香港置地12年轮转 全面改写中高端客群生活体验

　　2016年2月29日，在南滨路上，一场地产传媒的饕餮盛宴在法国水师兵营拉开了帷幕。香港置地在这座百年兵营旧址召开主题为“12年轮转，香港置地元年”的重庆地区2016年度战略沟通会。

　　充满历史厚重感的法国水师兵营与时尚抢眼的发布会交织出令人大开眼界的视觉冲击，在遍布爬山虎蔓藤的时代感与环幕LED屏时尚重叠的交错感下，香港置地高调宣布2016年香港置地在重庆的布局与战略。

　　香港置地入渝12年篇章 新元年之际重新起航

　　无论是香港“中环王“的百年精心耕耘，还是亚太地区的战略布局，香港置地所至每一处，都与这座城市进行深层次对话，精心深耕每一块土地，以匠心精雕细琢，让每一个作品都成为人人传诵的城市高端生活模本。

　　入渝以来，香港置地一直以“服务中高端家庭需求”为核心，12载，仅开发了江与城、长嘉汇、约克郡、公园大道4个项目，相对于其他部分开发商而言，这个发展速度是缓慢的，但这绝不是因为销售问题或者资金短缺问题。

　　事实上，“慢工出细活”才是香港置地的宗旨，将精力花在如何为城市市民带来更好的品质生活而不断的做地产加法，保持节奏沉稳前行。

　　正因如此，截至2015年，已经在重庆耕耘12年的香港置地，秉承自己的开发理念，致力于服务中高端市场，打造独特的香港置地式家庭生活方式，在这一年多面开花，斩获重庆市场多项年度冠军殊荣。

　　不论是长嘉汇、约克郡还是公园大道，都在各自所在的区域引起了一片热潮，不论从品质还是口碑，都得到高度认可。全线产品均取得优秀的销售业绩，各大项目也纷纷成为区域内的标杆项目。

　　发布会上，香港置地住宅物业高级副总裁、重庆公司总经理杨桦称：“过去的12年已经是过去，一个轮转之后，香港置地将清零过去，在新元年之际重新起航。”

　　领军“家庭中高端消费” 做复合型中高端服务供应商

　　在发布会上香港置地再次表明，将会传承自己百年来的使命，继续为中高端市场输送一个又一个匠心之作。

　　事实上，如今的中高端市场，需求已随着时代的变化而不断革新。

　　例如当下中高端市场不再一味的追求经济实力，而是更加追求精神上的充实与体验；除了单纯的生理和物质追求，更需要在深层意义上追求自我实现。

　　换句话说，这些所谓的“中高端市场”已将表面追求升华至内在追求。

　　其中，钱去哪儿了与时间去哪了是“中高端市场”考虑最多的两大问题。

　　而根据数据调查显示，“中高端市场”的经济消费上大多都分为子女的教育费用、父母及自身的养老费用、家庭的旅游费用以及保险和投资费用四大类。

　　这也从侧面反映出，“中高端市场”已从“购买产品”转向“享受服务”，从“满足日常需求”变为“改善生活品质”，以家庭为主导的中高端消费时代已然来临。

　　而在房产需求上，“中高端市场”的需求更多体现在小区环境、周边配套、教育配套、健康管理以及产品的投资可观性这五大方面。

　　就五点需求并结合香港置地在重庆开发的四个项目与所在地市政规划来看，不论是大竹林片区的江与城、南滨路上的长嘉汇、照母山板块的约克郡还是中央公园旁的公园大道，在小区环境上都打造成了重庆小区环境的口碑之作，周边配套已现雏形，教育配套也在逐步完善，健康管理已经完善。

　　对香港置地而言，复合型生活服务提供商，绝非空谈。

　　打破传统精装市场 用“私人订制”破解精装魔咒

　　在香港置地入渝12后的“新元年”里，“推出20亿元全系精装产品”成为了发布会当晚最为重磅的一枚炸弹。

　　精装房在重庆市场并不陌生，如万科等早已略见不鲜，但如今市场上的精装房，大多均是一个户型一个样式的模式进行“批量”生产，即便有些地方在设计上作出所谓的别出新意，也逃不出大同小异的命运。

　　为此不少业主在接房之后，会对房子的一些细节方面不满意，大到整体装修风格与空间利用，小到插座位置与螺丝钉样式，因为装修不符合自己的要求而据理力争甚至不欢而散的案例更是不再少数。

　　因为精装房的细节问题，不少业主也和开发商产生过分歧，甚至可说精装房在重庆有些“难见天日”的味道。

　　而香港置地此次“偏向虎山行”的底气何在？在这个众口难调的市场，香港置地将会怎样去解决这个问题？

　　对此，香港置地在发布会上谈到，将重庆市场常见的标准化装修，升级为选配精装体系。

　　具体而言，业主可根据自身家庭结构及个性喜好选择不同的装修配置，如人性化搭载老人、儿童专属的功能性选配方案等，让家里有老人和小孩的家庭，拥有专属装修方案，老人房、婴儿房等一般家庭不具备的空间专属，在香港置地也通通能够实现。

　　而香港置地将精装房覆盖建面更是扩大到约65平方米—450平方米的全系产品，其中还包含重庆市场上从未有过的精装洋房。

　　面对这类总价较高的产品，购房者会更加吹毛求疵，而传统标准化的精装很难达到他们的要求，这也成为了众多开发商的“禁忌之地”。

　　但对香港置地而言，这个“烫手山芋”却是“小菜一碟”。

　　作为“亚洲高端物业建造者”，香港置地凭借其多年多地区多人群的深度钻研，几乎抓牢了中国家庭中高端居住和消费需求的心理。在洋房及大平层的精装上，从客户的需求出发，全心为客户打造个性化的品质家装，同时，为客户预留出足够的个性化风格装饰空间。在这过程中，香港置地的专业团队会通过各种途径，着力实现各个家庭对理想的家的构想让客户的满意度达到极致，香港置地此举，誓要将重庆的精装市场重新洗牌。

　　其中不得不提的是，香港置地还引进了全球领先展示系统——第二代VR智能展示系统。

　　让客户戴上眼镜，就能感受身临其境的的效果，这也是为用户带来更好的精装房可视多维化体验，更直观、更立体去观看“未来之家”。

　　对此，香港置地重庆公司负责人表示“20亿元只是一个开始，标志着香港置地全面进入重庆精装市场，并致力于成为重庆首席的中端装修住宅的服务商和供应商。”

　　长嘉汇购物公园面世 改写南滨商业巅峰版图

　　在香港置地品牌发布会的另一大惊喜，便是今年即将问世的长嘉汇购物公园项目。

　　作为香港置地在内地的首个集中商业项目，该项目有别于传统的Shopping Mall，首当其冲的一大特色便是将复原弹子石老街昔日的人文风采，去展示老重庆原汁原味的历史风貌，以此来唤醒重庆人对过去岁月的记忆，呈现出不同的亮点，结合旧址打造出一条长达2公里的人文旅游街道。

　　而除去重庆本土文化建筑之外，继香港、上海、武汉之后的中国第四家杜莎夫人蜡像馆目前已经入驻并在装修阶段，在不久之后将会与大家见面；与之同步的还有默林娱乐集团旗下的SEALIFE海洋探索中心也被长嘉汇引进重庆，带来最正宗的海洋文化体验。两大国际商业的入驻，将长嘉汇的商业本质上升到了一个“世界级”的高度。

　　在长嘉汇主题文创体验式街区中，有着“PSS”三大准则：Playing、Studying、Shopping。

　　Playing和Shopping自不必说，Studying则是长嘉汇提供的“另类体验”。

　　据介绍，在长嘉汇中，将招揽各式各样的传统手艺人、如制作陶器、手工编织、插花等，他们将会在此以开店或其他形式与顾客产生互动，在逛街购物之余还能跟着师傅学艺。

　　这还不是长嘉汇商业的全部亮点，除了复原与引入，香港置地更是将已有的资源发挥到了极致。

　　以独占516米的超长江岸线的一手资源，进行更为精致的加工，打造出一个体量庞大的亲水滨江公园，为南滨路的繁华再添一道辉煌。

　　直戳情怀的弹子石老街、带人领略国际风貌的杜莎夫人蜡像馆与SEALIFE海洋探索中心再加上让人尽兴玩乐的亲水滨江公园，香港置地依然不忘初心，将家庭居住作为理念核心来构建覆盖特色商业。

　　记者点评

　　127年履历，12年深耕重庆，香港置地选择在入渝12年轮转之际，新元年之初以20亿元投入重庆精装房市场，进一步为中高端家庭服务，深挖中高端客群的需求，先行试水精装房市场新次元。

　　由此可以预见，在重庆中高端房产市场与国际接轨的发展中，香港置地无疑将会书下自己的浓重一笔。

　　文|李俊伦