——访嘉凯城·名城博园营销部总监夏燕
「大盘的品质，刚需的价格」这是嘉凯城名城博园面世后给业界的第一印象，继名城左岸、名城燕园、名城公馆之后，嘉凯城再度为大城北打造一品质大盘名城博园。四个项目深耕城北，嘉凯城作为大城北的开拓者，对这片土地有着发自内心的责任感。
《楼市》：马年第一降率先在城北打响，成为全国性的一个爆点，这使得大家一度担心，降价潮是否会在该板块愈演愈烈，而很多购房者更是以“抗跌性差”来评价城北板块，对此您怎么看？
夏燕：从现在来看整个城北应该是目前政府重点打造的一个区域，一个区域商品房项目增加以后会随之带动整个区域的一系列配套，其中万达广场也是在整个大城北市场繁荣起来以后，才会选择进驻到这个区域。项目越多，市场越容易往健康的方向发展，作为消费者来说选择余地也就更多，但同时，我们也不得不面对这样的现实，产品越多，竞争越大，更需要开发商在产品上下工夫。当然，最终受益的是消费者。
《楼市》：近期，有关杭州松绑甚至取消“限购”的消息甚嚣尘上，此前，李坤军、丁建刚、刘德科等业内人士也认为杭州的市场还没必要到限购的程度，您怎么认为？
夏燕：首先，从中央政府层面来说更希望将整个房产市场交由市场去自我调节，而不是强硬地用行政手段去进行干预，在这个情况下到底取消还是不取消还是市场说了算。
其次，不同的市场有不同的调节方式，比如如果主城区取消限购，可能会带有某一种其他条件性质的一些经济措施出台，但是区域性的取消限购还是有可能的，如果这样，那应该是从外部区域开始，然后延伸至主城区，这是我个人的观点。
所以说余杭区取消限购，不是说不可能，如果主城区取消限购，没有一些经济杠杆的出台，应该不会这么快，因为主城区的房价本身就高，主城区目前的房价水平均价应该不会低于2万/平方米左右，但是余杭区的房价才1万/平方米左右的价格水平，我觉得还是有可能由外到内的政策的一个递进。
《楼市》：名城博园地处大城北的区域，与周边其他项目相比我们最大的优势是什么？您觉得优质楼盘应具备哪些特性？
夏燕：名城博园是一个32万平方米体量的大盘，整个项目是一个完整的地块，项目规划有近2万平方米的中央景观法式园林，超180米的中央景观轴线，形成约2万平方米的中心花园，相当于三个标准足球场的大小，通过错落有致的多重视觉效果，传释出法式园林的优雅姿态。项目东、北两侧天然水系将园区围合形成倒“L”形，营造都市中难得的双水岸生态生活。
一个优质的楼盘，首先是品牌优势，嘉凯城集团公司由省商业集团控股，前身是由嘉业、名城、中凯联合上市的品牌房企。其次，房子的地段性也决定了你跟城市的距离。另外户型的把控一直是嘉凯城的强项，比如嘉凯城·名城燕园89平方米的产品在市场上的认可度非常高，嘉凯城名城公馆89平方米也是曾经被评为过“金牌户型”的产品，包括嘉凯城·名城湖左岸是比较特殊的一个挑高的墅式产品，这个产品在名城博园也将得以延续。
《楼市》：嘉凯城名城博园是嘉凯城在城北市场上继名城左岸、名城燕园、名城公馆之后的又一力作，嘉凯城为何如此钟情于城北？
夏燕：嘉凯城集团对杭州城北有着较深的情结，从2000年开始，嘉凯城名城左岸花园率先进入了城北的拱墅区，包括之后嘉凯城的名城燕园和名城公馆，到现在的名城博园，这是我们公司在整个城北市场的第四个项目。
从整个大区域来说我们依然很看好城北市场。如今杭州上塘高架、中河高架是杭州交通的主动脉，我们称为城市中轴，而我们城北的这些项目都位于此城市中轴周边。其中名城博园项目开车走上塘高架就非常方便，从项目现场开车3—4分钟即可抵达，实际上是在杭州的绕城之内，离主城区的距离比较近，从项目现场向南行驶5公里就可以达到拱墅区的繁华基地，真正在杭州绕城高速之内，又不过万元的楼盘项目实在屈指可数。
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