印尼政府推迟进行豪宅房产税改革

　　近日，印度尼西亚政府表示，对豪宅房产税的改革可能搁置。

　　在印尼，房产税由地方政府负责征收，税款直接充入地方政府预算，支持地方建设。房产税是地方财政的重要来源之一，很受地方政府重视。过去，印尼政府出台的奢侈房地产税常常被购房者利用各种手段规避。而现在，为了在“奢侈”与“非奢侈”住房之间划定明确界限，印尼政府打算将目前以住房使用面积为标准的方式改成根据住房价值计算。

　　此前，印尼财政部长帕洛佐尼科洛表示，任何面积超过150平米的住房都被认为是奢侈住房。但奢侈与否应该由价值决定，而不是由面积决定。现在，大部分住宅，尤其是在雅加达，有着第一流的进口建材，但是面积却只有149.9平方米，就是为了规避奢侈房产税。

　　关于房产税的争论，目前仍停留在如何在“奢侈”和“非奢侈”之间划定明确的界限。目前，印尼政府正在推行对交易价值20亿印尼盾(约合15.4万美元)及以上的房产征收奢侈品税。不过，最终的协议可能会在“某个中间价位”。摩根大通的一位分析师表示，100亿印尼盾是工业界希望政府制定的目标。

　　“考虑到印尼几乎50%的房地产买家都是投机者，资本利得税可能会对房地产市场造成严重的负面影响，转而也可能会伤害到房地产的销售。”野村证券的一位分析师表示。相比之下，他并不担心对价值20亿印尼盾以上奢侈房产征税对开发商造成的影响。在他看来，房地产商将会继续在这一价格水平之下出售地产项目。

　　多年来，印尼政府始终受制于税收收入的下降，如何扩大税收来源是摆在其面前的重要议题。今年，印尼政府计划将整体税收收入提高30%——主要通过增加现有税种的税收。不过，分析师们认为，这一雄心壮志很可能会落空。

　　（记者 任思源）

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