市场量价齐跌 杭州楼市进入淡季

　　1月27日，据统计，杭州楼市共有6个项目推出新房源，以余杭项目为主，主城区仅一个项目推出新房源，且为首次开盘。虽然从开盘数量上看，6个项目并不算很少，不过从推盘房源量而言，量都不多，即使是首次开盘的项目，也仅推出50余套的房源量。

　　其实，自进入1月份以来，杭州楼市即进入传统的淡季。从前三周的商品房成交量来看，均未突破2000套大关，基本维持在1700套左右。而在去年12月份，周成交量则基本在2500套以上。从项目推盘节奏看，1月份开盘的项目也多走“小步快走”的策略，推出的房源量均不多。

　　此外，也有项目以特价房、限时优惠等形式争取年底跑量。

　　近日，位于九堡的九润公寓推出的特价房为2号楼和8号楼，均价10800元/平方米，为现房。据现场置业顾问介绍，此次推出活动的房源户型以72平方米到139平方米为主，共一百多套房源，目前2号楼仅剩余几套139平方米户型房源，8号楼剩余量较多，不过小户型房源已售罄，仅剩余130多平方米户型。从透明售房网数据看，九润公寓近一个月的成交均价还在14418元/平方米左右。

　　另一方面，市场库存量再创新高。截至1月26日16点，商品房库存量约为15.5万套，其中住宅库存量为9.9万套。

　　节选于微信公众号：房世界

关注读览天下微信， 100万篇深度好文， 等你来看……