探究房屋建筑工程渗漏的预防和处理措施

　　摘要：渗漏是一种房屋建筑工程常见的质量问题，严重影响了居民对房屋的正常使用，同时，也给物业管理和房屋维护带来了极大的不方便，另外也给居民的生活带来许多困难。本文就房屋建筑工程中常见的墙壁和地板渗水进行分析，并研究其原因，提出防止和处理房屋建筑工程中渗漏问题的措施。

　　关键词：探究；房屋建筑工程；房屋渗漏；原因；技术措施

　　近年来，我国房产建筑发展迅速，对于中国居民生活质量的提高起到了很大的帮助作用，但是房屋建筑质量问题也随之而来，其中房屋建筑中的渗漏问题就比较突出。在房屋建筑过程中，渗漏问题具有其典型的代表性。其发生的部位是不确定的，包括墙壁、屋顶、卫生间等通常都是渗漏易发区，当房屋出现泄漏时，在泄漏强度与建筑物耐久性的情况下会对房屋本身造成很大的伤害。因此，在施工过程中应侧重于预防房屋建筑的防渗防漏来解决这个问题。基于预防房屋建筑的工程的渗漏如何预防和处理，笔者就房屋渗漏原因进行系统地分析后，提出了有建设性的建议，以期为房屋建筑的稳定、快速发展提供参考。

　　1房屋建筑渗漏的原因

　　1.1房屋建筑工程施工质量存在问题

　　工人在房屋建设施工过程中，没有完全严格按照砌体施工规范操作，砌筑砂浆不饱满，特别是竖缝砂浆不饱满，甚至产生过接缝或者透缝。另外，在墙面砖干燥时，水分会被吸收砂浆砖，因此砂浆强度会降低，导致砖和砂浆易于分离，从而使砌筑的整体刚度下降，迫击墙体或屋面出现裂缝时，水容易从砖缝隙之间渗漏，这也成为房屋建筑中渗漏的主要原因。

　　1.2 房屋建筑工程设计问题

　　建筑设计对于建筑物结构之间的材料具有显著影响，例如它们的负荷，温度变化、膨胀具体情况，这些因素都容易房屋出现裂纹，导致房屋墙体或者屋顶出现渗漏。此外，防漏防渗材料质量以及建筑设计的不足都容易导致房屋建筑工程质量出现渗漏问题。因此，对建筑材料的选择应该仔细测试，以确保房屋工程建设项目的正常运作。

　　1.3 门窗、外墙装修造成的渗漏

　　门和窗的制作材料本身就比较差，从而使采用刚度不足容易造成建筑出现缝隙，或柔性材料用于无门框的周围封闭，周边门框设置不膨胀和收缩后的胀缩缝隙，门框没有抹灰或者用密封胶填充缝隙，门框侧壁基础不够强，连接构件过长或过短导致断裂的门框泄漏，此外，门和窗的开关不断振动或者碰撞，也容易使门框四周石膏裂缝，脱落，导致窗扇开裂渗水。依托基层墙面装修易于出现过厚或垂直打底太厚，但未能采取适当措施，导致建筑房屋基层产生裂缝；面结构层过于光滑，如果不采取措施，将出现在基层空鼓和开裂，导致结合不好；外墙装修过程产生不规则的基层收缩裂缝。由于这些原因可能会导致房屋基层出现质量问题，对于结合在表面层与层的结构有直接影响，造成面层与基层空鼓，开裂，分离，脱落等质量问题。

　　2 房屋建筑工程预防渗漏的处理措施

　　2.1 严格管理施工质量

　　提高建筑墙体在砖石建筑相关的砌石墙时的质量，并以严格填补墙体建筑过程中出现的结合不良的情况。通常，梁和砖石砂浆应选择加密。在砌砖，砖与砖之间应该有良好结合，以避免出现不必要的建筑间隙。如果需要坡道砖石砌体，就要选择超过60度角的砖墙建筑比较好，在砌墙的过程中要仔细填补砖缝才行。因此，在房屋建设的过程中，要严格管理施工质量，保障房屋防渗漏的科学规范性。

　　2.2加强施工设计

　　为了保证良好的接地防渗效果，就需要改善目前的住房建设结构设计中不合理的步伐，结构设计出现疏漏都将产生相应的结构性裂缝，这可能会导致房子漏水。在此基础上，要进行必要的收集，分析，参考有价值合理的因素，更科学地设计施工建筑的合理性，这样才能使房屋建筑工程设计更加合理，才能够有效避免相应的结构性裂纹。排水坡度测量不科学导致排水不畅的泄漏，又是房屋建筑的重大问题。在排水方面，也需要考虑，为了能够实现房屋建筑具有良好的排水效果，需要做出必要的排水坡度设计，这其中就涉及到的主要是房屋测量问题，以便满足防渗漏处理的科学规范性要求，从而达到更好的防止渗漏的目的。

　　2.3加强外墙防渗能力

　　在外墙防渗处理方面，需要确保砖砂浆饱和度，不仅要保证它的饱和度，其效果也要达到不渗透的要求，以满足工程建筑达标，防止出现渗漏问题。在砌墙的过程中，抹灰操作是整个房屋建筑防渗漏中具有非常重要意义的环节，为了确保房屋墙体的耐用性和耐久性，建筑砖墙过程中，需要使用钢丝网收敛墙体，以达到固定墙体的目的，保障房屋建筑外墙在一定的时间内，砖与混凝土和混合的纤维建筑物能够结合密切，可以进一步的防止外部裂纹的出现。有关各方外墙渗透有很多种，只有及时总结在施工中的经验和教训，才能充分保证防渗效果。

　　2.4 重视防水质量达标

　　目前，厨房和卫生间是防水材料常用的是聚投氨醋防水涂料。当找平层施工时，很容易忽略地面找坡，再加上阴角部分处理不当，尤其是弧形的负角度做得不好，找平层打扫不彻底，找平层温度高等因素都会带来很大的渗漏问题。

　　因此，在房屋建筑找平层的施工过程中，待清理和浇水基层保持湿润。在入口处的水线分别向地漏点位置找坡，坡度一般取为1％，使圆弧在阴阳角的位置上。如果使用的是聚氨酯防水涂料，根管向下做倒圆弧弧线找平层，在进行防水的施工时，可以把涂料灌进倒圆弧中，使防水层的厚度增加，将水阻隔于此。

　　结论

　　总之，渗漏的是房屋建筑质量的缺陷问题，是关系住户的长期问题，但它不是不可避免的，只要我们能够足够重视这个老大难问题，并切实按照施工规范的每个环节进行施工，认真积极的采用科学、先进的施工工艺，应用新材料，是可以避免渗漏现象的发生的。防渗性住房建设的关键是要充分认识到，导致房屋渗漏的原因，并采取相应的解决方案，才能更好地、有效地解决房屋建筑渗漏的问题。

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　　冯兴传 王义文

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