澳拟对外国购房者开征新税 剑指中国买家

　　近日，澳大利亚政府计划对外国购房者征税，而这一现象被认为是国际社会日趋抵制富裕的中国房地产投资者的最新动态。据悉，去年中国投资者对澳大利亚房地产的投资飙升60%。

　　近几年来，澳大利亚人屡屡抱怨住房市场价格过高，把他们挡在门外。

　　据了解，在澳大利亚政府出台此举之前，香港和新加坡也推出了类似但更具惩罚性的税收政策，主要目的是抑制中国大陆的资金洪流涌入当地市场。

　　据房地产经纪商介绍，过去一年里，中国大陆买家已成为美国、英国、澳大利亚以及其它西方国家主要城市住宅物业的最大单一外国投资者群体。根据全美房地产经纪人协会的数据显示，在截至2014年3月的一年里，中国大陆买家占了美国住宅房地产全部外国买家的近四分之一，支出约220亿美元，远高于上年的128亿美元。同期第二大海外买家群体加拿大人支出了138亿美元。中资开发商在纽约、伦敦和悉尼等黄金市场建造的公寓，大多数也被直接销售给来自中国大陆的买家。

　　在伦敦，根据房地产咨询公司莱坊的数据，2014年中国买家在100万英镑以上的购房交易中占了11%，远高于2012年的4%。第二大群体俄罗斯买家的可比数字为5%，这一比例已经多年基本未变。英国政府在过去三年里进行了一系列税收改革，旨在阻止富裕外国买家进入伦敦住房市场。这场行动尤其聚焦于利用离岸公司购买的住宅——这种做法令人难以追查房产所有权。

　　同时，澳大利亚政府提议对外国买家花在澳物业上的每100万澳元征收1万澳元（合7900美元）的“申请费”。它还承诺执行有关禁止非居民购买二手房（而不是新建住房）的现行法规。违者将被罚款，罚款额最高可达房产价值的25%。

　　（记者 米太平）

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