千亿级商圈的野心

　　从2003年，解放碑、江北嘴、弹子石三大板块被确定为重庆的中央商务区之后。过去十年，解放碑和江北嘴飞速发展，迎来其黄金发展机遇。如今，在解放碑、江北嘴两大CBD区域之后，三大板块的最后一个板块——弹子石CBD，迎来其黄金发展时间。

　　重庆第三大千亿级消费商圈形成

　　作为重庆中央商务区中可开发建设用地最多的区域，随着众多在建项目的集中建成与总部企业的集中入驻，以及各个主要交通道路的完工，弹子石区域形象将迎来巨变，CBD功能也逐步凸显，弹子石现已成为主城最后一块价值洼池。

　　早在2012年，弹子石区域内就累计完成固定资产投资310亿元，招商引资项目总投资超400亿元。

　　2013年，政府规划将重庆中央商务区规划总面积拓展到10平方公里，其中弹子石地区约3平方公里。借此，弹子石整个区域迎来“大变脸”，总部经济区从现有的335亩增至1.5平方公里，商业体量从80万平方米增至300万平方米，相当于两个南坪商圈的体量。

　　随着CBD中心在该区域的成型，原本无人问津的弹子石区域也迎来自己的春天，政府的大力扶持、社会企业的资源引进和消费人口的不断增加，都让弹子石的经济发展有了质的飞跃。

　　目前，国内十余家大地产商纷纷进驻弹子石。正所谓地段决定价值，未来弹子石中心随着CBD总部经济的扩大和开发，将汇集海量人流、现金流、信息流，形成重庆第三大千亿级消费商圈。

　　2017年GDP将达1600亿元，弹子石离腾飞“一步之遥”

　　经过百年以来的起起落落，弹子石现在已重新站在一个新的历史起点。随着重庆再生资源交易中心、重庆纱线交易中心、重庆长江旅游交易中心、重庆矿权交易中心等要素市场的入驻，弹子石中央商务区要素市场交易金额快速增长，会员企业超过3500余家。弹子石中央商务区已具备了发展要素市场的基本骨架，目前正在加快推进其它类交易中心入驻的洽谈工作。

　　计划到2017年，中央商务区GDP将达到1600亿元。其中，金融业GDP达到800亿元；社会消费品零售总额达到1000亿元；世界500强企业入驻150家以上，汇聚全球时尚商品品牌三分之二以上，年税收亿元大楼50栋以上。

　　到2020年，中央商务区GDP达到2200亿元，其中金融业GDP占到60%以上；社会消费品零售总额突破1500亿元；建成西部地区购物中心、金融中心、商务中心和国际奢侈品消费中心。

　　弹子石谋建新商圈，商业的发展自然需要大量的人流。弹子石的原生人流量，能否支撑得起来？关于这个问题，弹子石管委会相关工作人员是这样回答的：“目前，该区域有30—40万常住人口。预计到2020年，这里将形成30万人口的聚集区。这一人口聚集量，是完全能支撑一个大型商圈的。”

　　未来，弹子石CBD还会大力支持各类金融机构依托重庆出口加工、贸易产业链，大力开发国际化金融服务产品和工具，积极发展面向国际市场的离岸结算业务，鼓励跨国企业总部和大型企业集团依托“云计算基地”在弹子石中央商务区设立资金结算中心或财务中心。

　　文|师惠婧

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