社区服务风起云涌？玩得最好的六家房企都是怎么玩的

　　曾经，教育、商业等配套一度是房企卖房吆喝的筹码；如今，这一切在悄悄地发生改变，配套不再是单一的配套，而是逐渐演变为一种新型行业——社区服务，正在被房企放大经营。业内人士指出，社区服务业也可能会成为房企未来的重要吸金源。

　　2014年12月，在时代地产15周年之际，时代地产董事会主席兼总裁岑钊雄首次提出，未来15年，时代地产将引入新的科技，利用大数据、移动互联网及智能科技等手段，打造中国一流的社区服务平台，为超过3000万的社区用户提供一站式的社区服务解决方案。“高品质住宅”与“社区服务”将会是时代地产继续保持高增长的两张王牌，借此有望成为白银时代的一批黑马。

　　2014年保利地产首次公布ECO万能定制商业模式，突破传统的办公、购物模式，利用互联网、移动终端应用技术，结合保利地产的业主“大客户群”，实现一种定制化的、线上线下的立体商业模式。

　　具体来说，包括硬件、软件、智能商场三个核心部分。硬件，根据不同写字楼的定位搭配不同的配套。软件，打造智能生活体验区。而智能商城，则完全是一种互联网的生活。比如，你可以住在保利的公寓里，上保利商城的APP，选择自己感兴趣的商品，如果看中了，你可以去到所属的实体商场体验试穿，满意了再通过“保利支付通”买单。

　　保利地产认为，房地产的营销必须精准地把握用户的心理，从之前简单的买房和卖房就完事的销售思维解放出来，提供更多的附加值，这才是消费者最想要的房地产行业。

　　节选于微信公众号：南都地产

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