中国房价增长离不离谱谁说了算？

　　近日，彼得森国际经济研究所最新的《中国经济观察》报告中称，从70个城市总体经济指数来观测，中国房地产价格从2005年~2010年跃升了21个百分点。而从2005年~2010年，中国家庭可支配收入实际增长99.7%。相对来看，住房价格的增长还不算非常离谱。

　　中国房价增长离不离谱明显是一个因人而异的感受问题，并不具备“给一个统一说法”的基础和条件。因此，《中国经济观察》报告“还不算非常离谱”的结论注定了无法服众。而就实际情况以及数据对比的科学性等来说，“还不算非常离谱”结论也明显不靠谱！

　　一者，房价增长离不离谱，彼得森国际经济研究所并无权定论。而绝大多数中国民众的真实感受才是依据和标准！在中国不少人都觉得房价增长过快的情况下，研究机构背离群众感受，发布大多数群众都无法接受的相关研究结果，认定房价增长不离谱，或者欲证明“4成人对房价可接受”等，这些显然都是毫无意义的。

　　二者，从数据对比的科学性而言，将居民可支配收入增长率与房价增长简单对比并不合理。住房支出明显只是居民可支配收入的“消耗者”之一。除过住房支出，居民可支配收入还要保障自支的医疗成本，孩子的教育成本，衣、食、行、通信等等各种生活成本。房价增长了21%，生活各种成本随着物价的上涨又各增加了多少？如此累积起来，是否远远超过了家庭可支配收入实际增长99.7%？对此，不能没有交代！否则就是选择性对此，同样毫无意义可言！

　　房价增长离不离谱，相关研究、调查与统计对比结果，不能偏离民众感受，更不能进行偷梁换柱式的选择性对比。特别是在中国广大劳动者劳动性收入增长缓慢的情况下，拿已经“被平均”过了的家庭可支配收入增长数据，来让民众对房价的感受再次“被平均”，这明显极不合理！而且忽略了“多收入十个鸡蛋同时增加了二十个‘消耗者’和原来两个鸡蛋一个得”之间的巨大差异！

　　文 刘鹏

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