三月股市预测:高抛低吸待良机

  上证指数自2013年春节后2月18日最高点2444.8跌至3月4日2259点后,很多人马上从多转空。笔者认为从影响因素看,“国五条”二手房交易按转让所得征20%个税等利空,对楼市、房地产板块和股市中长期影响不大,东莞楼市和香港股市已有验证;同时对于三月份股市走势,笔者认为2440-2450-2475左右,股市仍有冲高后大幅回落可能。

  “国五条”二手房交易按转让所得征20%个税。从国内已实施此政策的东莞看,短期有影响,中长期影响不大。早在2007年,东莞已先执行新政,二手房按差价20%计征个税,已有5年之久。据悉,2007年新政执行后不久,东莞二手房交易市场甚至遭遇一轮低潮。可是从长远看,二手房交易不久即恢复,楼市并未受到较大影响。

  从卖方看,影响可能不会很大。现在很多楼盘价格已翻一、二番或更多,加税如能转给买方当然好;不能转嫁,自己也只是少赚一些而已。从对交易量的影响看,尚需观察。交易加税会使二手房价上升,影响交易量,但北京、上海等地的市场均显示,今年或近期有刚性需求的已在3月底细则出来前抢购。根据需求价格弹性的原理,刚性需求的需求弹性较小。

  实际上,从长期看,抑制楼价过快上升或严重泡沫,有利政治、经济稳定,抑制通胀,安定民心,吸引外资,提高出口产品竞争力。可见,楼市征税新政,对楼市有利有弊,不能过分看空。

  同时从二手房交易加税对股市的影响看,我们可以参考的是,香港股市未见新低,却见上升。2012年10月26日,香港特区政府再次出台楼市新政,宣布对炒房者高额征税,以抑制过热的楼市。当日恒生指数也曾下跌,可不久即收复失地,并在调整中屡创新高。2012年10月25日是香港特区政府宣布加税的前一天,恒生指数为21850点。可在楼市加税新政后,最高却见23945点,升9.59%。截至2013年3月6日,恒生指数收市22778点,仍比加税新政前上升928点,升幅4.25%。

  可见,从以上分析来看二手房交易加税20%,现在对楼市和股市的中长期走势影响并不大。

  此前2月21日股市大跌的多种分析来看,有两条消息的影响现在已被否决。一是新股可能恢复发行。证监会已明确表态,现在没有明确时间表。二是美联储可能提前结束量化宽松政策。伯南克的回答是,应继续实行。

  综上所述,“国五条”二手房交易按转让所得征20%个税等利空,对楼市、房地产板块和股市短期或短中期有一定影响,而中长期则影响不大,股市向上的趋势并未改变。

  但我们不能高枕无忧,因为从基本面看,中国经济、美国经济的复苏和欧债危机的解决会有反复,新股发行也如上交所所言不会长期停滞,所以股市的上升也肯定会面临重重阻力。

  从技术面分析,本轮大幅反弹幅度已超过25%,迄今为止的调整从时间和幅度上看,应该还不很充分,获利盘和2012年、2013年2月高点的大量套牢盘仍在。如果反弹再持续1-2周,三月份则在2440点左右会有压力,之前笔者预测的2450-2475点左右的短中线压力位也仍未改变,股市仍有再次冲高后大幅回落可能(回落低点将另文预测)。因此如满仓需解套,且擅长波段操作的,短中线可择股观察分批减仓,髙卖后低买。中长线投资者选好股也可考虑持股不动。

  季晓隽

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