时势围城 弹子石全剖析

　　2003年7月，重庆市政府通过《重庆市中央商务区总体规划》，正式提出打造重庆中央商务区的战略构想。

　　以此为契机，南岸区政府对弹子石CBD功能做出重新定位，由原来的配套服务区晋升为金融核心区，并同时拥有重庆市中央商务区核心区、产业金融示范区、总部经济区等多块金字招牌，从此弹子石和解放碑、江北嘴并肩站上同一起跑线。

　　2010年，弹子石“打造国家中心城市窗口示范区”决策出炉，旨在浓缩重庆CBD十年发展精华打造超级城市。

　　历时13年，CBD战略构成的“三位一体，两翼齐飞”完美价值格局，已日益渐显。

　　一座聚集了大量企业总部、金融中心、高端服务业、楼宇经济、高尚住宅，在建筑形态、产业布局、生态环境方面扮演着示范角色的国家中心城市窗口之城将惊艳面世！

　　目前，香港置地、中核、中海、九龙仓、泽科、富力、龙湖、东原、阳光100、聚富等国内十余家大地产商纷纷进驻，弹子石板块作为CBD南区中心的城市形象已轮廓初现。从全国性的开发企业到重庆本土的一线开发企业，他们的入驻便可见弹子石CBD的魅力。

　　随着住宅的大量开发，弹子石的人口正处于极速增长中。

　　据统计，弹子石版块的常住人口已经超过30万，随着一系列大型住宅小区的开发建设，还将有大幅度的提升，除常住人口外，还有大量商务人群、旅游消费者、CBD精英人群以及流动人口聚集。

　　人口的激增同时也意味着消费力度的上涨。

　　根据弹子石CBD规划打造分析，30万的常住人口与新增的40万高端居住人群将会转化为大量的生活消费，或将占到整个弹子石CBD消费总比的40%。

　　事实上，应该引起重视的是高端消费占到了惊人的30%，这也得益于随着弹子石CBD总部经济区的形成与大量知名企业入驻，将会为弹子石带来近10万的精英人群，他们与高端居住人群构成了庞大的高端消费网。

　　独具特色的商务及娱乐消费同样不可忽视，未来弹子石庞大的消费力注定将会为CBD的价值不断拔高。

　　行业巨头入驻城市级CBD已属平常，但由政府牵头推动的企业联袂尚难一见。弹子石CBD起势之初，在南岸区政府、弹子石管委会的大力引导下，中讯集团、重庆能源投资集团、重庆出版传媒集团、香港无极集团、重庆中钢投资集团五大行业巨头总部陆续入驻，在弹子石修建13栋现代裙楼，建成后年总产值将超过1000亿元。

　　这还不算2013年便在弹子石完成进驻的雷士、法国苏伊士等29家知名企业。

　　无疑，弹子石板块作为CBD南区中心的城市形象已轮廓初现，正在成为重庆未来发展的核心地标之一和置业投资的热点。

　　弹子石CBD位于重庆三大CBD组成的“金三角”的东南角，是连接主城、区县多个区域的重要门户，未来的人车流量之大不可想象。

　　到目前为止，连接中央商务区的四座大桥其中两座已经通车，整个路网规划七条道路全部通车，随着交通的改善，打通了弹子石与外界的联系，使弹子石发展迈上一个新的台阶。

　　另外，弹子石CBD总部经济区的交通设计还借鉴香港先进地下空间和空中连廊建设的理念，整个片区通过1.2公里长的地下环道将各地块地下车库串联，进入区域的车辆通过地面的出入口直接进入地下环道系统到达各栋写字楼。

　　同时，地面13栋裙楼之间通过4公里长的空中连廊进行连接，让建筑通过步行系统接入规划的公交站以及轻轨环线王家沱站，打造“步行+公交+轨道”的“低碳”出行方式，解决总部经济区外部与内部的交通关系。

　　文|兰沫渃

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