由于房地产调控政策力度加大，地产投资客更青睐于新兴商业地产。对于资深投资客而言，小面积公寓转手难，收租管理难，而商业物业收益稳定，更受整体市场经济指数影响，如今是适宜进入时机。
据仲量联行华南区董事总经理吴仲豪表示：“第一季度，广州地区，尤其是天河区及珠江新城的优质写字楼投资活跃；零售地产市场呈两级化发展，老化商圈租户流失率上升，整体平均租金下降的同时，但成熟商场的租金和资本值依然持续上涨；工业物业市场，整体表现平淡，第一季度非保税仓库和保税仓库租金均与上季度基本持平；而住宅市场受全国住房信息联网和房产税等宏观调控影响，刚需和投资型需求减少，询盘量和成交量均有所下降。”
整体而言，广州房地产第一季度依然处于优胜劣汰的阶段。纵观全年甲级写字楼、商铺和豪宅物业市场，尽管基本面维持不变，但不乐观的因素增加。经济方面，投资和消费指标的放缓，市场预期中央政府和地方将推出进一步经济改革措施来维持今年全国GDP7.5%增长的目标。
与此同时，由于房地产调控政策力度加大，地产投资客更青睐于新兴商业地产。
对于资深投资客而言，小面积公寓转手难，收租管理难，而商业物业收益稳定，更受整体市场经济指数影响，如今是适宜进入时机。
文|蔡辉
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