钱会越来越值钱

　　一半是海水，一半是火焰。

　　日前，“中国人抢走澳洲1/4新房”与“一线城市租金首降”两则消息又把房价问题推到了风口浪尖。1998年至今，国人对房价的看法，经过20年的波折和疑拒，逐渐建立起了房价单边上涨的信念。甚至市场每有风吹草动，人们总是用有没有炒房机会的角度来解读。

　　比如这次，在政策调控下，热点城市房地产市场量跌价稳，涨势暂缓。特别是一线城市，在房屋交易市场不活跃的情况下，房屋租赁价格自2008年金融危机以来首次出现下滑。

　　而另一边厢，据英国《每日邮报》网站5月22日报道，越来越多的外国人看上了澳大利亚这个邻近的有着令人羡慕的生活方式的财富之源，而中国人也是其中的一部分，他们抢购走了市场上四分之一的新房。

　　很显然，中国一度风起云涌的房地产爆发增长期可能已在逐渐远去，一度神话的炒房暴富术可能也将明显退潮，次贷危机后一度异常宽松的货币政策也在明显转向。这些因素决定了继续炒房惯性思维，有可能不仅无趣，也可能危险而无益。

　　也许是惯性思维作祟，国内没有市场就把眼光放到海外去，誓将把炒房进行到底。“这不是中国人入侵。中国人喜欢买房，即使他们不买澳大利亚的房子，也会购买加拿大的房子。英国的房子，他们天生如此，就喜欢买房子。“澳大利亚房地产中介莫妮卡·杜如是说。

　　墨尔本的房地产中介蒂姆·希维赛德谈到很多买主时表示：“我们说（他们）英语水平有限，银行账户无限。”他们往往是来寻找澳大利亚式生活，为了孩子能住得离好学校近。不过也有很多人就是为了置业，中国投资者购买的房子有20%空着。

　　“他们今年考虑买一套，明年再买一套，之后再买一套，他们就想着一直这样下去。”“即使他们本人不受益，他们的孩子和大家庭也会从中受益。”

　　一位姓赵的中国女商人看了多弗高地可以看海的一套650万澳元（约合3355万人民币）的房子。她说，她想要买一个“舒适美丽的”郊区房子作为她在悉尼的第二个家。她不仅想在澳大利亚购置房产，而且希望最终在澳大利亚生活——她已经将自己的儿子送到一所名牌私立学校读书。这样的中国人很多，她的姐妹们计划明年在澳大利亚投资买房。

　　报道称，中国投资者创下了豪华地产销售纪录，中国买家通过购买新开发的楼盘正在“拉动经济”，创造就业机会，推高了当地的房价。

　　需要特别提醒的是，一度神话的炒房暴富术已在逐渐远去，随着美联储和中国央行陆续告别高速发钞期，钱会越来越值钱，挣钱会越来越不容易。

　　《金融理财》杂志出版人 石东

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