公积金提取新政：租房不再提供完税证明（上）

　　由于快过年了，所以这几天来咨询部的客人并不多。今天下午，许亮请假接孩子去了，办公室就剩小左和李老师两个人，他们就随便聊起天来。

　　小左：李老师，我虽然是个九零后，但对上个世纪咱们国家六、七十年代的事情特别感兴趣，我记得您说过那个时候买个早点不但要用人民币，还要使用粮票，现在想起来真是太可笑了。

　　李老师：那会儿的中国穷呀！说起来你可能不相信，我年轻的那个时候，不但吃饭要用粮票，买布要用布票，买油要用油票，甚至买几两茶叶都要工业券。而且出差时你如果没带介绍信，那么连旅店都住不进去。

　　小左：什么是介绍信？我只听说过那个时候夫妇两人住旅馆要拿结婚证，没听说过还要介绍信？这介绍信谁给开？有什么用呢？

　　李老师：介绍信当然是单位给开了，主要用于联系工作、洽谈业务、证明自己身份时使用。因为那个时候咱们国家没有实行居民身份证制度，为了证明你的身份，所以只能依靠介绍信了。当时这介绍信的作用可大了，除了到外单位接洽业务、住旅馆以外，连换全国粮票、买飞机票都需要单位开介绍信。

　　小左：我知道，您的那个时代以国营企业为主，再加上那会儿的人老实，刻假章的人不多，所以，介绍信的可信度特别高，要换成现在可了不得。不过，现如今出门办事多方便，一张身份证就可以证明一切，所以至今我还真没见过介绍信是个什么样。

　　李老师：时代发展变化了嘛！现在虽然不用介绍信来证明自己身份了，但你要办理一些事情，仅靠身份证还是不够的，比如有时候，完税证明对个人来说就显得格外重要。

　　小左：完税证明，不就是每年税务局给我们纳税人寄一张缴税记录的证明吗？我每次看完它后就往抽屉里一放，再也不管了，我认为它对于我来说一点用处也没有。

　　李老师：你这么说是不对的，作为个人收入和信用情况的重要证明材料，个人所得税完税证明的作用越来越大，因为完税证明能完整反映全年度个人所得税缴纳情况，是个人信誉和履行纳税义务的具体体现。因此，近年来，完税证明已经越来越被社会所关注和接受了。

　　小左：完税证明有什么用处？您给我说一说吧。

　　李老师：完税证明对你来说暂时可能用处不大，但对某些人来说用处可就大了。比如公民在申请出国留学时，就要提供完税证明；在一些赔偿纠纷中，如发生交通事故，个人完税证明也常常被用作确定对当事人人身伤害赔偿或误工补偿金额的重要依据；还有就是个人在工作变动时，完税证明将成为与新单位谈工资待遇的有力证明。此外，在公民贷款、购房时，完税证明也发挥着越来越重要的作用。

　　小左：您这一说，我还真想起关于完税证明的两件事情来了。一件就是我的一位亲戚来到北京工作好几年了，她去办理居住证时，就需要提供完税证明，而当她有了北京市工作居住证后，就可以享受与本地户口市民的同一待遇了。还有一件事情，就是我的一位外地同学在北京找了一份工作。她和朋友在朝阳区租了一套两居室，位置不错，价钱也还可以，可就是在提取公积金支付房租时遇到了麻烦，管理部门不但要她提供租赁合同备案，还要提供完税证明、家庭收入等许多证明材料，后来她嫌麻烦就放弃提取公积金支付房租这件事了。

　　李老师：你说的第一件事情需要完税证明我认可，但租房提取公积金，从今以后就不用提供完税证明了。就在前几天，住房和城乡建设部、财政部、人民银行三部门联合印发《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》（以下简称《通知》），对职工连续足额缴存满3月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租；取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案。

　　小左：原来是这样的，这可太好了，您给我说说《通知》中规定如何提取公积金，标准是什么呢？

　　李老师：租住商品住房的，需提供本人及配偶名下无房产的证明，由各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。租住公共租赁住房的需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明，按照实际房租支出全额提。

　　小左：租房者提取公积金，需要多长时间才能批下来？

　　李老师：《通知》要求，缴存职工申请资料齐全的，审核无误后应即时办理。需对申请资料进一步核查时，应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用。

　　小左：这真是个利民的好措施，不知道这项规定北京何时开始实施？

　　李老师：前几天，有记者从北京市公积金管理中心相关负责人获悉，目前他们还没接到住建部的正式通知，一旦接到，他们会抓紧时间研究，在遵循住建部指导方向的前提下，根据北京自身的实际情况制定相关细则，不过这个过程需要一定的时间。

　　小左：据我所知，近几年来，为了限制人们随意提取住房公积金，政府曾经规定了许多限制和门槛，您知道主要表现在哪些方面？为什么现在突然要开始松绑了呢？

　　李老师：此前，各地对租房提取住房公积金政策规定过严，主要有：第一，手续繁杂，要办理支付房租手续，申请人除要持身份证原件、工资证明、租赁合同原件、纳税发票之外，还涉及本单位以及税务、房地产交易登记等多个部门。第二，要提取公积金，就要提交租金发票和税金发票，而各地对于房屋出租都要纳税，占租金的4%-7%不等，这笔不小的开支，很多出租人不愿意承担，所以税金发票很难取得。第三，各地对租房提取住房公积金政策规定过严，要求租金必须超过家庭收入的一定比例，有的高达30%。

　　文 吴建华