据悉，今年春天以来，伴随着美国Wework走红、中国创业大潮渐起，“创客空间”、“联合办公”、“孵化器”等名词铺天盖地，创业服务正在以北京为首的一线城市掀起热浪。其中，5月25日，万科集团原高级副总裁毛大庆掌舵的“优客工场”（UrWork）正式入驻北京亦庄锋创科技园，备受关注。
近年来，受政府简政放权、经济结构转型等因素的推动，中国迎来了新一轮的大规模创业潮。据统计，截至今年5月底，全国的企业数量达到1959.4万户，其中自去年3月以来新登记的企业就有485.4万户，平均每天新增1.06万户。此外，今年的政府工作报告已将创业、创新确立为新的经济增长引擎，5月份创业还被纳入政府考核指标，涉及中小企业新注册数量、个体户新增人数、创业存活率等。
国内的创业形势一片大好，创业相关服务自然也成了热门领域。但需要指出的是，“创客空间”、“联合办公”、“企业孵化器”其实是不同的概念，运作模式也差异较大，不可混为一谈。
其中，创客空间以3W咖啡为代表，主要是为创业者以及企业家、投资人提供一个交流互动的平台，并通过组织各种沙龙活动，促进行业信息和观点的交流，帮助创业团队和投资人接洽等。一般来说，创客空间主要面向具有创业意向的人士或处于前期孕酿阶段的企业，以会员费、门票费以及酒水餐点服务为主要盈利手段，竞争优势主要表现在这些平台一般具有丰富的人脉资源和行业影响力等。
联合办公以SOHO中国的“3Q办公室”为代表，主要面向刚刚成立且规模不大的创业团队和自由职业者等。这些企业员工数量较少，发展也不稳定，难以找到合适的办公场所和负担长期租金，而联合办公为其带来了很多方便，比如租期、租位灵活，设备齐全，环境较好，并节约了网络、空调、会议室等设施的资金投入，但单位面积的租金往往较贵，不适合长期租赁。
优客工厂则主要面对已成立一段时间的中小企业，其性质接近于企业孵化器或加速器。不过，目前全国各类企业孵化器已高达上千家，其中很多有政府资金和政策支持，能在租金和税收等方面给企业带来优惠。而优客工厂不仅没有官方背景，也不是初级房地产开发商，所以在租金方面缺乏竞争优势和盈利能力，其主要通过为创业者提供培训、融资、税务、会计等诸多增值服务来获取利润。而这需要具备丰富的行业经验，并打通上下游厂商、投资商以及政府部门等关系网络，同时还要对入驻企业进行仔细筛选，操作的复杂性较高。
上述几种划分并不绝对，比如3W集团除了咖啡厅以外，还开拓了培训、推广、招聘以及投资等业务，但总体来说，创业服务企业应发挥优势、突出专长，否则，倘若运营成本过高，而效益太低，最终自身也难有好的前景。
文 胡雨
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