人群解码
主力户型：套内59平方米—80平方米
价格：6999元/平方米起
优势：品牌地产、不限购
项目档案
开发商：重庆金科房地产开发有限公司
物业类别：住宅、社区商铺
项目地址：九龙坡迎宾大道南段（新世界石材市场旁）
售楼电话：023—86200888
老盘回顾
2015年3月，金科首席社区综合体——金科·星辰正式亮相，以“为西城点赞”的口号宣誓金科在西城的强势回归。
开盘首日，真叫一个“锣鼓喧天鞭炮齐鸣”。
逾千人“围堵”项目售楼部，签到处、沙盘旁、体验区，处处排起了长龙。金科·星辰以“一盘之力”震撼了整个西城。
项目位于巴国城以西、迎宾大道南段，项目坐享西城交通动脉，通过迎宾大道、龙华大道等5条主干道快速通达杨家坪、沙坪坝、南坪等商圈，沿高九路过嘉华大桥，直达江北观音桥商圈。
除了便捷的交通，金科·星辰还占据了教育、商业、医疗等全方位资源配置，为购房住户提供完善的生活所需。
俗话说，“好鞍配好马”，金科·星辰在自身硬件设施的打造上也是独树一帜。
项目总体量达18万平方米，是集商业、住宅、幼儿园为一体的综合性社区，作为金科2015年重回西区的扛鼎之作，该项目规划实现金科从传统地产服务商向“社区运营商”的华丽转型。
新货上架
目前，金科·星辰3号楼高层正在火热销售中，套内65平方米—75平方米两种户型最受购房者青睐，套内均价每平方米7100元。
另外还有社区商铺在售，建面30平方米—120平方米，一楼均价每平方米14500元，总价每套30万元-120万元。
在重点推出的星辰产品中，金科着力从社区配套、户型设计、景观设计等方面充分考虑，力求打造舒适最佳。
全18层高层设计，1：0.8的车位比，媲美洋房享受的2.17超低容积率，楼层低户数少，金科·星辰整体规划大幅降低了普通高层社区密度，为多重园林景观打造提供了可能，形成一个可赏、可游的绿色公共休闲社区空间。
同时，金科·星辰在户型设计布局上也下足了功夫。设计方正通透，客厅连接景观阳台，最大限度保持采光角度。灵动空间布局，根据不同家庭结构变化的发展考量，使业主免于家庭成员结构变化带来的变房烦恼。对偏爱渝中区购房者而言，和泓·江山国际的地理位置是满意的，价格和户型也是满意的，特别是项目周边的商业氛围以及交通情况都是极好的，投资和自住都不存在问题，值得去现场参观一下。
记者点评
随着近年来重庆城市规模逐渐向西扩张，西城迎来蝶变。交通日趋完善、商业日趋成熟、公园日渐增多，就连工厂矮房也被高楼大厦取代，西城已经从落后边缘居住区转变为宜居生态的现代城市中心区，众多颇具实力的开发商争相入驻。
金科·星辰是纯小高层的社区，以中小户型为主，算是偏高品质的刚需盘。
整体来看，各方面的生活配套都比较健全，金科地产向来品质口碑都不错，修建的社区品质都很高，所以，对比周边其他产品，金科·星辰具备明显优势。
文|兰沫渃
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