来自星星的你——杭州300楼盘全点评（十四）

　　丽晶湾

　　星级评定★★★

　　所在板块：申花

　　楼盘位置：祥符南路和莫干山路交叉口往西200米

　　交付时间：已交付

　　主力户型：三居86-131平方米，其他户型160平方米

　　在售情况：在售

　　均价：20000元/平方米

　　周边价格：欣盛·东方府邸24000元/平方米

　　售楼电话：0571—88219808

　　公共交通：

　　(莫干山路)公交祥符桥站；(丰庆路)丰庆路三墩路口站；孔家埭站

　　记者踩盘：

　　丽晶湾主力户型配置有89-130平方米多款经典户型，堪称续世贸丽晶城、欧美中心(EAC)之后，建工地产又一超越之作。

　　户型特色

　　每款户型均配备典雅的入户花园及可增长的空间系统，为都市新贵带来奢适的居住新体验。

　　配套情况：

　　商业：沃尔玛(印象城)、西城银泰都市综合体(建设中)、新时代家具城、麦德龙、汽车城、五里塘河水乡特色商圈等

　　医疗：浙江大学国际医疗中心、浙江医院分院

　　产品服务：

　　丽晶湾全面融入建工地产“以超五星级酒店的手笔营建公寓”的综合体人居设计思想，实现产品各个界面的全方位、系统化升级。

　　专家点评：

　　丽晶湾凭借地利之优势，与建设中的100万平方米蓝孔雀综合体隔石祥路相伴。

　　媒体印象：

　　丽晶湾在售楼王5号楼房源户型为131平方米，房源已不多，目前购房总价减3万优惠。

　　同行评价：

　　丽晶湾120平方米可变边套，可赠送面积约20平方米，该面积段房源较为稀缺。

　　网友吐槽：

　　楼间距挺宽的，整体布局层次分明，大气庄重，户户见景。

　　爱尚里

　　星级评定★★★

　　所在板块：三墩

　　楼盘位置：西湖区三墩小学西侧

　　交付时间：预计2015年9月

　　主力户型：37-58平方米

　　在售情况：在售

　　均价：14000元/平方米

　　周边价格：西城博司均价12000元/平方米

　　售楼电话：0571-87698195

　　公共交通：

　　离规划地铁2号线三墩站1000多米，乘坐快速公交B2、900、303、17路在祥符南路西口站下。

　　记者踩盘：

　　爱尚里项目总建筑面积7万多平方米，主要由4幢10~13层高层商业办公楼组成，包含两幢LOFT商务空间、两幢平层舒适空间，4.79米的LOFT层高给业主自由的个性空间，平层层高3.4米，空间较为舒适。

　　户型特色

　　A1型LOFT户型，买一层享两层。挑空客厅空间，好阳光好风景。户型紧凑，设计时尚。动静分区明确，通风采光颇佳。

　　配套情况：

　　商业：临街由3层商场、2层的商铺、5层农贸市场组成，不出社区即能拥有完善的商业生活配套。

　　学校：三墩镇中学、杭师大附属中学、浙江广播电视大学

　　产品服务：

　　爱尚里北临振华路，西挨建设中的紫金港路(吉鸿快速路)，离规划中的地铁2号线三墩站出口约1000米，可快速到达西湖、武林等市中心顶级商业圈，东边与三墩镇中心小学仅一墙之隔。

　　专家点评：

　　申花三墩板块不乏平层公寓，爱尚里无论是按照个人自住来看，还是从未来升值保值的需求来看，都是可以打高分的。

　　媒体印象：

　　10分钟生活圈可享西溪湿地、银泰都市综合体、沃尔玛、印象城等大型城市配套。

　　同行评价：

　　虽说是精装修的，但价格还是觉得贵了点，没有想象中性价比高。

　　网友吐槽：

　　有正式的产权，买来觉得还可以，打算用作投资。

　　协安·蓝郡

　　所在板块：三墩

　　楼盘位置：古墩路与金渡北路交会处

　　交付时间：预计2014年7月3日

　　主力户型：三居90-135平方米

　　在售情况：在售

　　均价：14000元/平方米

　　周边价格：协安·紫郡16800元/平方米

　　售楼电话：0571-88799000

　　公共交通：

　　B2到金渡北路公交站下可到达项目现场，规划地铁2号线。

　　记者踩盘：

　　建筑上由13幢高层/小高层建筑围合而成，大面积玻璃幕墙、简约明快的建筑线条，勾勒出时尚、简约、品位的建筑美感，大方精致，而建筑细节的雕琢，又使整个建筑散发着丝丝古典的人文情调。户型上契合刚需置业者的需求。

　　户型特色

　　90平方米户型，拥有南北通透、可变空间和“大面宽、短进深”三大领先设计。该户型还做到了三个南向开间，面宽达到约9.1米；两个阳台均朝南，其中内凹式阳台预留为书房或儿童房等功能空间。

　　配套情况：

　　世纪联华超市、麦德龙超市、毗邻五里塘河综合体、浙大紫金港校区

　　产品服务：

　　协安·蓝郡，位于城西古墩路与金渡北路(金昌路)交界处，北侧为浙江交通职业技术学院，占地面积88亩，容积率为2.5，总建筑面积约20万平方米，由13幢新法式公馆组成，南低北高，礼仪布局。

　　专家点评：

　　超大中心景观庭院，梦幻般的景观水池，豪华酒店式入口设计，无不彰显蓝郡的高雅气质。

　　媒体印象：

　　主力户型为90平方米、125平方米、136平方米和173平方米。户型灵活多样。

　　同行评价：

　　离市中区远了点，地铁有了就好了。

　　网友吐槽：

　　蓝郡今年就要交付了吧，买现房还是比较靠谱的，我觉得外立面做得也不错。

　　协安·紫郡

　　星级评定★★★

　　所在板块：三墩

　　楼盘位置：西湖区董家路（竹桥路）与三墩港河交界处

　　交付时间：预计2016年8月份

　　主力户型：高层公寓90-180㎡；排屋280㎡、300㎡

　　在售情况：在售

　　均价：16800元/平方米

　　周边价格：协安·蓝郡14000元/平方米

　　售楼电话：0571-87950161

　　公共交通：

　　运河协安·紫郡850路、955路、56路、地铁沿线

　　记者踩盘：

　　项目位于杭州大城西品质住区之新兴板块，其东临吉鸿路绿化带，南依苏嘉路，规划三墩港河贯穿小区，以40万平方米的建筑体量圈定城西高品质大型生活区。同时还规划有小学、幼儿园、沿河景观带等公共配套设施，环境优美、配套完善。

　　户型特色

　　89平方米小户型优点：主客卧均朝南，面宽6.2米，采光充足。主卧面宽3.4米，约16平方米，空间宽敞，且附带一个约5.8平方米的阳台，有一个进入式衣柜。双飘窗设计；书房同时附带有飘窗。客厅宽敞，附带有露台。

　　配套情况：

　　紫郡周边拥有麦德龙超市、西田商业城、三墩新天地、世纪联华丰庆店、印象城、城西银泰城等醇熟商业配套。

　　名校学区资源：西湖小学是杭州传统名校，文新幼儿园

　　产品服务：

　　项目占地约172亩，总建筑面积约40万平方米，自然水系三墩港河穿境而过，周边约200亩景观资源、80米超宽绿化带，让紫郡真正成为“河畔花园里的家”。

　　专家点评：

　　紫郡正在接过三墩新一代大盘的接力棒，进一步提升住宅品质水准和区域居住品味。

　　媒体印象：

　　紫郡的投资商雄厚的国企组成了资源整合能力极强的黄金搭档。

　　同行评价：

　　这是典型的学区房产啊，对小孩子的发展应该有很大帮助的，西湖小学和文新幼儿园应该会吸引很多人。

　　网友吐槽：

　　这个楼盘的交通状况还是可以的，出行不是问题啊。

　　方正·御星

　　星级评定★★★

　　所在板块：临桥西板块

　　楼盘位置：拱墅区杭行路与祥富路交叉口万达广场旁

　　交付时间：2016年06月30日

　　主力户型：90—105平方米

　　在售情况：在售

　　均价：17500元/平方米

　　周边价格：德信·晓宸：均价19000—21000元/平方米

　　宝嘉誉峰：均价17000元/平米

　　售楼电话：0571—88017766

　　公共交通：

　　公交：K91、K76

　　地铁：地铁10号线（规划）

　　记者踩盘：

　　“万达旁的学区房”这几个字，足以概括方正·御星整个项目的亮点。确实，记者发现项目边咫尺距离便是重点学校卖鱼桥小学，而举步之遥就是万达广场，因此从地段上来看，这是一个兼顾了大体量商业配套与名校学区的楼盘，这一点从整个杭州看都是非常稀缺的。

　　户型特色

　　90平方米A1户型：90平方米三房边套户型结构，保证了主次卧两房朝南的采光，同时利用边套优势，使客厅也能做到有效采光，这个户型最大的特色就是附赠空间大，整体空间宽敞，客厅面宽达到了4.1米。

　　配套情况：

　　万达广场、北城天地商业中心、欧尚超市、奥特莱斯名品广场、市二医院、台资控股民办幼儿园、卖鱼桥小学(规划)、文澜中学、拱宸桥中学。

　　产品服务：

　　由绿城东方设计院设计景观，外立面3楼以下干挂石材，以上部分为小面砖，中间有铝板或是石材拼接，整体立体感较强。

　　专家点评：

　　周边住宅项目较多，但是论小区位置，方正·御星同时拥有最近距离享受商业和学区资源的资格。而从楼盘的品质上来看，方正属于本土开发商中比较务实的。

　　媒体印象：

　　项目背靠37万平方米综合体万达广场，可以说是板块内地理位置最好的楼盘之一。

　　同行评价：

　　方正·荷塘月色口碑欠佳。

　　网友吐槽：

　　北软上班买这里的房子很方便。

　　天鸿·香榭里

　　星级评定★★★

　　所在板块：桥西板块

　　楼盘位置：东至通益路，南至祥运路，西至总管路，北临十字港河

　　交付时间：2015年06月

　　主力户型：90—130平方米

　　在售情况：在售

　　均价：13800元/平方米

　　周边价格：万科北宸之光：均价14800元/平方米

　　售楼电话：0571—88905858

　　公共交通：

　　公交：K191、K65

　　地铁：地铁5号支线（规划）

　　记者踩盘：

　　小区地处运河新城和北部软件园之间，目前周边多以一些开发中的楼盘为主，但是未来还是具有一定的发展潜力。因小区周边大型的商业配套主要有位于刚入住北部软件园内的万达广场，距离小区直线距离1公里左右，万达的入驻未来很有可能形成桥西新的经济中心。

　　户型特色

　　89平方米户型特色：赠送面积较大，多在10平方米以上，两房可变三房；刚需房主卧却拥有独立卫生间，提升了居住舒适度和格调；奇偶层错开的挑高阳台，更加便于户型采光。

　　配套情况：

　　运河新城、北部软件园，桥西历史街区、京杭大运河、运河文化广场、第二人民医院、大关苑实验幼儿园、九年制小学（规划）、文澜中学、浙江大学城市学院。

　　产品服务：

　　采用围合式布局，强调空间的归属感、领域感和居住的均好性，强调空间环境的整体匹配性。结合园区观景与城市景观，设定建筑的高低、错落与排列，呈现出变化丰富而鲜明的层次。

　　专家点评：

　　刚需盘中的过硬产品，绿城、贝尔高林设计，南都物管，卖鱼桥小学学区。

　　媒体印象：

　　适合需要主城区学区房的置业客群，从交通、距离、品质综合比较来看堪称性价比之王。

　　同行评价：

　　项目品牌知名度不够，与同区域项目竞争略逊一筹。年初天鸿·香榭里因降价而身陷“房闹风波”。

　　网友吐槽：

　　90平方米边套户型不错，一家人住比较舒服，就是位置略偏。

　　万科·北宸之光

　　星级评定★★★

　　所在板块：城北板块

　　楼盘位置：通运路与通益路交叉口西行200米

　　交付时间：2016年

　　主力户型：90—115平方米、130平方米

　　在售情况：在售

　　均价：14800元/平方米

　　周边价格：滨江·万家名城均价12660元/平方米

　　售楼电话：0571—88767999

　　公共交通：

　　公交：488路、65路、191路

　　记者踩盘：

　　万科·北宸之光位于大城北板块，紧邻城市中轴上塘高架，距离城市核心约9公里。从现场可以看出项目体量很大，是城北难得的大盘。随着北部新城的规划落实，以及地铁10号和4号线等交通配套的规划推进，大城北已经吸引了众多的品牌房企入驻其中。

　　户型特色

　　户型都赠送多个飘窗迎合年轻人的喜好，增加了空间感和生活的情趣，部分户型设计了大面宽的飘窗，值得一提的是90平方米A1户型也拥有5.3米的大面宽飘窗，这在杭州小户型中应该属于首创。

　　配套情况：

　　周边包括联华超市、华润万家、农贸市场、世贸广场、龙湖天街(规划中)等商业配套。医疗方面有省儿保滨江院区，浙医二院滨江分院等；教育资源有国信嘉园幼儿、园贺田尚城分院、滨文小学、浦沿中学、杭二中等。

　　产品服务：

　　万科·北宸之光是万科三好住宅在城市界面的系统化实践，在住宅性能方面，万科·北宸之光融入了全区日照规划、全区通风规划、玄关收纳系统、入户挂钩等符合人居身心需求的实践。

　　专家点评：

　　万科大型品牌房企，在杭州有较好的口碑，且项目体量大，未来居住氛围浓厚。

　　媒体印象：

　　万科三好住宅——好房子、好服务、好邻居。

　　同行评价：

　　品牌房企质量有保证。

　　网友吐槽：

　　装修好的，价格还可以吧，不算便宜不算特别贵，特别好的是自己的商街自己来做，以后服务据说很不错。

　　德信·北海公园

　　星级评定★★★

　　所在板块：桥西板块

　　楼盘位置：拱墅区十字港河南侧，祥园中路与杨家浜路交界处北侧

　　交付时间：2015年02月

　　主力户型：85—123平方米

　　在售情况：在售

　　均价：均价17000元/平方米

　　周边价格：天鸿·香榭里均价13800元/平方米

　　售楼电话：0571—85789299

　　公共交通：

　　公交：47路、91路、76路

　　记者踩盘：

　　德信·北海公园是德信集团继臻园之后在桥西板块的又一力作。项目距离武林广场直线约8公里，经上塘高架、留石快速路、莫干山路、石祥路、杭行路等城市主干道路，可快速抵达市中心，是杭州主城区不可多得的人居高地，更拥有主城区稀缺的12000平米原生水域。

　　户型特色

　　A2户型：89平方米三室两厅一卫，超大面宽、短进深是此户型的最大亮点，10米的南向采光，做到三个功能区间朝南，让每个房间都通透明亮；通高阳台的面宽可达3.6米。

　　配套情况：

　　运河文化广场、运河新天地、北城天地、城北汽车城、银泰综合体、杭州市第二人民医院、卖鱼桥小学分校(在建)等。

　　产品服务：

　　德信北海公园坐享运河区域的人文底蕴，以及12000平方米原生水域——北海湾，在近16000平方米的庭院盛景中还精心设置了景观水系。德信北海公园还在社区内精心设置了逾4000平方米社区生活街区，集休闲购物、娱乐美食等功能于一体，为每一位居者营造精彩品质生活。

　　专家点评：

　　区域未来将规划城有大型商业综合广场和相应教育、医疗等配套设施，未来潜力看好。

　　媒体印象：

　　品牌开发商，品质有保障。

　　同行评价：

　　最大特色在于拥有得天独厚的景观，位于十字港河南侧，还拥有杭州主城区内不可多得的1.2万平方米原生水域北海湾。

　　网友吐槽：

　　有点像城西银泰，以后旁边也肯定要堵车的，人多路又窄，尤其商场做活动的时候肯定很堵。

　　宝嘉·誉峰

　　星级评定★★★

　　所在板块：万达商圈核心

　　楼盘位置：石祥路与东吴路交界处（万达广场往东50米）

　　交付时间：待定

　　主力户型：75—139平方米

　　在售情况：在售

　　均价：17000元/平方米

　　周边价格：富越·香郡17000元/平方米，德信·晓宸19000—21000元/平方米

　　售楼电话：0571—28968999

　　公共交通：

　　公交：69路、403路、91路

　　记者踩盘：

　　项目紧邻桥西板块与运河商圈，万达商圈核心区域，与万达广场仅一街之隔，百万平方米蓝孔雀综合体也环伺周边。规划近1万平方米特色商业街，与万达广场整体形成呼应，生活便捷。

　　户型特色

　　76—139平方米多赠送空间、多应用功能的创新户型设计，保证了几乎每一个户型都是南北通透。88平方米三房设计，客厅—双卧三室朝南，南向双阳台。

　　配套情况：

　　大关苑实验幼儿园(甲级公办)中小、卖鱼桥小学、文澜中学、市二医院(三级甲等)、万达广场、运河天地等。

　　产品服务：

　　宝嘉物业全面引入了白金级物业服务，更为业主安排了英式管家，24小时待命。整个园区设计以“原港PLACE”为主题，打造极具特色的主题架空层，为居者构建最潮流的港味住区。

　　专家点评：

　　刚开盘就传出虚假摇号的丑闻。就产品来说，项目位于万达边上，地理位置为项目加分不少，且毗邻卖鱼桥小学分校。

　　媒体印象：

　　宝嘉作为香港的品牌房企，带来了独具港味的港式产品和港式生活，但是作为第一次落户杭州的项目，宝嘉能否适应杭州的水土还有待考验。

　　同行评价：

　　地处万达商圈核心区，地段繁华。

　　网友吐槽：

　　开盘连摇号都存在严重问题。

　　雍熙山

　　星级评定★★★

　　所在板块：临平老城区

　　楼盘位置：余杭临平山南，沿山路与景星观路交界东侧

　　交付时间：2013年12月

　　主力户型：90—160平方米

　　在售情况：在售

　　均价：总价均价110万/套，均价160万/套（跃层中间套）

　　周边价格：莱茵·知己：均价8000元/平方米

　　售楼电话：0571—86173333

　　公共交通：

　　公交：K767路、K338路

　　地铁：地铁1号线延伸段（规划）

　　记者踩盘：

　　雍熙山坐拥临平山南唯一一块上风上水的风水宝地，距临平山公园南大门一步之遥。作为临平城目前最受追捧的市中心板块，项目所在板块到达城市原点的距离是其他板块无法比拟的。

　　户型特色

　　127平方米跃层：层高尚可，赠送空间大；客厅与餐厅相连空间倍增；双卫增添私密性；卧室朝南，采光充足；卧室连接阳台，应景入室，通透采光。

　　配套情况：

　　临平一小、北大街、九曲营路步行街，沃尔玛，银泰、浙江省示范幼儿园新星幼儿园、临平公园。

　　产品服务：

　　为了凸显建筑外立面的恒久时代质感，整个项目在建筑风格上采用十分纯粹的新古典主义建筑的塑造手法。

　　专家点评：

　　周边商业配套齐全，与周边楼盘相比价格过高。

　　媒体印象：

　　雍熙山距离临平城最繁华的商业圈近在咫尺，可以享用临平城最高端的生活配套。

　　同行评价：

　　项目开发商知名度较低，且从项目本身来看，项目楼间距较近。

　　网友吐槽：

　　周边都是老小区，隔着隧道不到500米的楼盘都是8000元/平方米以下，比雍熙山的地价都便宜，还怎么卖怎么定价？

　　滨江·万家星城

　　星级评定★★★

　　所在板块：华丰板块

　　楼盘位置：下城区东新路与石祥路交会处东南方向

　　交付时间：2015年上半年

　　主力户型：80平方米、88—138平方米、166—175平方米

　　在售情况：在售

　　均价：24000元/平方米

　　周边价格：中国铁建国际城20000元/平方米

　　售楼电话：0571—86987777

　　公共交通：

　　公交：K633、K22路

　　地铁：地铁3号线（规划）

　　记者踩盘：

　　滨江·万家星城项目紧邻创新创业新天地及东新东路与重工路交叉的黄金交易中心“十字金街”(规划中)，东面为规划中的杭州市创新创业新天地，项目紧邻留石高架和立交，交通便利，距离武林广场15-20分钟车程。

　　户型特色

　　采用全明设计，设底层大堂和架空处理，架空层高4.2米，主力面积89、138㎡，主力户型三房二厅，另有多种户型可供选择。

　　配套情况：

　　新天地、城北体育公园、中大银泰城、杭州市拱墅区第二人民医院、浙江树人大学、浙大城市学院。

　　产品服务：

　　万家星城项目邀请国际著名的澳大利亚柏涛设计咨询有限公司进行规划，建筑密度小于25%，环境景观设置率近30%。

　　专家点评：

　　交通方便，公交车众多，附近有规划地铁3号线；距离城北体育公园和上塘河不远。

　　媒体印象：

　　滨江的品牌号召力为该项目加分不少，且项目位于炙手可热的城北区块。

　　同行评价：

　　滨江品质保证，虽然价格不低，但毕竟在主城区内。

　　网友吐槽：

　　万家星城周边配套还可以，除了靠近高架，教育配套没有落实。

　　万泰·城章

　　星级评定★★★

　　所在板块：临平新城

　　楼盘位置：世纪大道与望梅路交叉口向南500米

　　交付时间：2016年

　　主力户型：88平方米、125—135平方米、140平方米

　　在售情况：在售

　　均价：8300元/平方米

　　周边价格：理想康城一品13000元/平方米

　　售楼电话：0571—26270666

　　公共交通：

　　公交：K380

　　地铁：地铁1号线

　　记者踩盘：

　　从万泰·城章前往杭州市区，交通便利，板块内地铁1号线已开通，从地铁临平站出发，抵达武林广场站只需30分钟。项目不得不提的是由万泰城章出资为临平新城公办小学引进的杭州顶尖教育资源天长小学位于南侧约300米，步行入读杭州前三甲重点名校。

　　户型特色

　　88㎡B户型：全南北通透，舒适大气，超配双卫；三开间朝南，可享受更多阳光美景；厨房与餐客厅相连，便于就餐，而L型设计的厨房操作台也较为人性化；奢享丰富超值空间，约14平方米。

　　配套情况：

　　银泰城、欢乐城、沃尔玛、700余亩体育公园、150亩水汀东湖、李菊体育中心、余杭第一人民医院、余杭区妇幼保健院、余杭区第五人民医院、天长学区临平新城小学、小区私立品牌幼儿园、临平一小。

　　产品服务：

　　万泰·城章大力出资，为临平新城公办小学引进杭州天长教育集团世纪小学，距万泰城章仅500米，步行就可入读杭州前三名重点名校。

　　专家点评：

　　虽与杭州市区距离较远，但地铁、高速等的实现大大增加了项目的交通便利性。

　　媒体印象：

　　项目周边在建有67万平方米银泰城、64万平方米华元欢乐城，因此该楼盘还是非常被看好的。

　　同行评价：

　　但作为地铁盘和学区盘，该项目还是值得考虑的。

　　网友吐槽：

　　万泰城章周边竟然有700余亩大型市民体育公园，这个在杭州乃至全省都是罕见。

　　新时代城市家园

　　星级评定★★★

　　所在板块：闲林

　　楼盘位置：闲林西路和闲富中路交界处北面

　　交付时间：2015年

　　主力户型：二居至三居70-120平方米

　　在售情况：待售

　　均价：待定

　　周边价格：赞成乐山红叶在售均价10000元/平方米

　　售楼处电话：0571-88683999

　　公共交通：

　　481、483、484、K505前往老余杭，K346、K356、K506、K367、快速公交4号线等多路公交，还有规划中的地铁五号线。

　　记者踩盘：

　　新时代城市家园项目位于余杭区闲林镇中心，共分为三个地块，以城镇干道和规划道路为界，分别在闲富公路左右两侧，闲村西路以北，闲村西路以东，规划道路Ⅰ以南，闲林港以西。

　　户型特色

　　新时代城市家园规划包括高层和小高层，以高层为主，户型面积70-138平方米。项目主力户型为80-90平方米，面向刚需，可变性强，有经济2房、舒适2房、小三房等。

　　配套情况：

　　周边商业：宏丰家居城综合商业体、淘宝城、西溪印象城、闲林农贸市场、工行、建行、中行等；

　　周边医院：杭州第十人民医院、解放军第117医院、浙大国际医疗中心等；周边学校：闲林镇中心幼儿园小学中学、浙大幼教中心、西湖高级中学等。

　　产品服务：

　　本期主要为一号地块和三号地块。其中一号地块总用地面积21915.9平方米，计容积率建筑面积96660平方米，容积率4.4。三号地块总用地面积5397.2平方米，计容积率建筑面积9208.5，容积率为1.71。

　　专家点评：

　　地段还不错，在闲林镇中心，生活配套齐全，小学幼儿园也有。

　　媒体印象：

　　位于余杭区闲林镇中心。

　　同行评价：

　　地段不错，交通比较方便。

　　网友吐槽：

　　地块不是很好，被马路分成一块块的，居住感不是很强，管理起来也麻烦。

　　豪波·西溪润景

　　星级评定★★★

　　所在板块：西溪板块

　　楼盘位置：杭州文一西路延伸段，西临创意路，北临创意二路

　　交付时间：2014年8月底

　　主力户型：43-83平方米

　　在售情况：在售

　　均价：7500元/平方米

　　周边价格：西溪MOHO在售均价12100/平方米

　　售楼处电话：0571-57889999

　　公共交通：

　　823路、311路、332路、铁5号线。

　　记者踩盘：

　　项目靠近西溪湿地三期，生态良好，居于文一西路、文二西路、天目山路共通之处，紧邻浙大紫金港高教园区、浙江理工大学、省委党校、杭师院高教园区，人才资源储备丰富。

　　户型特色

　　两幢10层建筑半围合而成，规划1-2层为部分商铺、3-4层为平层，5-10层为LOFT，主力户型面积在43-83平方米，LOFT每层层高约4.79米，超高空间利用率。

　　配套情况：

　　周边商业：阿里巴巴淘宝城、海创园、恒生科技园、沃尔玛、物美超市、海港城、西溪印象城；周边景观：西溪湿地；周边医院：浙大一院分院；周边学校：未来科技城第一幼儿园、杭师大附属中小学、未来科技城第一小学。

　　产品服务：

　　本项目由两幢10层建筑半围合而成，规划1-2层为部分商铺、3-4层为平层，5-10层为LOFT，合计共560套房源，主力户型面积在43-83平方米，LOFT每层层高约4.79米。

　　专家点评：

　　目前阿里巴巴淘宝城已入驻，海创园、恒生科技园等园区已在国内外形成一定知名度，吸引大量人才进驻创业、生活。

　　媒体印象：

　　4.79米层高LOFT，开发商聘请一线设计公司打造定制版花园LOFT准现房，户型灵活多变可自由搭配。

　　同行评价：

　　商住楼盘水电民用，地铁5号线沿线楼盘。

　　网友吐槽：

　　总的来看价格地段什么的都还可以。

　　林溪闲庭

　　所在板块：闲林板块

　　楼盘位置：余杭杭州余杭区闲林镇闲富路中段

　　交付时间：2015年下半年

　　主力户型：81-126平方米

　　在售情况：在售

　　均价：8500元/平方米

　　周边价格：赞成乐山红叶在售均价10000元/平方米

　　售楼处电话：0571-86136888

　　公共交通：

　　K356、K506、K483、346等，快速公交B4；地铁：3号线。

　　记者踩盘：

　　林溪闲庭处于闲富路中段，闲林镇中心位置，周边毗邻三大湿地(五常湿地、西溪湿地、和睦湿地)。

　　户型特色

　　林溪闲庭户型图K奇数户型126平方米

　　楼型用途：小高层-普通住宅/平层

　　户型：3室2厅1卫

　　面积：126平方米

　　户型最大的亮点就是赠送面积很多，126平方米最多赠送达到15.34平方米。

　　配套情况：

　　学校：求是小学、闲林中心小学、闲林第一中学、杭州英特外国语学院、小蝌蚪幼儿园；综合商场：闲林农贸市场、宏丰家具城、西溪印象城；银行：中行、建行、工行；医院：闲林医疗卫生中心、杭州第十人民医院、同德分院、解放军117医院。

　　产品服务：

　　林溪闲庭采用现代典雅的建筑风格，整体建筑呈现出沉稳而大气的意蕴。暖色米黄系面砖、深色带亮斑的石材，着意保持着一种低调的高贵，在阳光的折射下，流淌出岁月的经久之美。

　　专家点评：

　　林溪闲庭离闲林比较近，地段还算可以。

　　媒体印象：

　　闲林镇比较小，大型的配套距离楼盘较远。

　　同行评价：

　　地处闲林镇中心，交通便利。

　　网友吐槽：

　　周边没什么像样的配套的，觉得不方便，还是再看看。