人群解码
主力户型：46平方米—106平方米
价格：套内均价每平方米8500元
优势：江景地产
项目档案
开发商：重庆大川集团房地产开发有限公司
物业类别：高层、住宅
项目地址：江北区北滨路西段(磁器口对岸，北滨路西端头)
售楼电话：023—67692999
老盘回顾
何谓老盘？市场上有两种在售项目容易变成“老盘”，一种长期不温不火，后继也乏力，可谓“蔫了葡萄，烂了香蕉”；一种体量不断扩大，推新一次就火一次，堪称“红了樱桃，绿了芭蕉”。
大川·滨水城自2013年首次开盘以来的确是不温不火度过了两年多时间，从最开始推出A1号楼开始，价格不停的在波动，最开始均价每平方米7500元，后来涨到8000元（套内均价）；到2014年4月推出A3号楼时，均价定在每平方米7000元；时隔一月，推出A2号楼，定价每平方米7700元，但是15天后每平方米又涨价了100元，最后直接涨到每平方米8000元；当A4号楼出来之后，价格再次低到每平方米7000元，此后价格在每平方米7000元—8000元之间上下起伏。
据记者了解到，临江产品甚至买到过每平方米9000以上的价格，某业主买了一个小两室，当时价格是套内每平方米9200元，半年时间不到价格跌倒了7300元，直接损失八万多元。
这种心情，请随意感受一下！卖房价格如同坐过山车，敢爽快下手的，一个字，壕！
新货上架
时隔多年，大川·滨水城在2016年年初，再次推出墅区高层B3号楼，户型面积区间在46平方米—106平方米，虽说户型选择范围众多，但是户型设计上却存在很大的问题。
以3号户型为例，入户大门一进来首先看到的不是客厅，而是主卧，这种隐私泄露感是怎么回事？睡在床上总感觉有一双眼睛在门外盯着的感觉，糟透了！
事实上大川·滨水城的户型“不靠谱”已经不是第一回了，早在1期A7在售时，1号和5号户型中，客厅沙发正对卫生间这种“奇葩”设计已经诞生了。这种上厕所都有种被“窥视”的“羊驼feel”到底是什么鬼？
但也不是说大川·滨水城就如此不堪。
高层产品好歹也是墅区高层，身在墅区，那小区的环境是有保障的，另外项目坐落于北滨路上，江风过树林，情怀感爆棚。
然而，换个角度而言，如此糟心的设计匹配优质的景观，难道业主每天就在阳台上看江谈情怀就行了吗？
记者点评
其实单看项目价格来看，均价每平方米8000元左右在北滨路一带算性价比比较高的，目前大多数对于价格的评价主要原因是价格的波动，让意向客户不敢下叉，担心“跳楼价”的狗血剧情重演。
另外，项目新推的B3号楼户型问题值得大家考虑，毕竟不是所有人的心理都如此强大，去时刻感受“第三只眼”的存在。最后提醒一点，B3号楼的均价每平方米8500元，以后会不会再坐“过山车”，拭目以待。
文|李俊伦
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