来自星星的你——杭州300楼盘全点评（十二）

来源:楼市
关键字:杭州,房地产
发布时间:2014-06-04 13:54

　　众安·理想湾

　　星级评定★★★★

　　所在板块：两山板块

　　楼盘位置：余杭经济开发区新洲路与星河路交会东南处，临平大道以北

　　交付时间：2015年

　　主力户型：88—138平方米、别墅196—274平方米

　　容积率：2.5

　　绿化率：30%

　　售楼电话：0571—86155777

　　记者踩盘：

　　众安·理想湾位于新洲路与星河路交会东南处，记者一行从武林广场出发走石大快速路转至世纪大道，再往北行车至星河路，在与新洲路的交叉口处即可到达。除了这条路线外，走半山隧道后向东进入320国道也是个不错的选择，大约半个小时就能到达。

　　如今，众安·理想湾整个小区已基本成形，小区内英伦风情排屋组团红墅甚是显眼，也因此给记者留下了较好的印象。但从整个区域来讲，附近的生活配套目前只能依仗绿城蓝庭的配套，整个板块的价值还未被充分挖掘。

　　自驾路线：

　　武林广场——德胜快速路——秋石高架——G320——临平大道到终点，全程约35分钟。

　　公共交通：

　　公交：K330、K786、K797

　　地铁：规划地铁9号线

　　在售均价：

　　均价6600元/平方米

　　周边房价：

　　中铁·逸都：均价8600元/平方米

　　莱茵·知己：均价8000元/平方米

　　户型特色

　　众安理想湾A8户型（90）：户型结构紧凑，南北通透；主卧套房设计，带有飘窗，设计合理；厨房、客厅自带阳台与餐厅，采光好；次卧与书房相连，工作与休息可有效结合。

　　配套情况：

　　万宝城商业综合体、联华超市、临平公园、余杭第一人民医院、余杭第五人民医院、妇幼保健医院、余杭骨科医院、荷花塘社区诊所、育才小学、临平一中、杭二中树兰实验中学、杭州余杭实验中学、新星幼儿园等。

　　产品服务：

　　社区内自带20000平方米大型商业配套，悦享4000平方米中心俱乐部，囊括已投入使用的室内恒温游泳池、社区食堂、棋牌房、健身房等。众安·理想湾，拥有最贴心的全学龄教育体系，社区未来将自建9班制幼儿园，连同项目东面在建的乾元小学，西面的余杭区小林中心小学，再加上临平第五中学、育才小学、杭二中树兰学校、余杭高级中学等教育配套，优享一站式名校教育，成就美好未来。

　　专家点评：

　　项目总建筑53万平方米，其中10万平方米为香樟主题公园，是个体量非常大的公园式住区，项目位于临平山北这个价格洼地，是市场上比较稀缺的经济型排屋。

　　媒体印象：

　　周边交通便利，且为地铁沿线；绿化率高，容积率低，适宜居住；距离杭州主城区较远。

　　同行评价：

　　距离杭州主城区较远，更适宜余杭周边人员购买。

　　网友吐槽：

　　众安·理想湾位于320国道以北，地理位置尚不及临平北，或者说是在临平北楼盘圈外，连临平北都没有获得杭州主城区购房者的认可，更不要说这块临平北与钱江科技城之间的真空地带。

　　金帝·海珀

　　星级评定★★★★

　　所在板块：两山板块

　　楼盘位置：临平荷禹路33号

　　交付时间：2013年

　　主力户型：二居至四居90—200平方米

　　容积率：2.5

　　绿化率：35%

　　售楼电话：0571—89162222

　　记者踩盘：

　　记者早上10点左右从武林广场附近自驾出发，沿着秋石高架一直向北，经沈G32、临平大道到达金帝·海珀售楼处，路上没有堵车，全程34分钟左右。

　　金帝·海珀位于邱山隧道北口200米，附近是育才实验小学，站在现场仰望临平山，视野宽阔。谈起临平山北的配套，开发商津津乐道的就是育才实验小学，这几乎成为了卖房的“杀手锏”，这也是学校周边虎视眈眈地蹲着数个开发商的原因之一。不过，除了学校，山北已经也有了商业配套，万宝城的确定落脚，为山北的淡妆素抹增添了几缕香色。

　　自驾路线：

　　武林广场—德胜快速路—秋石高架—G320—临平大道到终点，全程约34分钟。

　　公共交通：

　　公交：240路、766路、771路、796路、797路

　　地铁：地铁9号线（规划中）

　　在售均价：

　　均价7500元/平方米

　　周边房价：

　　众安·理想湾：均价6600元/平方米

　　莱茵·知己：均价8000元/平方米

　　户型特色

　　海珀九璋A3奇数层户型，面积96平方米，三室二厅二卫。

　　A3户型点评：1.南向次卧带宽景飘窗；2.主卧自带卫浴，私密性强；3.餐厅客厅相连，宽敞大气；4.书房方正设计，带景观飘窗；

　　配套情况：

　　产品服务：

　　项目的规划与景观设计公司是贝尔高林国际(香港)有限公司，这是一家全球顶级的设计公司，该公司以国际化、现代化的造景手法，结合建筑布局，外部景观资源，充分运用景观泳池、高尔夫果岭、网球场、小品等景观营造手法，全力打造了一个可游、可玩、可赏的立体景观空间。

　　项目的物业公司是金帝物业，公司经过多年的经营管理，形成了令客户备感温馨的企业精神“忠诚、精诚、真诚、竭诚”；物业服务类型涵盖高档别墅、精品住宅、公寓、写字楼、商场等，相信服务会让尊敬的业主“省心、安心、放心、舒心”。

　　专家点评：

　　项目一个较大的亮点是教育配套幼儿园与小学就在距离项目100米处，方便上下学。

　　媒体印象：

　　临平副城的未来核心，靠近地铁1号线，开通后将方便出行，比较有发展潜力。目前还属于价格洼地，适合刚需。

　　同行评价：

　　金帝·海珀一期项目已经交付入住，对于很多想提前知道自己未来“家”模样的人来说，只需闲庭信步地逛上一圈，便能略知一二。

　　网友吐槽：

　　地铁1号线延伸段荷花塘站已取消，门前的预设公交站暂无路线，不过会在小区交房后得到完善。

　　莱茵·知己

　　星级评定★★★★

　　所在板块：两山板块

　　楼盘位置：临平振兴路与顺达路交会处西南

　　交付时间：2015年12月

　　主力户型：89—125平方米

　　容积率：2.1

　　绿化率：30%

　　售楼电话：0571—86158558

　　记者踩盘：

　　莱茵·知己坐落于杭州副城之一的临平，南拥游览胜景临平山，北依临平大道，距临平核心商圈仅3公里，是临平城市发展的新区域。

　　乘坐771、319、473等近10路公交车，从项目周边的翁家山站可以到达临平市中心和杭州主城武林门；开车经邱山隧道5分钟就可以到达临平市中心，经半山隧道去武林门也不过半小时；未来的规划中的地铁9号线，也会在莱茵·知己项目周边设荷花塘站点；莱茵·知己距离沪杭高铁的临平站也不远，半个小时就可抵达上海。

　　记者发现，莱茵·知己周边的教育配套资源也十分丰富，浙江省示范幼儿园新星幼儿园就在莱茵·知己的不远处，项目和育才实验小学也仅仅相隔一条街！

　　自驾路线：

　　武林广场—上塘高架—德胜快速路—秋石高架—G320—临平大道到终点，全程约34分钟。

　　公共交通：

　　公交：771路、789路、463路

　　地铁：地铁9号线（规划中）

　　在售均价：

　　均价8000元/平方米

　　周边房价：

　　众安·理想湾均价6600元/平方米

　　绿城·莲园均价8500元/平方米（毛坯）

　　户型特色

　　该户型南北通透，结构合理，88平方米户型做到了三房朝南，使得整个户型采光充足，且阳台赠送面积大，可利用空间多。更为难得的是厨房设计合理，无油烟干扰。

　　配套情况：

　　临平商贸城、江南家居馆、蓝庭阳光天地商业中心、万宝城、浙江省示范幼儿园新星幼儿园、蓝庭育华幼儿园、育才实验小学、余杭实验中学、杭二中树兰学校、余杭实验中学。

　　产品服务：

　　项目规划上万平方米的社区商业，同时莱茵·知己项目遵循以独具亲和力的规划设置，将社区打造成如同“知己”般的青春驻区。从项目前期规划到景观的设置，初衷以及最终的目的都是想让居住更舒适。

　　专家点评：

　　物业类型太多，体量又不大。

　　媒体印象：

　　囊括小高层、高层、排屋的景观社区，还拥有上万平方米的社区商业，经济实惠。

　　同行评价：

　　项目南面约100米就是临平山，过隧道仅3公里就是临平中心商业区域。

　　网友吐槽：

　　近距离享受育才实验学校、新星幼儿园等，这些在余杭区都是不错的教育资源。

　　新明半岛

　　星级评定★★★★

　　所在板块：闲林板块

　　楼盘位置：02省道南侧新明大道(天目山西路与新明大道交叉口)

　　交付时间：待定

　　主力户型：公寓88-130平方米，排屋247-380平方米

　　容积率：公寓1.41，排屋0.46

　　绿化率：公寓37.8%，排屋

　　22.41%

　　售楼处电话：0571-88609666

　　记者踩盘：

　　新明半岛位于余杭闲林镇以西02省道南侧新明大道，规划3200户。新明半岛配套除了小区自身有商业教育配套外，周边还有老余杭和闲林镇配套，除了能满足日常的衣食住行需求之外，还有相关的休闲娱乐场所。

　　自驾路线：

　　(从武林广场出发)天目山路—天目山西路—项目，全程约40分钟。

　　(从西城广场出发)天目山路—天目山西路（文一西路）—项目，全程约24分钟。

　　公共交通：

　　社区免费巴士、公交506、356、598、498、367路及规划快速公交B4线、地铁5号线

　　在售均价：

　　公寓年底面市，排屋400-900万/套周边价格：西溪山庄在售均价8800元/平方米

　　户型特色

　　新明半岛全新花园式公寓88-130平方米年底开盘销售，全明户型，户型很紧凑利用空间很大，得房率高，三口之家居于其中，充裕而舒适。整个室内公共空间大气敞亮，实用但又奢华。另外新明半岛现在售涵碧园电梯排屋，双拼和四拼，户型面积在247-380平米，售价400-900万/套。

　　配套情况：

　　1、小区生活配套中心(内含餐饮、美容美发、超市、净菜中心、休闲咖啡吧、天目艺校新明半岛分校、棋牌室等)

　　2、体育配套中心(现为销售大厅)

　　3、新明酒店(暂定名)

　　4、新明半岛商业街(规划)

　　5、杭州师范大学附属新明半岛幼儿园(已开学)

　　6、杭州师范大学附属新明半岛英才学校(已开学)

　　7、周边公园：西溪文化旅游区西湖风景区

　　8、周边医院：余杭第二人民医院(二级乙类)

　　9、周边学校：绿城足球学校，余杭一中(浙江省示范学校)

　　产品服务：

　　作为国家建设部评定的3A荣誉住区，新明半岛提出“城上之城”的领先配套理念，除住宅外还将餐饮、娱乐、文化、休闲等多种设施集于一身，不仅有三大功能性主题配套建筑，更有社区超市、社区巴士、18班小学和9班幼儿园等多项社区服务，让业主在家门口即能如在市中心搬便利生活；同时，新明半岛特有的全天候管家秘书，以组团式专业管理及24小时专人服务的模式，深得业主青睐；新明半岛正是从细节着手，不断为高端生活品质创造全新标杆，成为令都市人向往的完美生活家园。

　　专家点评：

　　外立面、园区规划等比较有特色，项目整体美观大方。

　　媒体印象：

　　借鉴广州星河湾模式成功了一半，外立面、园区规划等比较有特色，项目整体美观大方。

　　同行评价：

　　生活配套日渐成熟，距离杭州市区有点远。

　　网友吐槽：

　　主要是教育配套。杭师大附属幼儿园、附属学校正式落户新明半岛，这样一来，新明半岛就为业主们提供了从幼儿园到初中的一条龙服务。

　　大华·海派风范

　　星级评定★★★★

　　所在板块：老余杭板块

　　楼盘位置：文一西路北、同城印象东侧

　　交付时间：一期2014年6月交付，二期预计2015年3月交付

　　主力户型：90-140平方米

　　容积率：2.3

　　绿化率：30%

　　售楼处电话：0571-88601988

　　记者踩盘：

　　大华海派风范位于文一西路北侧，西望塔山公园，拥有双河道景观。尾房在售，项目一期将于2014年6月交付，二期将于2015年3月交付，目前在售户型89平方米和139平方米，其中89平方米均价13000元/平方米，139平方米均价略低，约11000元/平方米。

　　自驾路线：

　　从文一西路往余杭方向至文一西路和狮山路交会处。

　　公共交通：

　　公交：463路，463区间，789路，462路，475路，506路

　　地铁：5号线

　　在售均价：

　　均价11000元/平方米

　　周边价格：

　　金都·九栋洋房均价12000元/平方米

　　户型特色

　　户型：C1户型

　　居室分布：3室2厅2卫

　　建筑面积：139平方米

　　户型点评：结构方正，利用率高，赠送面积大，独立餐厅空间，明卫设计。

　　配套情况：

　　周边商业：银行：农业银行、中国银行、建设银行、联合银行等；其他：久久超市、余杭镇商业中心、规划余杭镇体育运动中心、电影院等。

　　周边医院：余杭区第二人民医院

　　周边学校：余杭镇第二小学、余杭镇第一中学、余杭高级中学、太炎小学、规划余杭六小、七小、规划余杭6幼、7幼等。

　　产品服务：

　　项目总占地约6.9万方，总建筑面积约22万平方米，布局简约大气，涵盖15栋17-18层高层和2栋商业独栋，充分利用优越的自然景观资源条件，西望塔山公园，拥揽生态双河道景观。坚持高端路线，打造现代、典雅、内敛的高端楼盘。

　　专家点评：

　　老余杭配套设施已然成熟，交通便利，但区域配套发展还需要时间。

　　媒体印象：

　　位于新西湖边，自然环境优美；享当地配套，各项设施都比较完善。

　　同行评价：

　　边上有余杭创新基地、未来科技城，是高层次人才的聚居地。

　　网友吐槽：

　　就交通来说，还是不错的一个盘吧，以后上班啥的在城西还是挺方便的！

　　赞成·乐山红叶

　　星级评定★★★★

　　所在板块：闲林

　　楼盘位置：西溪湿地延伸带（天目山西路闲富路交会处西北角）

　　交付时间：2014年

　　主力户型：联墅240平方米，公寓90平方米、128平方米

　　容积率：2.0

　　绿化率：30%

　　售楼处电话：0571-85311138

　　记者踩盘：

　　在交通上，一条天目山路直达市中心，多条公交包括B4直达家门口，出行还是比较便利的。在配套上，往东10分钟车程即西溪印象城、往南10分钟脚程为闲林街道中心区域、向西5分钟车程还有规划的梦幻银泰城，购物、休闲都不是问题；在自然景观上，楼上入眼的是3600亩和睦水乡，还背靠30亩乐山山景。

　　自驾路线：

　　天目山西路、高教路、五常大道、文一西路，进入市区的道路方便快捷，通过绕城高速更可快速进入杭州各大高速。

　　公共交通：

　　公交：K356、K506、K484、快速公交B4，均在小区门口，交通便捷通达，可快速到达武林门、黄龙等商圈；

　　地铁：规划中的地铁3号线、5号线近在咫尺。

　　在售均价：

　　10000元/平方米

　　周边价格：

　　西溪海·小海在售均价10000元/平方米

　　户型特色

　　一般高层得房率在75%左右，赞成乐山红叶YES90户型，通过多个阳台、飘窗设计，拥有最高27平米的赠送空间，90平米户型实得使用空间利用率近100%。而赠送出来的空间部分，不论是北面扩容为餐厅，还是作为南面的次卧，实用性与灵变性达到了很好的统一。

　　配套情况：

　　周边商业：步行到闲林镇中心街区7分钟，可满足基本生活需求；宏丰家居城综合商业体、沃尔玛山姆会员店、占地450亩的小白菜文化园、金成商业广场(规划中)，内有商业水街、杨乃武与小白菜纪念馆，海创园，西溪谷，英皇影视文化村等

　　周边景观：西溪湿地、乐山景观资源

　　周边公园：西溪湿地公园

　　周边医院：杭州第十人民医院，余杭区第二人民医院，解放军第117医院，浙大国际医疗中心等

　　周边学校：小蝌蚪幼儿园，浙大幼教中心，闲林中心小学，闲林第一中学，西湖高级中学，小和山高教园区

　　产品服务：

　　赞成·乐山红叶规划建筑面积20万方，由多幢景观高层和专利个墅组成，拥有乐山、西溪等罕见风景资源，是难得一见的人居精品，未来城西的第一居所。

　　专家点评：

　　附近有规划中的地铁三号线、五号线，未来发展潜力好。

　　媒体印象：

　　在配套上，往东10分钟车程的西溪印象城、往南10分钟脚程的闲林街道中心区域，向西5分钟车程还有规划的梦幻银泰城，购物、休闲都不是问题。

　　同行评价：

　　景观资源不错，生态环境良好。

　　网友吐槽：

　　大城西90方户型之王。配套不多，进入闲林需要步行15-20分钟，有些不便。

　　恒滕·澜山公馆

　　星级评定★★★★

　　所在板块：老余杭板块

　　楼盘位置：老余杭成熟生活圈南侧，南湖幼儿园对面

　　交付时间：2014年10月

　　主力户型：89-138平方米

　　容积率：1.855

　　绿化率：39.6%

　　售楼处电话：0571-88600600

　　记者踩盘：

　　恒滕·澜山公馆位于千年古镇——老余杭镇成熟生活圈南侧，距离城西约13公里，可经由文一西路延伸段、天目山路、02省道等多条快速干道一路畅达。

　　自驾路线：

　　(从武林广场出发)天目山路—杭瑞高速公路—项目，全程约35分钟。

　　(从西城广场出发)天目山路—杭瑞高速公路—项目，全程约27分钟。

　　公共交通：

　　311、k356、346、k506、k367等多路公交可抵达。

　　均价：

　　9200元/平方米

　　周边价格：

　　景瑞·御蓝湾在售均价7350元/平方米

　　户型特色

　　户型：D户型

　　居室分布：3室2厅2卫

　　建筑面积：129平方米

　　户型点评：南北通透，通风性佳；动线清晰，功能划分明确；厨房与卧室相隔较远，减少油烟影响；面宽、进深比例关系好。

　　配套情况：

　　周边商业：南渠步行商业街各类服装店；禹航路、安乐路以及宝林路上的特色店；文一西路约10公里的新商业科技走廊汇聚淘宝城、杭州大学城、海创园、恒生科技园、英皇影视文化村等城市综合体；西昌商场、江南时代广场、欧尚超市、凤都大酒店；余杭农村合作银行、建设银行、农业银行。

　　周边医院：余杭二院。

　　周边学校：南湖幼儿园教育集团、太炎小学(城南校区)、余杭镇一中、余杭中学、余杭中心幼儿园。

　　产品服务：

　　澜山公馆19幢建筑采用法式建筑风格，经典的三段式立面，典雅的米色调设计，项目俊朗大气的建筑形象，在湖山的印衬下独具法式建筑气质。

　　专家点评：

　　享受老余杭、城西双重配套，与名校为邻，配套成熟。

　　媒体印象：

　　户型舒适，“N+1”户型，即使是中间套，也能够做到南北通透。

　　同行评价：

　　配套成熟，商业、教育、医疗等配套齐全。

　　网友吐槽：

　　这个地段价格还不够吸引人，应该更低。

　　新湖·果岭

　　星级评定★★★★

　　所在板块：未来科技城板块

　　楼盘位置：文一西路与东西大道交叉口南侧

　　交付时间：2016年9月

　　主力户型：排屋310-380平方米，高层90-140平方米

　　容积率：1.0

　　绿化率：36%

　　售楼处电话：0571-86500088

　　记者踩盘：

　　新湖·果岭位于杭州城西文一西路与东西大道交叉口南侧，紧邻国家城市外围湿地型生态资源―西溪湿地等自然景观及仓前高教园区和高新技术产业区。北侧有文一西路，南侧有天目山路延伸段02省道及高架快速车道，20多分钟车程可到达杭州市中心。

　　自驾路线：

　　文一西路、天目山西路（02省道）、东西大道、地铁5号线（规划）、上仓公路（规划）、常余路（规划）

　　公共交通：

　　公交：K461、K311、K346路等

　　在售均价：

　　11000元/平米

　　周边价格：

　　复地上城在售均价15500元/平方米

　　户型特色

　　A型三房（88平方米）动线清晰，功能划分明确；厨房与卧室相隔较远，减少油烟影响；客厅卧室均面朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足；卫生间在两卧中间，方便起居生活。

　　配套情况：

　　周边商业：西城广场、西溪国家湿地公园、江南春文化主题公园、金沙滩园艺基地、“新西湖”旅游度假项目，更可尽享余杭创新基地规划中的商场、图书馆、酒店等商业娱乐设施。

　　周边景观：西溪湿地

　　周边公园：西溪国家湿地公园、江南春文化主题公园

　　周边医院：杭州市第十人民医院、浙大国际医疗中心

　　周边学校：浙大紫金港校区、省委党校、理工大科艺学院、杭州师范大学、绿城育华学校

　　产品服务：

　　新湖·果岭项目的整体规划、建筑及景观设计等方面融入“城市山居生活”的理念，在充分认识土地属性的前提下，最大限度地合理利用原始地形，使产品与地势完美契合，将小区打造成富有浓郁山地特色的非平面精品社区。业主既能享有舒适的室内功能空间，又兼得私家山地庭院、花园首层等，开启全新的依山而建、依山而居、依山而得趣的城市山居生活。

　　专家点评：

　　基地环山抱水，自然条件十分优越，但公共交通、配套有待于进一步完善。

　　媒体印象：

　　楼盘生态环境较好，融入城市山居生活的理念，但交通、配套尚不能很好地满足居住需求。

　　同行评价：

　　地段好，紧邻西溪湿地等自然景观及仓前高教园区和高新技术产业区。

　　网友吐槽：

　　新湖·果岭感觉是一个既适合浪漫又适合养老的盘，依山傍水，环境优美！价格再低点就适合了！

　　溪悦宸府

　　星级评定★★★★

　　所在板块：五常

　　楼盘位置：五常大道横板桥社区

　　交付时间：2015年

　　主力户型：80-180平方米

　　容积率：2.356

　　绿化率：31.7%

　　售楼处电话：0571-88687789

　　记者踩盘：

　　项目位于五常大道和高教路交会处，北依一线生态河景，西、南接壤翡翠城。约7万平方米精致纯住区，规划6幢17层现代风格高层，不同于商住一体的社区，居住氛围更静谧纯粹。

　　自驾路线：

　　(从武林广场出发)天目山路—五常大道—项目，全程约27分钟。

　　(从西城广场出发)天目山路—五常大道—项目，全程约20分钟。

　　公共交通：

　　公交483路、484路、467路、598路、481路、482路、482区间、468路、346路、367路、505路、b4路、193路。

　　在售均价：

　　10500元/平方米

　　周边价格：

　　绿城·翡翠城在售总价116万元起

　　户型特色

　　户型：B2户型偶数层

　　居室分布：3室2厅2卫

　　建筑面积：140.31平方米

　　两房朝南，南北双阳台，通透全明，特别是客厅拥有景观露台。

　　配套情况：

　　周边商业：银行：中国建设银行闲林支行，中国银行闲林支行，余杭农村合作银行闲林中路分理处，中国邮政储蓄银行闲林邮政储蓄所，中国工商银行闲林支行，余杭农村合作银行(五常支行邱桥分理处)，杭州市余杭支行闲林分理处，中国银行ATM(闲林支行)，余杭农村合作银行ATM(闲林支行)，中国建设银行ATM。

　　商场：西溪印象城。

　　周边景观：西溪湿地。

　　周边医院：浙江省立同德医院分院，孙家坞社区卫生服务站，闲林镇卫生院，余杭朱丽华西医诊所，闲林街道社区卫生服务中心，余杭章晴中医内科诊所，牙科诊所。

　　周边学校：闲林镇一中，闲林中心小学，闲林镇第一中学，闲林职业高中，中化地质矿山总局浙江地质勘查院，闲林镇小蝌蚪幼儿园，余杭镇第一幼儿园沈家店分园，筝鸣琴行。

　　产品服务：

　　项目主力户型在90-300平方米之间，分为平层和跃层两种形态，全明通透，大面宽朝南，尺度卓越。平层赠送阳台、露台、飘窗多空间观景，享受美景的同时加码性价比；跃层赠送面积高达100-170平方米，成就有上有下、前庭后院的墅式生活。

　　专家点评：

　　项目北依一线生态河景，约7万平方米精致纯住区，不同于商住一体的社区，居住氛围更静谧纯粹。

　　媒体印象：

　　西溪湿地周边，东有黄龙商圈、西有未来科技城、南有留下商圈、北有蒋村商住区，正式步入CBD时代。

　　同行评价：

　　离西溪湿地不远，视野开阔。

　　网友吐槽：

　　离市区较远，配套还行。

　　绿城·翡翠湾

　　星级评定★★★★

　　所在板块：西溪五常

　　楼盘位置：余杭高教路和五常大道交叉口以东

　　交付时间：2014年底

　　主力户型：92平方米三居室、88-153平方米

　　容积率：2.1

　　绿化率：30.11%

　　售楼处电话：0571-88696555

　　记者踩盘：

　　绿城·翡翠湾项目紧邻5万平方米的“翡翠天地”生活圈，满足购物、餐饮、休闲的生活需求。周边有农业银行、超市、农贸市场、医院，教育配套从幼儿园到大学一应俱全。

　　自驾路线：

　　目前有以下几条路线可到达翡翠湾：1.从天目山路向西而行，在留下连通五常大道，直通翡翠湾社区；2.从西溪路走，一路沿老和山向西，在留下街区与02省道对接，再到翡翠城湾；3.经文二西路、文一西路延伸段、荆常大道都可到达翡翠湾；4.走文一西路再往高教路方向，也可到达翡翠湾；5.经02省道再走高教路直通翡翠湾。

　　公共交通：

　　公交：现有公交车346、506路及中巴车经过项目地块去余杭镇。公交356路可直达古荡交通枢纽，506路可直达武林商圈，B4可抵达黄龙商圈。规划中的地铁3号线将在近两年内开建。

　　在售均价：

　　13000元/平方米

　　周边价格：

　　绿城·翡翠城在售总价116万元起

　　户型特色

　　户型：7号楼M2户型

　　居室分布：2室2厅1卫

　　建筑面积：91.05平方米

　　户型点评：整体方正，南北通透，全明户型，三阳台和一露台是亮点，南面双阳台设计，可变三房

　　配套情况：