移动互联网时代正在快速冲刷和颠覆一切从传统行业中走来的企业，大家正慢慢发现，那些专注把一件事情做到极致的公司，最后都是最可怕的。
这几年的蓝光，始终不紧不慢地坚持着自己的商业“中坚”之路，形成了一个又一个经典的社区商业典范。
“耍街”一炮而红 带来社区生活全配套
2014年，作为第四代社区商业体系的“蓝商街暨金种子计划”发布，引来众多关注。一种全新的社区商业模式雏形初现，其品质档次、规划理念、运营能力等将全面超越早前开发的社区商业项目。
在该计划的发布会上，蓝光负责人表示：“蓝光隆重推出的全新社区商业，是为了差异化发展，亦是捕捉了商业地产开发的未来方向，它将致力于助力蓝光成为中国社区商业领先运营商。”
熟悉蓝光地产的人都知道，早在十多年前，蓝光地产集团开发的耍都、玉林生活广场、香槟广场等一座座耳熟能详的城市级地标亮相至今，均创造了无数的赚钱神话传奇。
例如，仅仅十年的时间，玉林生活广场从每平方米售价11800元直接狂涨至每平方米98900元，蓝色加勒比港湾从每平方米11494元涨至每平方米83950元……
实际上，这些就是蓝光地产集团开发的第一代社区商业，如今再回头去看，它们不仅为周边的广大居民带来了生活便利，更为很多投资者赚取了较高的回报率。
而近两年，蓝光花大力气打造的“耍街”、“红街”等产品，均规划在高密度刚需住宅聚集区，大量常住人口确保了消费基数，蓝光社区商业基本属于“人气等商气”，这势必为社区住户注入全新的商业和休闲生活氛围。
其中，“耍街”是居家服务体系当中最重要的基础配套，这里有社区金融超市、便利店、蔬果超市，还有医药、餐厅等，更重要的是蓝光将对这些基础商业设施进行针对性补贴，为的是蓝光社区第一个客户入住，就可以享受全体系的配套服务。
蓝光“耍街”社区商业最早在成都地区“一炮而红”，随即，蓝光将这种“成都模式”带向了全国，推出了真正的第四代模式化社区商业产品——耍街。
耍街深耕于“慢耍文化，自在生活”的文化肌理，集餐饮美食、休闲娱乐、亲子教育、生活配套四大体验式消费要素于一体，以1-3万平方米的社区底商、独栋商业及休闲广场三大建筑形态为载体，专注1-3公里范围内2-5万常驻人口的邻里消费。
目前，全国22条耍街已同步推出，在重庆规划的4条耍街也将在2016年陆续启幕，全新的慢生活势必为社区商业带来新的市场冲击。
COCO红街引注重庆 “攻陷”南CBD社区生活
2015年，蓝光曾获得“中国最具创新模式社区商业”奖项，这是对蓝光商业独特社区商业模式的巨大肯定，也证明了蓝光社区商业在整个异军突起的地产市场产品中不可替代的重要地位。
回望蓝光进入重庆的脚步，2008年扎根主城绿肺南山，随后圈地彩云湖，2012年又以17.2亿元的地王价格拿下南岸CBD弹子石片区192亩土地，将旗下最得力最先进的拳头产品——“COCO系”、“蓝光生活家系统”以及“红街”社区商业品牌逐一引进重庆。
“红街”的规模在50亩左右，半径在1千米—3千米，整体定位为打造与区域文化相匹配的特色鲜明的具有主题灵魂的街区商业体，包括独栋商业、地下商业、社区底商三种商业产品，以及主题商业街、生活广场两类建筑形态。
按照蓝光地产的“红街”战略规划，“红街”品牌商业地产，将标配有鲜蔬配送、社区餐饮、社区金融、社区超市、社区医药、棋牌茶楼、干洗缝补、美容美发等八大业态。
在重庆，蓝光地产打造的广场式步行街——COCO红街，首创弹子石CBD内唯一独栋商业集群，以户型方正、无柱网等优势，成就“金角银边”的金铺。
除COCO红街独栋级资源外，步行街之上更推出商务微投资臻品，打造多样百变商务空间，让资产与收益双双翻倍。
引导社区商圈消费
以社区服务为重点，建立了只属于蓝光人的社区生活模式，引发重庆市场强烈反响。随后《人居蓝皮书》和“NEW体系”的发布，再次进一步向外界诠释蓝光的“好产品”与“好服务”。
记者点评：
蓝光地产在渝每一步都占据了城市最潜力的区域，走得不疾不徐，但布局日渐完善。
沉稳积淀，只待厚积薄发。这两年的蓝光地产，已然迎来全力冲刺阶段，逐渐成长为重庆楼市的中坚力量。
文|兰沫渃
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