凭啥政府补贴中国首富78.19亿元

　　据报道，万达首次向港交所呈交的上市材料披露了万达不为外界所知的详细财务数据。万达仅在过去三年半即从2011年到今年上半年的时间中，就屡获政府财政补贴高达78.19亿元！万达称这些资金是由其物业开发所在省份或城市的地方政府按个别项目拨付。人们不免疑问，为什么对一个富可敌国的中国首富，各地政府还要奉送巨额的财政补贴？首富的这些营业外收入可是纳税人的血汗钱啊！凭啥政府这样补贴？

　　难道是万达亏得活不下去了？

　　其实房地产在中国就是一个暴利行业，以至于有的地产商感言：“房地产利润高得我们都不好意思说了。”甚至某上市房企公告，即使房价下跌32%该公司仍可实现盈亏平衡。可以说，房地产开发中的暴利，已经是公开的秘密，对万达也不可能例外。实际上，万达长期存在着超额利润，据上市前的预披露显示，公司2011年至2013年的营业收入分别为507.72亿元、590.91亿元、867.74亿元，净利润分别为197.79亿元、273.10亿元、245.81亿元；2014年上半年实现营业收入232.51亿元、净利润49.65亿元，预计2014年实现净利润不少于240.27亿元。另外，财报显示，万达商业地产2014年的资产负债率为51.6%，远低于目前上市房企63%左右的资产负债率。万达商业地产本月23日在香港一上市，王健林有望超过马云，重登中国首富的宝座。

　　政府利用手中的财政资金，对一些需要扶持的高新技术行业以及符合经济结构转型方向的产业发放补助无可厚非；然而，令人遗憾的是，占比不小的政府补助资金流向了房地产暴利行业，“最赚钱”房企仍被输血，是否能说得过去？！这必然造成了公共资源的滥用，应当警惕类似政府补助的不合理现象。

　　笔者认为，地方政府一些“滥补”的“土政策”应该尽快清理整顿，凭什么政府的一纸公文就将地方财政资金转化为房企的利润。

　　最近国务院发布的《国务院关于清理规范税收等优惠政策的通知》，要求各地各部门认真排查本地区、本部门制定出台的税收等优惠政策，以后未经国务院批准，地方不能对企业规定财政税收优惠政策，对违法违规制定与企业及其投资者缴纳税收或非税收入挂钩的财政支出优惠政策，包括先征后返、列收列支、财政奖励或补贴，以代缴或给予补贴等形式减免土地出让收入等，坚决予以取消。应该说，这个政策出台得有点晚了，但“亡羊补牢，未为迟也”，该下大力气进行清理整顿了。

　　形成鲜明对比的是，大部分老百姓为了一套住房，不得不背负巨额的银行债务，而沦为房奴，或不得不向开发商交付出自己大半生的心血，甚至还不够，得连累三代。为了有屋住，老百姓都得将钱还回给了开发商、政府和银行，承受着经济和精神上的双重压力；更有中低收入的家庭，只能够“望房兴叹”，倾其一辈子血汗也换不回一个小屋，房价目前继续增长对他们而言更是梦魇，而指望房价在未来下跌也是不太可能，这真是一个难解的民生命题啊！

　　《马太福音》中还有一句名言：“凡是有的，还要加给他，叫他更加富有；凡是没有的，连他所有的，也要夺过来。”这种现象被归纳为“马太效应”。看来马太效应无处不在，在哪里都管用。

　　笔者一直认为靠房地产起家的企业家不是真正的企业家！因为他们主要是靠政府的关系拿地，靠银行的关系拿钱。实际上，他们是帮政府和银行做事的马前卒。为什么这么讲？第一，他们通过转稼到房价的方式，帮政府从老百姓手中收取土地出让金和各种税费；第二，他们通过住房抵押贷款方式，帮银行用老百姓的钱给老百姓放贷。

　　目前的高房价，真是肥了开发商、政府和银行。

　　其实任大炮早就说过：房企只是政府的夜壶。

　　文 马靖昊

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