深耕产品，缔造完美生活意境——访望江府营销总监虞晓俊

　　在杭城楼盘大面积降价风潮中，望江府却是少数坚持没有降价的项目，这背后的原因，是望江府对自身产品的自信，还是对房地产市场的乐观？记者对话望江府营销总监虞晓俊，让他来给我们一个答案。

　　《楼市》：杭州房地产市场骤然遇冷，您如何看待今年的市场？

　　虞晓俊：今年市场确实遇冷，有很多楼盘也采用降价的方式来吸引客户，不过从目前的一些消息来看，包括杭州取消限购的可能性，房地产分类调控的实施，商业银行人民币存款准备金率下调，这些都能说明房地产市场回暖不远了。

　　两会后，各地有关“救市”的信号层出不穷，来自多方面的信号都显示，已有不少楼盘意欲在五一后涨价，这在杭州房地产市场已不是秘密。从大势上来看，今后房价肯定还是会上涨，那么现阶段就是消费者购房的最佳时间。

　　《楼市》：我们房交会特刊将给不同板块的楼盘评星级，将在每个板块中挑选综合品质一流的楼盘评为五星楼盘，您怎么看这次评星活动？您认为咱们的项目可以评几颗星，理由是什么？

　　虞晓俊：楼盘评星以比较简洁的方式给消费者一个直观的呈现，对于消费者来说有一定的指导意义。我们望江府项目无论从地段、配套还是整个楼盘的品质来看，都是五星楼盘。

　　引用李嘉诚的一句话“决定房地产价值的的因素，是地段、地段还是地段”，对一个五星级楼盘来说地段是衡量其价值的首要元素，望江府就在钱江新城最核心的位置，呈现的完全是一种接轨国际的时尚生活氛围。

　　从品质上来说，我们的建筑风格以亚洲顶级豪宅新加坡THEMARQ（爱马仕公寓）的创新形制为蓝本建造，在建筑形式、外立面、材料部品等各方面都是按照世界顶级豪宅的理念来配置的，构筑出一个现代、时尚但又非常人性化的居住环境。

　　除了稀缺的占位和一流配套，钱江新城在教育方面一贯走的也是“高端路线”，我们项目所处的学区从幼儿园一直到初中都是名校，给业主提供的是杭州稀缺的12年一站式的教育之路，而且配备的都是最顶级的学区，从娃哈哈幼儿园到百年名校胜利小学、北师大杭州附中，这让我们成为了杭州主城最优质的学区房，选择了望江府，就相当于为孩子铺好了一条黄金求学之路。

　　《楼市》：站在开发商的角度，您觉得您项目所在的板块区别于杭州其他板块的特征是什么？比如地理位置方面，产品结构方面。

　　虞晓俊：钱江新城板块现在是杭州政府重点打造的区块，也可以说是杭州近五年来成长速度最快，升值潜力最大的领袖板块。目前钱江新城集合了杭州最精华的城市资源，包括市民中心、城市阳台、杭州大剧院、国际会议中心、杭州图书馆等高规格的配套设施，十年发展下来，已经成为集行政金融、商务会展、文化休闲于一体的城市新中心，其他板块做不到钱江新城这么多方位又快速的发展。

　　而在钱江新城的核心居住区块，也就是望江府现在所处的地段，已经成为杭州最纯粹的高端豪宅聚集区，包括金色海岸、新绿园、阳光海岸、蓝色钱江等杭州顶级豪宅，这也吸引了大量的富贵人士、成功人士集聚此处，一个真正的国际化豪宅聚集群已经形成，望江府正位于这个高端豪宅序列之中。

　　《楼市》：什么样的住宅才会成为消费者心目中标杆性的住宅？咱们的项目是否具备了这些特性？

　　虞晓俊：住宅首先要满足消费者对居住的需求，住区的整体环境，所处的地段和品质都是消费者考虑的点。望江府作为钱江新城核心的新贵风尚住区，除了稀贵的地段与配套资源外，更以世界级的豪宅标准打造住区。

　　住宅作为家的物化呈现，是最能够体现个性化的部分，也是整个居住品质内涵最完整的空间体现，因此望江府的90平方米空间以南北通透、全三房等精奢设计打造；139—185平方米阔尺大宅，设置了奢华套房卧室，并且餐厅、客厅均有大面积全景落地窗，缔造着高端住宅的极致风范。

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