中国投资者狂购伦敦地产
- 来源:经理人
- 关键字:中国,投资者,伦敦,地产
- 发布时间:2010-12-01 16:33
在她的帮助下，Felicity J Lord公司最近以每套32万英镑的价格将一座新楼盘的四套三居室公寓售给了四名中国买家，他们仅仅凭着照片和楼房平面图就成交了。这座新楼盘离伦敦的奥林匹克场馆很近，投资者认定这里的房地产价格将在2012年的伦敦奥运会之前上升。
大陆投资客最活跃
虽然伦敦房地产市场已经出现了冷却的迹象，不过来自中国大陆和香港的投资者却前所未有地忙着出价，例如：他们正急于购买位于骑士桥区的哈罗兹百货商店以下道路两边以及金丝雀码头金融区的奢华公寓。
在伦敦的某些地区，来自中国大陆的投资者已经取代了俄罗斯和中东的投资者，成为了最忙碌的、财力雄厚的房地产买家，他们正在寻找金牌资产，并且正在推高房价。
不过，房地产机构Savills公司表示，中国的买家只是伦敦房地产市场上的外国买家的一小部分，在同一价格区间段上，去年中国买家的占有率仅为1%。但是力量正在快速壮大。
投资多于自住
与俄罗斯和中东买家不同的是，很少有中国买家购买房产是为了自己居住。大部分中国买家都将炒房产当作投资途径，他们认为伦敦房市比中国的房产更加稳定，而且打算将购得的房产出租出去，长年收取稳定的租金收入。
许多亚洲富人担心政府会对火热的亚洲本地房市采取更多的限制，这种担心使得海外投资变得更有吸引力。Savills公司指出，迅速的经济增长和放松信贷政策，使得亚洲许多地区的房地产价格在去年年末急剧增高。相比之下，自从雷曼兄弟公司在2008年破产之后，英国全国的房地产价格已经下跌了10%以上。不过在外国买家的支撑下，伦敦高档房产的价格要比英国其它房产价格更加坚挺。
Savills公司指出，伦敦高端房地产价格在2009年上涨了8.75%，而在英国西南地区则下降了2.25%.
受欢迎的两大原因
虽然中国人在许多海外房地产市场，包括在美国和欧洲大陆上变得越来越活跃，不过由于各种原因，伦敦仍是一个大受欢迎的市场。英国对外国人是否拥有房地产几乎没有任何限制，且英国的租赁市场也相当活跃，吸引了许多希望令房产产生收益的买家。
此外，文化上的因素，尤其是中国人对教育的重视，也是中国人青睐伦敦房产的一个重要原因。伦敦投资局中国区主管曹杰指出，一般来说，教育是中国家庭最大的预算项目，许多家庭希望将他们的孩子送到英国的精英大学去，因为这些英国大学比美国的顶尖大学更容易承认外国学生。
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