项目名称：德信·东望
板块：江干区
最新动态：德信·东望推出年终庆活动，除5号楼外的在售房源推出折扣优惠，每天推出3套活动房源，最低9.2折，主力房源89平方米
户型面积：二居室75平方米、三居室89—122平方米、四居室130平米
交付时间：2015年
项目地址：新塘路与钱潮路交叉口东南
均价：19769元/平方米
德信·东望应该是2014年杭州城东最火爆的楼盘之一，最近据说正在真人抢车位。德信·东望真的这么好么？
从公共交通配套方面来说，还是相当不错的
德信·东望位于江干区新塘路与钱潮路交叉口东南，属于市中心范围。
距离彭埠地铁站步行约10分钟，除了地铁1号线，2015年地铁4号线也将开通。除此之外，公交路线也多达十余条。至于城际出行，项目距离火车东站也只有4.1公里的距离。要说不足就是由于处于高速口，打车较难。
标准版的城市公寓社区，但是有区域内唯一标准游泳池
它的物业类型为两种，小高层及高层，70年产权，毛坯房，主流2.6容积率以及主流30%的绿化率，但园区内配有区域内唯一标准游泳池，提升了整个项目的逼格。物业费用是2.25元/平方米·月，以89平方米主流户型为例，年物业费为2403元。
参考：周边楼盘诸如东城印象物业费为1.4元/平方米·月；新中宇维萨物业费为2.25元/平方米·月；德信大家·钱江府物业费为2.25元/平方米·月；中企御品湾物业费为3.3元/平方米·月。
周边有标配的幼儿园到中学的学区
大部分关注德信·东望的消费者都是刚需或改善型用户，自然很关心其学区划分。特别在此提醒，因为是期房，所以无法确保学区的划分，但政府一般是根据就近原则划分学区。而项目周边的学校有：夏衍幼儿园、夏衍小学、夏衍中学，都在步行可达的范围内。
市区范围内，生活配套比较方便
周围的生活配套还是比较丰富的，除了项目自带底商，现成的还有麦德龙超市，目前在建杭州港龙城、华元欢乐颂、彭埠双铁生活综合体等商业配套。而医疗配套，除了邵逸夫医院，还有彭埠镇社区卫生服务中心、笕桥医院、解放军一一七医院。
几乎目前市场上的主流户型东望都有
德信·东望的户型方正，采光好，浪费面积少，户型非常多样，几乎目前市场上的主流户型这里都有，其中89平方米的户型可做到三房两厅两卫，是最受刚需用户欢迎的。整个户型通透明亮，宽敞舒适；B3（89平方米，三房两厅一卫）、B4（89平方米，，三房两厅一卫）户型三房全明居所，边套户型三面采光、餐客厅拥有近6.2米宽大飘窗，面宽达到10多米。主卧、次卧均朝南设计，开间达到3米及以上，采光通风都很不错；B5’（三房两厅两卫）户型双卫生间均是全明，非常难得。
在售及优惠
目前德信·东望推出年终庆优惠，最低9.2折；
在售房源为：小区北面楼王5号楼，户型90—110平方米三房；车位也在销售中。
德信·东望值得买吗？
三房两厅两卫的户型不错，而且属于市区范围内，另外从配置的泳池可以看出来，还是非常适合首改型客户，周边的商业交通配套、学区等也都不错。
目前均价21000元/平方米，比区域内其他楼盘会贵1000元左右，所以对于屌丝级的刚需这个价格还是比较高的，而如果考虑12年内不换房（幼儿园3年+小学6年+初中3年）的刚需，经济实力还可以，建议考虑。
至于投资性需求的客户，目前彭埠周边的90平方米左右二手房，均价在17000-18000元/平方米，尽管德信的品牌影响力不错，但是我们建议：自住无妨，投资谨慎。
注意：靠近沪杭甬高速的7、8、9号楼，会有较大的噪音污染，但是已经售罄。目前在售5号楼，受影响不是非常大。
本刊记者 张秦燕
关注读览天下微信，
100万篇深度好文，
等你来看……
