排队、泊林公寓逆势热销、桥西臻园一鸣惊人、早城开盘即遭疯抢……从销售业绩到市场美誉度再到品牌影响力,德信都堪称杭州本土房企的标杆之一。

  正如德信集团董事长的致辞:“房地产发展到今天,已经不是一个简单的物理问题和经济问题,而是美学问题、精神问题和文化问题。”其对居住的思考,充满了感性的先验性与理性的实践性,二者合而为一,让品牌号召力逐渐深入人心。

  我们有理由相信,下一个十年,德信的“杭州价值”将进一步实现。

  德信的脚步:

  1995年,成立浙江德信置业有限公司,明确行业归属。

  2000年,制定以长三角为基地的发展战略,进入加速发展阶段。

  2001年,进军金华市场,成立浦江中房房地产开发有限公司,迈出拓展市场的第一步;荣获“浙江省优秀房地产企业”称号,初建声誉。

  2003年,进军安徽市场,合肥项目“德信·文锦新城”荣获中国住交会(安徽)“名盘”奖。

  2005年,总部正式迁往杭州,为开拓全国市场奠定基础。

  2006年,进驻杭州,成功开发“德信·银树湾”项目,在市场中迅速占位。

  2007年,营造“德信·泊林公寓”,并在杭州率先提出德国品质住宅理念。

  2009年,荣膺“中国房地产最具成长力企业100强”“最具影响力地产品牌”等荣誉称号。

  2010年,“精耕杭州,深入长三角,拓展全国版图”战略全面启动。

  2013年实现60亿销售总额,继绿城、滨江之后蝉联本土房企销售额前三名。

  07古墓派-欣盛

  掌门人:叶朝生

  古墓派轻功绝妙,剑法、拳法飘逸灵动,与传统门派大为迥异。其帮派人数不多,却名动江湖,掌门人也都是飘逸灵动的美女。在杭州房产界,欣盛也走了一条另类的品牌道路,多年来坚持“少而精”路线,营销手法独具一格,而美女老总李晓桃也是杭州地产界的传奇。

  杭州欣盛房地产开发有限公司成立于2000年,这个“少而精”路线的代表房企开发过的项目并不多,但个个都是精品。

  从钱江新城核心区的一线江景豪宅欣盛·东方润园,到滨江核心区的双主题地铁大盘欣盛·东方郡;从城西大型住宅小区世纪新城,到引发媒体热议的“三叠双墅”东方福邸,欣盛的每个项目都是一次跨越。这些住宅产品在为杭州的房产产品赢得美誉的同时,也创造了杭州房地产市场的“神话”。

  在取得骄人成绩的同时,欣盛房产的一举一动也在房地产业界引起了强烈的关注。而美女“操盘手”李晓桃更是成为杭州地产界的传奇。“我们整个欣盛房产虽然项目并不多,但每一个项目都是我们专心在做的,我觉得项目多了反而更难专注。”恪守“诚信、和谐、创新、完美”的企业核心价值观,坚持“择上域、筑上品”的开发经营理念,再凭借精确市场定位和独特营销模式,欣盛拥有的是来自客户的口碑与市场的绝对认可。

  记者观察:

  在杭州房地产界,欣盛走了一条最另类的品牌道路,熟悉欣盛的人都知道,“单盘操作”是它一贯的作风。“欣盛希望做一个产品打响一个产品,追求的永远是质量而不是纯粹的数量。”欣盛房产总经理朱健华的话,也可看成这个房企对待产品的态度。秉持着这样的信念,欣盛房产凭借着一支精炼的团队,一次又一次地创造着楼市传奇,甚至在市场上已经形成了一股购买其产品的欣盛势力。2014年,欣盛房产接手江南御府营销,被行业视为杭州房企转型新样本。而若干次的实力证明后,欣盛更是赚足了市场期待。

  欣盛的脚步:

  2000年杭州欣盛房地产开发有限公司成立。

  2003年,以南都参股的项目公司杭州星辰房产为名义,开发了城西大型住宅小区——世纪新城.。

  2005年,名列“中国房地产开发企业500强”第27位。

  2006年,成功地打造了钱江新城CBD区域一线江景豪宅--欣盛·东方润园,并被评为浙江省首个“中国十大超级豪宅”。

  2007年,荣获“中国(杭州)最具成长价值地产品牌”“全国民营企业500强”等奖项。

  2009年,欣盛·东方郡成为杭州商品住宅销售金额、面积、套数三冠王。

  2010年12月,欣盛东方福邸开盘,继续为市场以及消费者奉献房地产精品。

  2011年,获得中国(杭州)年度最具影响力地产品牌。

  2012年,获得“浙江房地产品牌20强”“重合同守信用AA级”等奖项。

  2013年,荣获中国房地产业协会-企业信用评价AAA级信用企业。

  2014年,欣盛房产接手江南御府营销,被行业视为杭州房企转型新样本。

  08十二连环坞-金都

  帮主:吴忠泉

  十二连环坞是江湖上一个势力远及塞外的门派,实力卓越。金都房产的足迹已达北京、武汉、厦门、嘉兴、富阳、德清、芜湖等地,曾荣获“中国房地产百强企业百强之星”“杭州十大品牌房产”等诸多奖项。

  金都房产集团有限公司成立于1994年,二十年来,金都房产立足杭州,适度向外拓展,开发建设的足迹已达北京、武汉、厦门、嘉兴、富阳、德清、芜湖等地。

  相继成功开发了国家康居示范工程嘉兴金都·景苑,杭州市中心生态尊邸金都·华庭、金都·富春山居、华中地区首家3A性能住宅武汉金都·汉宫,杭州首个以高科技为主题的生态住宅社区金都·城市芯宇等,在全国房地产业树立了良好的企业品牌和社会知名度。

  在二十年的开发建设中,金都房产集团深入研究住宅产品的新技术、新理念,积极从事人居科技应用的展示和交流,促进科技节能住宅的创新,从而促进全行业的共同进步。

  在“绿色建筑幸福家”的发展战略指导下,金都集团总结二十年来的开发历程,不断思考和完善系统的绿色建筑体系,努力形成独特的规划设计原理、方法、标准化工具。

  在未来的发展规划中,金都房产集团将继续致力于绿色科技地产的发展,继续坚定不移地打造低碳绿色的高科技房产,进一步促进“绿色建筑幸福家”的实践和推广,凝聚力量,创业创新,科学发展,为城市的发展建设作出更大的贡献。

  媒体评价:

  杨广宏:在杭州地产界,金都房产专注于产品的美誉不逊于绿城。企业创始人吴忠泉对产品的痴迷,使其在品质投入上一般是不惜成本。当房价持续上涨时,客户可以欣然接受这样的溢价;但当房价进入下降通道,价格敏感型客户成为购房主力,金都的销售压力骤然增大。

  金都的脚步:

  1994年金都房产集团有限公司成立。

  1999年,新金都城市花园竣工交付使用,是浙江省1998年首家城市住宅试点小区。

  2002年,国家建设部的康居验评中,金都·景苑以全优的成绩通过国家康居验评,住宅性能达到2A级。

  2004年,金都·华府纯熟应用金都住宅科技,成为建设部“国家科技示范工程”。

  2008年,荣获“中国房地产百强企业百强之星”“2008年度浙江省企业社会责任践行示范单位”等荣誉。

  2010年,金都·夏宫集金都集团十年建墅之大成,成为当时市场上最具空中别墅特征的豪宅项目。

  2012年,金都·高尔夫艺墅发布“绿色生活幸福家”园区服务体系。

  2013年,融创与绿城联合发布公告称,旗下联营的上海绿城森林高尔夫别墅开发有限公司以12亿元收购金都房产在高尔夫艺墅项目的50%股权及债权,绿城与融创各占其中25%。

  09太湖帮-宋都

  帮主:俞建午

  太湖帮大气磅礴实力超群,势力遍及长江上下游,俨然一方霸主。翻开杭州楼市版图会发现,从新城国际到阳光国际再到下沙晨光国际、东郡国际,宋都集团在杭州东部沿钱塘江走过了一条优美的发展轨迹。

  截至2013年,宋都集团累计开发量已达到千万平方米。

  30年,我们从宋都停留在楼市版图上的足迹可以看到,无论是杭州、南京还是合肥,宋都开发的项目,始终紧随城市的发展。

  30年不停歇的高速发展,让宋都集团已成为浙江省内最大的房地产开发企业之一。

  30年,坚持“厚德载物,上善若水”的经营理念、“以人为本”的管理哲学和“勤奋、好学、融洽、节俭”的企业精神,宋都致力于专业的房地产开发与运营,自成立以来取得了非常骄人的成绩。从2004年起连续十年荣获“中国房地产企业百强”称号,连续三年荣获“中国华东房地产公司品牌价值TOP10”称号,是历年浙江省纳税大户。

  在未来的新经济时代,宋都股份将根据新一轮战略的总体部署,通过调整产权结构,整合产业构造,变革管理机制,使公司的运作更趋规范化、专业化、品牌化,并以基于创新、品质、效益的“IQE”运营体系锻造核心竞争力,成为区域内最具成长性与发展力的公司。

  记者观察:

  对于一个人而言,“三十而立”代表着涉世技巧的升级;而对于一家房企而言,它包含着坚韧的勇气、长远的眼光、专业的能力和强大的企业实力。从钱江新城宋都·新城,到宋都·阳光国际,再到宋都·东郡国际,宋都楼盘品质呈现出了一个不断上扬的上升直线,并越来越注重建筑与城市、建筑与环境、建筑与人之间的和谐共生,这实际上是一个房地产开发商经过多年的发展,不断地向专业化发展的过程。

  宋都的脚步:

  前身为1979年设立的江干区住宅统建办公室。

  1992—2007年,陆续被评为“资信AAA级企业”。

  1994年,被中国企业评价中心浙江分中心评为“浙江省房地产行业最大企业”。

  1995年被核准为一级资质房地产开发企业。

  1998年,宋都商厦被多家机构评为“底商住宅优秀奖”。

  2002年,“宋都·凯旋苑”被中国房地产指数系统评为“2001年杭州典型住宅指数样本项目”。

  2004年,被中国住交会“CIHAF”评为中国房地产名企50强。“杭州采荷人家”被评为中国十大名盘。

  2006年6月,“新城国际”被建设银行授予“优质楼盘称心房”。

  2008年9月,“宋都”品牌被评为“2008中国华东房地产公司品牌价值TOP10”。

  2013年,宋都·东郡国际热销1399套。

  2014年,宋都集团成立三十周年,宋都·东郡国际三期、宋都·香悦郡、宋都·淘天地商业项目将相继推出市场。

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