项目名称：首开·国风美域
板块：西湖区
最新动态：存2万抵5万
户型面积：主力户型89平方米
交付时间：待定
项目地址：西湖区古墩路和振华路交叉口
均价：18001元/平方米
2014年10月的时候，国风美域的规划效果图曾经在微信朋友圈流传很广，业内很多人在讨论。城西某别墅楼盘老总和记者聊天的时候说，其实是非常舒服的布局，采光通透，并且南北都没有遮挡物，也能很好保护隐私。
交通是最大卖点，地铁2号线三墩站
首开·国风美域位于西湖区古墩路和振华路交叉口，南面为留祥路。从自驾方面看，靠近古墩路与留祥路，前往市中心还是比较方便的。另外，今后紫金港路打通之后，走紫之隧道从三墩到之江就很方便了。而公交方面，周围也有B2、900路等前往黄龙及武林商圈。而其实这个位置最大的优势是地铁2号线三墩站，它与项目一街之隔。
参考：地铁2号线预计于2017年通车，而项目预计交付时间为2016年底。
商业配套仅为城西银泰
商业配套方面，离项目最近的为五里塘综合体，虽然这个综合体2008年已有规划，但至今仍未建成，是否能建成存在一定的未知之数。那么，目前离项目最近的可享受的商业只有城西银泰了，驾车3.7公里，7分钟的时间。此外，周边就很难再觅得大型的综合体。
学区有所保证，但不丰富
根据教育局就近划分学区的规定，国风美域的学区应该为三墩小学、三墩中学、杭师大附属中学。除这三所目前投入使用的学校外，置业顾问介绍，如果未来有更多的楼盘建成，学校资源不够用，会有更多的学校进驻，但一切都未落实，还请购房者注意。
“奇葩”布局，有利有弊
从国风美域的效果可以看出，首开的规划略显“奇葩”。项目的6号楼为独立住宅，在大马路的一侧，简直像是“人家的小区”。而马路的另一侧则为5栋单独的住宅。这样的布局也有好处，就是没有楼间距可言，是一整排的住宅，不存在遮挡的问题，因此具有极佳的视野与光照，这样在未来的居住中将非常舒适。同时，居住者可享受的景观绿化也非常多，虽然项目内的绿化率为30%，但绿化带的前面是由首开代建的市政绿化，这一部分绿化也是可以享受到的。
项目人车分流，车位配比为1：0.9。
全明方正户型
国风美域户型方正，而且全部动静分离。没有浪费空间。88平方米A户型中间套，三房两厅一卫，主卧面宽达3.5米，次卧也达3米。赠送面积可以隔个书房出来，虽然楼书上建议还可以隔成儿童房，但因为没有窗户，所以我们并不建议做成卧室。
绿城物业，智慧家庭
首开引进了绿城物业，同时，首开还和腾讯移动合作，建立了微信能操控电梯、门禁、物业服务平台等设置。这里需要提醒业主，智慧家庭的设置是需要另外收费的，大约过万元（另外，记者毒舌一下：万一你住了三年，微信不流行了怎么办？）。开发商已经为每户家庭预留了端口，但是否安装取决于业主的意愿。
外来开发商杭州首个项目
最后补充一些开发商的背景资料。首开是北京的开发商，有30多年的开发经验，国家体育馆、奥运场馆、奥运村等建筑均是首开作品。国风美域是其进入杭城的第一个项目，为了打入杭州市场，这个项目是颇受重视的。但外地开发商进驻杭州总是“盲目”乐观，建筑的房子是否被杭州人认可，杭州人是否会买首开的账还很难说。
在售及优惠
2015年1月11日首次开盘，推出4号楼共116套房源，户型为88平方米三房两卫或三房一卫，折后17000元/平方米。现场88平方米以及115平方米样板房也已对外开放。
现认筹有存2万抵5万优惠。
需要提醒购房者的是：150万封顶的为中间套三房一卫，而并非所有的房源。
首开·国风美域值得买吗？
首先要说的是，这个楼盘的时机掌握得刚刚好。当它2016年底交付的时候，地铁2号线就开通了，业主可以享受到。旁边的浙江医院分院如今也结顶了，未来也是可以享受的。现成的城西银泰，现成的学校。综合来说，项目值得小年轻和刚需人群拥有。但位置还是有些远，偏离了申花板块，作为投资也许回报不高。
参考：同区域的紫玉府邸价位偏高，均价32000元/平方米；中粮·湘湖人家的均价为11000元/平方米，绅华府均价为23000元/平方米。
本刊记者 张秦燕
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