当企业家不如当农场主，一拨拨的明星企业家撸起袖管去养猪种树不亦乐乎，连投资大师罗杰斯也连连看好中国的农场、山庄投资。
“农家乐”的兴起带动了农庄经济的投资热潮。在城市周边地区开设一家农庄，平时种地养猪，周末或假期再将农庄变成一个旅游景点，这种经营模式在许多地区已是风靡。
但“农场主”们会得到投资人的青睐吗？农庄投资的盈利模式又如何建立？“农庄经济”究竟是标题党的噱头，还是一个值得投资的产业？
中央一号文件果不其然的再一次指向了农业，尤其鼓励工商资本下乡比较抢眼。其中发展乡村旅游和休闲农业被重点提及，可见政府对发展新的农业经济模式的重视程度。
实际上，在浙江、福建等地，一些地方政府为了增加农业人口收入，每年会拨出百万资金对一些农庄进行鼓励性的奖励，并推出了一系列的扶持政策。
“农庄本身不是一个经营模式，具体还是要看农庄的经营范围。”毅鸣资本的合伙人孙静对《英才》记者表示。据悉依据其所提供的服务与产品，农庄经济大体上可以分为三种：农业休闲观光模式；以种植、养殖为基础的生产、休闲、消费活动等的混合农庄模式；再就是以生产经营为目的农业公司模式。
“农庄经营模式适应了中国人的需求，即在过渡工业化之后开始重新‘回归自然’。”基石创投副总裁张宗友对《英才》记者说。
然而，尽管一些农庄已经具备了一定的盈利能力，但是PE机构大多对农庄未来的发展持有非常谨慎的态度。
“长期来看农庄肯定是不错的，但是很少有农庄能够在短期内产生规模效益。”久银投资基金管理有限公司董事长李安民对《英才》记者表示，农庄经济周期长、回报慢，对于有着固定投资期限的PE基金来说，显然并不合适。
此外，农庄的建设大多需要依托其地理位置、文化差异以及独特的资源禀赋来吸引消费者。因此，难以复制，迅速做大。而“农家乐”式的农庄模式，没有太多的核心竞争力，同质化较为严重。这种低门槛的特征也使投资机构对农庄投资表现冷淡。
但对于追求长期稳定收益的个人、家庭或者企业来说，农庄投资显然是个不错的理财方式。一些农庄也在运营的过程中开发出了新的模式，比如先引入高端的客户来购买部分房屋，客户所付出的资金就可以被继续用于农庄的建设上。同时这些高端客户也可以在空闲时间把房屋再租给其他的游客。
这一模式的变化，一度吸引过“煤老板”的热炒。但是在这股投资热潮背后，不少农庄已经越来越成为一个“噱头”，不少投资者已然是“醉翁之意不在酒”。
“一些搞农庄的根本没有经营、管理经验，他们很大程度上是为了以后的土地升值，”张宗友告诉《英才》记者，打着“农庄”名义投资，借机圈地，待土地升值后再进行房地产开发活动，这样的模式现在非常普遍。
休闲类的农庄因为其体量小的原因只能被“散户投资者”所关注，而真正能够被“机构大户”看得上眼的还是生产型的农庄。但即使是被“大户”看上的农庄，也面临着市场渠道不顺的窘境。
结合种植养殖，发展绿色生态农业成为了此类农庄的发展核心。少数的几家上规模的农庄也得到了部分PE投资机构的青睐。位于上海的多利农庄得到了如青云创投、汉韬股权投资等机构的投资，而北京的百年栗园也分别得到了天图资本与德同资本等的投资。
虽然部分生产型的农庄能够得到PE机构的青睐，但是其所面临的市场问题始终难有好的解决之道。
“高端人群本来就很分散，而且真正能够买得起的也不一定来买。”中农科产业基金管理合伙人汤丹松对《英才》记者表示，农庄在未来将成为一个行业，但目前来说还只是一个概念。
文|本刊记者 樊融杰
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