秉承『以人为本』的理念，精益求精——访众安·白马山庄营销总监周瀚

　　作为众安潜心15年，首部山居类作品，白马山庄不仅是众安房产的一次新的尝试，在产品打造及运营上更是一次升华，它所倡导的有机山居，将会成为当下及之后人们选择高品质住宅的一个新的方向，本期，《楼市》杂志专访众安·白马山庄营销总监周瀚，带您走进这个充满山居意境的人居佳所。

　　《楼市》：众安·白马山庄根植于小和山板块，您能谈谈您对小和山板块的看法么，您认为这个板块最大的优势是什么？

　　周瀚：在平时和购房者沟通的过程中我们发现一个现象，就是很多新杭州人都有一种可以说是“执拗”的城西情结，而“小和山”恰恰是这一情结中最重要的板块。小和山在群山环抱之中，北临小和山森林公园，南面是午潮山森林公园，森林覆盖率达93%。

　　其次，作为全省五大高教园区之一，小和山高教园是一个具有园林式、开放式的现代化大学城，集聚了浙江工业大学、浙江科技学院、杭州外国语学院等多所学院以及其他科研机构。

　　另外，天目山路、02省道、地铁3号线这些立体交通网让小和山与杭州主城紧密相连，而且随着周边西溪天堂、西城广场、西溪印象城这些城市配套建成，一个集商业、休闲、娱乐、教育于一体的小和山成熟生活圈已经形成。

　　在这三个特点优势中，自然资源是很多杭州板块所缺少的，而高教区资源更是其他板块所没有的，具有强烈的独一性。

　　《楼市》：能简单为我们读者介绍一下众安·白马山庄这个项目吗？它的最新动态是什么？

　　周瀚：白马山庄位于城西小和山板块，浙江科技学院旁，24万平方米的总建筑面积，涵盖豪华双拼、联排、叠排、公寓4大产品，项目三面环山，与杭州唯一一座国家级森林公园——午潮山国家森林公园对望，小区空气负氧离子达6级，10分钟生活圈拥有西溪印象城、西城广场、西溪天堂等高端生活配套，周边三级甲等医院西溪医院、购物、休闲、娱乐日常生活配套齐全。

　　项目建筑最大限度地利用了山地走势，以经典的美式建筑风格和层次丰富的生态景观设计，与周边原生态的山地环境融合无间。

　　近期白马山庄实景示范区正式呈现给大家。大家可以直观、全面且深入感受白马山庄原始的生态气息，为了答谢广大业主的信任和选择，白马山庄决定进行集中认筹，并在活动中释放空前的巨惠，200平方米至270平方米的叠墅，仅11000元/平方米起，且享有交6万减20万的优惠活动。

　　《楼市》：今年以来，杭州降价潮一波接着一波，市场观望情绪浓厚，您认为现在是买房的最佳时机吗？您对后市有何看法？

　　周瀚：在杭州房地产的发展史上，也曾经出现过唱衰楼市的情况。但总体而言，这些是小范围的波动，并未影响整个房市的供求关系。总结这些波动的原因，一般是因为区域内周期性房市供应失衡，部分房产品价格背离价值，市场存在一个自动调节的过程。

　　从宏观上来看，这种波动是不可避免的，甚至会让楼市趋于更健康发展。而且通过这些波动，我们通常会发现，性价比高的产品，它的价值表现往往比较坚挺。政策上来说，近期放松限购政策的呼声也日渐强烈，其实也是对市场唱衰的一种正面回应。

　　《楼市》：您对这次《楼市》评星活动怎么看？您认为众安·白马山庄可以评几星？理由是什么？

　　周瀚：我个人非常认同这样的楼盘评星活动。

　　从开发商的角度来说，可以通过星级的评定，客观了解到自己项目的优劣势，从而对产品进行优化，并作出营销调整。而对购房者而言，则能全面、直观地了解到项目在地段、环境、户型等方面优劣势，从而选择适合自己家庭需求的产品。

　　今年我们针对白马山庄叠排产品推出的“5A级叠排”的宣传，和5星评定有着异曲同工的妙处。我们从环境、地段、配置、建筑、物业等多方面作出评估和鉴定，从而得出白马山庄具有5A级的资质。

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